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ライオンズガーデン上北沢

ライオンズガーデン上北沢のマンション情報を見る

6,790万円

200万円 ↓DOWN

東京都世田谷区桜上水駅徒歩11分

2026年3月27日公開2026年4月1日更新

#バルコニー#角部屋

間取り

3LDK

面積

62.14m²

向き

西

階層

5階地上5階

築年

1995年

最寄駅

桜上水駅徒歩11分

更新履歴

2026年03月28日価格が200万円値下げ
2026年03月20日価格が200万円値下げ

価格情報

販売価格

6,790万円200万円 ↓DOWN

管理費

15,800円/月

修繕積立金

14,980円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-28	6,790万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-20	6,790万円	▼ 200万円 DOWN

毎月の支払い目安

約207,038円/月

ローン返済176,258円

管理費15,800円

修繕積立金14,980円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズガーデン上北沢

所在地

東京都世田谷区上北沢1丁目 16-10ライオンズガーデン上北沢

地図を読み込み中...

アクセス

桜上水駅

間取り

3LDK

専有面積

62.14m²

バルコニー

8.23m²

階層

5階 / 5階建

部屋番号

201号室

総戸数

29戸

主方位

西

構造

RC（鉄筋コンクリート）

築年月

1995年

管理方式

全部委託管理

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス防犯カメラ

アクセス・周辺駅

最寄り駅桜上水駅

利用可能な路線

京王線

近くの駅

桜上水

徒歩約9分(0.7km)

京王線

上北沢

徒歩約10分(0.7km)

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総合評価

設備充実の築31年マンション

京王線桜上水駅から徒歩11分に位置する築31年のマンションです。RC構造で新耐震基準適用物件のため、建物としての基本性能は確保されています。専用庭、床暖房、ディスポーザーなど生活を豊かにする設備が充実している点が特徴的です。大京アステージによる全部委託管理で管理体制も安定しています。一方で、築31年という経年や駅からやや距離がある立地、月額3万円を超える管理費等の負担は検討材料となります。価格は6,990万円で、設備の充実度を考慮すれば妥当な水準といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

京王線利用で都心アクセス良好

京王線桜上水駅から徒歩11分の立地です。駅までの距離はやや長めですが、京王線は新宿駅まで直通でアクセスできる利便性の高い路線です。世田谷区上北沢は住宅街として成熟したエリアで、落ち着いた住環境が期待できます。新耐震基準適用の建物で安全性も確保されています。駅からの距離を考慮すると、自転車の利用も視野に入れると良いでしょう。

建物評価

RC造29戸の中規模マンション

1995年築のRC構造で、新耐震基準に適合した建物です。総戸数29戸の中規模マンションで、管理の安定性と適度なコミュニティ感を両立しています。5階建ての5階部分で眺望や日当たりの面で有利です。大京アステージによる全部委託管理で、管理体制は安心できる水準です。共用設備としてトランクルーム、駐車場、バイク置き場を備え、居住者の利便性に配慮されています。築31年という経年は考慮すべき点ですが、適切な管理により良好な状態が保たれていることが期待されます。

コスト評価

月額負担3万円超は要検討

専有面積62.14㎡に対し管理費15,800円（約254円/㎡）、修繕積立金14,980円（約241円/㎡）となっています。管理費は標準的な水準ですが、修繕積立金は築31年としては適正な金額で、将来の大規模修繕に備えた安心できる設定です。月額合計30,780円の負担は決して軽くありませんが、全部委託管理と設備の充実度を考慮すれば妥当な範囲といえます。土地権利は所有権で、権利面での不安はありません。

住みやすさ評価

充実設備で快適な3LDK

62.14㎡の3LDKで、ファミリー世帯に適した間取りです。専用庭8.23㎡が付いており、戸建て感覚で緑を楽しめる貴重な住環境です。床暖房、ディスポーザー、24時間換気システムなど、生活の質を向上させる設備が充実しています。西向きのため午後からの日当たりが期待でき、5階という高層階で通風も良好です。バルコニー面積8.23㎡も十分な広さで、洗濯物干しや軽いガーデニングにも対応できます。駐車場完備で車利用世帯にも配慮されています。

こんな方におすすめ

設備重視のファミリー向け

専用庭付きの住環境を重視するファミリー世帯に特におすすめです。床暖房やディスポーザーなど設備の充実度を評価し、多少の築年数は気にしない方に向いています。京王線で都心通勤する方や、世田谷区の住環境を求める方にも適しています。月額3万円超の管理費等を無理なく負担でき、駅から徒歩11分の距離を許容できる方であれば、満足度の高い住まいとなるでしょう。車利用世帯にとっては駐車場完備も魅力的なポイントです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です