「新宿ローヤルコーポ 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「新宿ローヤルコーポ 2階」の間取りは1R、専有面積は22.94m²、主方位は南東です。

「新宿ローヤルコーポ 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「新宿ローヤルコーポ 2階」の最寄り駅は西新宿駅徒歩2分です。

「新宿ローヤルコーポ 2階」は築何年ですか？

「新宿ローヤルコーポ 2階」は1972年築（築54年）、構造はSRC造です。

「新宿ローヤルコーポ 2階」の所在地はどこですか？

「新宿ローヤルコーポ 2階」の所在地は東京都新宿区西新宿８丁目1-11です。

物件外観

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成約

新宿ローヤルコーポ

新宿ローヤルコーポのマンション情報を見る

2,080万円

100万円 ↓DOWN

東京都新宿区西新宿駅徒歩2分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「新宿ローヤルコーポ 2階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは1R、専有面積は22.94m²、1972年築です。最寄り駅は西新宿駅徒歩2分です。販売価格は2,080万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#角部屋

間取り

面積

22.94m²

向き

南東

階層

2階地上6階

築年

1972年

最寄駅

西新宿駅徒歩2分

更新履歴

2026年03月04日価格が100万円値下げ

価格情報

販売価格

2,080万円100万円 ↓DOWN

管理費

5,000円/月

修繕積立金

6,000円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-04	2,080万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	2,180万円	初期価格

毎月の支払い目安

約66,852円/月

ローン返済55,852円

管理費5,000円

修繕積立金6,000円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

新宿ローヤルコーポ

所在地

東京都新宿区西新宿８丁目1-11

地図を読み込み中...

アクセス

西新宿駅

間取り

専有面積

22.94m²

バルコニー

5.5m²

階層

2階 / 6階建

部屋番号

202

総戸数

68戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

1972年

管理人

巡回

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機暖房収納

共用施設

管理人巡回

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅西新宿

利用可能な路線

東京メトロ丸ノ内線

近くの駅

西新宿

徒歩約2分(0.1km)

東京メトロ丸ノ内線

新宿西口

徒歩約6分(0.5km)

都営大江戸線

都庁前

徒歩約7分(0.5km)

都営大江戸線

西武新宿

徒歩約7分(0.6km)

西武新宿線

新宿

徒歩約8分(0.6km)

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大久保

徒歩約10分(0.7km)

JR中央・総武線

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総合評価

立地重視なら検討価値あり

西新宿駅徒歩2分という優れた立地条件が最大の魅力です。SRC造の堅牢な構造で68戸の中規模マンションとして管理面でも安定しています。築54年と古いものの、システムキッチンや浴室乾燥機などの設備更新が行われています。平米単価約95万円は新宿エリアとしては現実的な価格帯ですが、築年数を考慮すると割安感は限定的です。22.94㎡のワンルームで角部屋・南東向きという条件は良好ですが、生活空間としては必要最小限となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

西新宿駅至近の優良立地

西新宿駅から徒歩2分という卓越したアクセス条件です。都営大江戸線の利用により新宿駅や都心各地への移動が便利で、通勤・通学の利便性は極めて高いレベルにあります。新宿区西新宿エリアは都心の中枢部に位置し、オフィス街へのアクセスも良好です。周辺にはコンビニや飲食店などの生活利便施設が充実しており、日常生活における利便性も確保されています。都心居住を重視する方には理想的な立地条件と言えるでしょう。

建物評価

SRC造の安定した中規模物件

SRC造による優れた構造強度を持つ建物です。総戸数68戸の中規模マンションとして、管理組合の運営や意思決定において適度な規模感を保っています。管理人巡回方式により日常の維持管理も行われています。システムキッチンや浴室乾燥機などの設備更新により、築年数の割には住環境の向上が図られている印象です。

コスト評価

新宿立地としては現実的価格

価格2,180万円、平米単価約95万円は新宿区の立地を考慮すると現実的な水準です。管理費5,000円は面積あたり約218円/㎡/月で標準的な範囲内にあります。修繕積立金6,000円は面積あたり約261円/㎡/月と適正水準で、築年数を考えると建物維持に必要な積立が確保されています。月々のランニングコスト11,000円は1Rマンションとしては妥当な負担額です。土地権利は所有権で安心できます。築年数の古さを考慮すると劇的な割安感はありませんが、立地条件を重視する購入者には検討に値する価格設定と言えます。

住みやすさ評価

コンパクトながら機能的

22.94㎡のワンルームは単身者向けとして必要最小限の広さです。バルコニー面積5.5㎡は洗濯物干しや簡単な外気浴には十分な広さです。2階という低層階は眺望面では劣りますが、階段利用も可能で災害時の安心感があります。収納スペースも確保されており、コンパクトながら機能的な住空間となっています。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適な選択

都心部での通勤・通学を重視する単身者に特におすすめです。西新宿駅徒歩2分という立地メリットを最大限活用できる方、通勤時間の短縮を優先する会社員や学生に向いています。築年数の古さよりも利便性を重視する実用派の方に適しています。また、都心の賃貸相場を考えると購入による住居費固定化メリットを享受できる方、将来的な住み替えも視野に入れながら都心居住を体験したい方にも検討価値があります。設備更新されているため、築古物件でも快適性を求める方にも対応可能です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です