「LE-LION IKEBUKURO COMFORT 14階」の間取りや専有面積を教えてください。

「LE-LION IKEBUKURO COMFORT 14階」の間取りは1LK、専有面積は36.29m²、主方位は西です。

「LE-LION IKEBUKURO COMFORT 14階」の最寄り駅・アクセスは？

「LE-LION IKEBUKURO COMFORT 14階」の最寄り駅は巣鴨新田駅徒歩4分です。

「LE-LION IKEBUKURO COMFORT 14階」は築何年ですか？

「LE-LION IKEBUKURO COMFORT 14階」は2009年9月築（築17年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「LE-LION IKEBUKURO COMFORT 14階」の所在地はどこですか？

「LE-LION IKEBUKURO COMFORT 14階」の所在地は東京都豊島区上池袋３丁目35-15です。

間取り図

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LE-LION　IKEBUKURO　COMFORT

LE-LION　IKEBUKURO　COMFORTのマンション情報を見る

5,499万円

東京都豊島区巣鴨新田駅徒歩4分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「LE-LION　IKEBUKURO　COMFORT 14階」は、東京都豊島区にある中古マンション物件です。間取りは1LK、専有面積は36.29m²、2009年9月築です。最寄り駅は巣鴨新田駅徒歩4分です。販売価格は5,499万円です（2026年6月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

1LK

面積

36.29m²

向き

西

階層

14階地上14階

築年

2009年 9月

最寄駅

巣鴨新田駅徒歩4分

価格情報

販売価格

5,499万円

管理費

9,070円/月

修繕積立金

10,020円/月

毎月の支払い目安

約166,750円/月

ローン返済147,660円

管理費9,070円

修繕積立金10,020円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

LE-LION　IKEBUKURO　COMFORT

所在地

東京都豊島区上池袋３丁目35-15

地図を読み込み中...

間取り

1LK

専有面積

36.29m²

階層

14階 / 14階建

部屋番号

1401

総戸数

52戸

主方位

西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2009年9月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

?本ハウズイング株式会社

室内設備

システムキッチンクローゼット

共用施設

エレベーター

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アクセス・周辺駅

最寄り駅巣鴨新田

利用可能な路線

東京さくらトラム（都電荒川線）

近くの駅

巣鴨新田

徒歩約4分(0.3km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

大塚

徒歩約7分(0.5km)

JR山手線東京さくらトラム（都電荒川線）

庚申塚

徒歩約9分(0.6km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

向原

徒歩約9分(0.7km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

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徒歩約11分(0.8km)

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西巣鴨

徒歩約13分(1.0km)

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総合評価

駅近コンパクト物件

巣鴨新田駅から徒歩4分の立地に位置する築17年のマンションです。鉄筋コンクリート造52戸の中規模マンションで、14階という高層階による眺望が確保されています。1LK36.29㎡のコンパクトな間取りながら、システムキッチンなど基本的な設備は整っており、角部屋仕様により採光条件も確保されています。価格は5,499万円で平米単価約151万円となり、都心エリアとしては相応の価格帯です。管理費と修繕積立金の合計が月額19,090円で、維持費負担も適正水準です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩4分の利便性

巣鴨新田駅から徒歩4分の好立地に位置し、日常の通勤や外出に便利な環境です。JR山手線の巣鴨駅や大塚駅、池袋駅へのアクセスも可能で、都心主要エリアへの移動もスムーズです。豊島区上池袋は住宅地として落ち着いた環境を保ちながら、池袋という大きな商業エリアにも近く、生活利便性と住環境のバランスが取れたエリアです。駅からの距離が短く、荷物が多い日や天候の悪い日でも負担が少ないのが特徴です。

建物評価

RC造14階の高層階

2009年築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した堅牢な建物構造となっています。総戸数52戸の中規模マンションで、管理の安定性も期待できます。14階建ての14階部分に位置し、高層階ならではの眺望と開放感が得られます。エレベーターが設置されており、高層階でも日常の移動は快適です。建物の特徴としてシステムキッチンやクローゼットなど基本的な設備が整っており、快適な生活環境が確保されています。築17年という経過年数で、設備の状態も良好です。

コスト評価

都心相応の価格設定

5,499万円の価格で平米単価は約151万円となり、豊島区エリアの中古マンションとしては相応の価格帯です。管理費は9,070円で㎡あたり約250円、修繕積立金は10,020円で㎡あたり約276円となり、いずれも適正な水準です。合計月額19,090円の維持費は、36.29㎡の住戸規模を考慮すると妥当な負担額といえます。修繕積立金が適切な水準に設定されており、将来の大規模修繕に向けた準備も安心です。初期費用と月々の維持費のバランスが取れた物件です。

住みやすさ評価

コンパクトな1LK

1LK36.29㎡のコンパクトな間取りで、単身者や夫婦での居住に適した住戸規模です。角部屋仕様により複数方向からの採光が確保され、室内の明るさや通風条件も良好です。西向きの住戸で、午後から夕方にかけての日当たりが期待できます。14階という高層階により、周辺建物の影響を受けにくく、開放的な住環境が得られます。システムキッチンやクローゼットなど基本的な収納設備も整っており、限られた空間を効率的に活用できます。ペット飼育も可能で、動物との生活を希望する方にも対応しています。

こんな方におすすめ

単身・夫婦向け物件

駅から近く通勤利便性を重視する単身者の方に最適です。コンパクトな間取りながら高層階の眺望や角部屋の採光条件を重視する方にも向いています。ペット飼育可能なため、犬や猫との生活を希望する方にもおすすめです。池袋エリアへのアクセスが良く、都心での仕事や生活を楽しみたい方に適しています。維持費が適正水準で、無理のない住居費で都心生活を始めたい夫婦にも検討価値があります。高層階の住環境を手頃な規模で体験したい方にも最適な物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「LE-LION　IKEBUKURO　COMFORT 14階」のよくある質問

「LE-LION　IKEBUKURO　COMFORT 14階」の販売価格は5,499万円、管理費は9,070円/月、修繕積立金は10,020円/月です。（2026年6月時点）

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