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プラウドタワー東雲キャナルコート

プラウドタワー東雲キャナルコートのマンション情報を見る

1億4,000万円

800万円 ↓DOWN

東京都江東区豊洲駅徒歩12分

2026年1月28日公開2026年4月18日更新

#ペット可#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

84.25m²

向き

南西

階層

25階地上52階

築年

2012年 12月

最寄駅

豊洲駅徒歩12分

更新履歴

2026年04月19日バルコニー面積を更新
2026年03月31日価格が700万円値下げ
2026年03月25日価格が400万円値下げ
2026年03月01日価格が400万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億4,000万円800万円 ↓DOWN

管理費

21,762円/月

修繕積立金

13,244円/月

その他費用

575円/月（共視聴施設利用料：275円、コミュニティ形成費：300円）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-17	1億4,000万円	▼ 800万円 DOWN
2026-03-31	1億4,800万円	▼ 700万円 DOWN
2026-03-31	1億4,800万円	▼ 700万円 DOWN
2026-03-25	1億5,500万円	▼ 400万円 DOWN
2026-03-01	1億5,900万円	▼ 400万円 DOWN
2026-02-10	1億6,300万円	初期価格

毎月の支払い目安

約410,935円/月

ローン返済375,929円

管理費21,762円

修繕積立金13,244円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

プラウドタワー東雲キャナルコート

所在地

東京都江東区東雲1丁目 9-50プラウドタワー東雲キャナルコート

地図を読み込み中...

アクセス

豊洲駅

間取り

2LDK

専有面積

84.25m²

バルコニー

15.75m²

階層

25階 / 52階建

部屋番号

2507号室

総戸数

600戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2012年12月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社合人社計画研究所

室内設備

ディスポーザー床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機収納各室収納スペース洗面室収納トランクルーム

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅豊洲

利用可能な路線

ゆりかもめ東京メトロ有楽町線

近くの駅

辰巳

徒歩約10分(0.7km)

東京メトロ有楽町線

豊洲

徒歩約12分(0.9km)

ゆりかもめ東京メトロ有楽町線

東雲

徒歩約13分(1.0km)

りんかい線

新豊洲

徒歩約17分(1.3km)

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潮見

徒歩約20分(1.5km)

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徒歩約22分(1.7km)

ゆりかもめ

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総合評価

野村不動産の上質タワー

野村不動産のプレミアムブランド「プラウドタワー」による大規模タワーマンションです。豊洲駅徒歩12分とやや距離がありますが、東雲エリアの良好な住環境と600戸の大規模物件ならではの充実した共用設備が魅力です。2LDKで84.25㎡の広々とした住空間に、ディスポーザーや床暖房といった上質な設備を完備。築13年でRC構造の建物は長期的な安心感があります。管理費・修繕積立金も適正水準で維持管理面も良好です。価格は16,600万円と相応の水準ですが、ブランド力と住環境を考慮すれば妥当な価格設定といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

プラウドタワー（野村不動産）

プレミアム

立地評価

豊洲エリアの良好環境

豊洲駅から徒歩12分と最寄駅からはやや距離がありますが、湾岸エリアの良好な住環境を享受できる立地です。豊洲駅は有楽町線とゆりかもめが利用でき、都心部へのアクセスは良好です。東雲エリアは計画的に開発された住宅地で、運河に面した開放的な環境が特徴的です。周辺には商業施設や公園も整備されており、生活利便性も確保されています。将来的にも湾岸エリアの発展が見込まれ、資産価値の維持が期待できる立地です。

建物評価

大規模タワーの充実設備

RC構造25階建て総戸数600戸の大規模タワーマンションで、スケールメリットを活かした充実の共用設備を備えています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、トランクルームなど基本設備は完備。ペット飼育も可能で多様なライフスタイルに対応します。築13年で新耐震基準適合、野村不動産による分譲で建物品質への信頼性も高いです。全部委託管理により日常管理も行き届いており、大規模物件ならではの安定した管理体制が構築されています。

コスト評価

適正水準の維持管理費

価格16,600万円、専有面積84.25㎡で平米単価約197万円となります。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、立地とブランドを考慮すれば相応の価格水準です。管理費21,762円は平米あたり約258円で標準的、修繕積立金13,244円は平米あたり約157円とやや控えめな設定です。修繕積立金は現在の水準では負担が軽いものの、将来的な値上げの可能性も考慮しておく必要があります。月々のランニングコスト約3.5万円は大規模タワーマンションとしては妥当な水準です。

住みやすさ評価

上質な住空間と設備

2LDKで専有面積84.25㎡、バルコニー15.57㎡の広々とした住空間です。南西向きで日照条件は良好、高層階のタワーマンションとして眺望も期待できます。室内にはディスポーザー、床暖房、浴室乾燥といった上質な設備が完備されており、快適な日常生活を支えます。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫との生活も楽しめます。2LDKの間取りは夫婦やファミリー層に適しており、84㎡超の面積があることで各部屋にゆとりを持った配置が可能です。

こんな方におすすめ

質重視のファミリー層

野村不動産ブランドと上質な住環境を重視するファミリー層に最適です。豊洲駅徒歩12分という立地は通勤重視の方には向きませんが、在宅ワークが多い方や住環境の質を優先する方には魅力的です。84㎡超の広い2LDKは夫婦二人でゆったり暮らしたい方や、子育て世帯にも適しています。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫との生活を希望する方にもおすすめです。大規模タワーマンションの充実した共用設備と安定した管理体制を求める方、湾岸エリアの開放的な住環境を好む方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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