「代々木公園パーク・ホームズ 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「代々木公園パーク・ホームズ 2階」の間取りは2LDK、専有面積は59.39m²、主方位は東です。

「代々木公園パーク・ホームズ 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「代々木公園パーク・ホームズ 2階」の最寄り駅は代々木公園駅徒歩6分です。

「代々木公園パーク・ホームズ 2階」は築何年ですか？

「代々木公園パーク・ホームズ 2階」は1998年築（築28年）、構造はSRC造です。

「代々木公園パーク・ホームズ 2階」の所在地はどこですか？

「代々木公園パーク・ホームズ 2階」の所在地は東京都渋谷区富ヶ谷１丁目31-1です。

物件外観

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代々木公園パーク・ホームズ

代々木公園パーク・ホームズのマンション情報を見る

1億4,490万円

500万円 ↓DOWN

東京都渋谷区代々木公園駅徒歩6分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「代々木公園パーク・ホームズ 2階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は59.39m²、1998年築です。最寄り駅は代々木公園駅徒歩6分です。販売価格は1億4,490万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

59.39m²

向き

東

階層

2階地上12階

築年

1998年

最寄駅

代々木公園駅徒歩6分

更新履歴

2026年03月22日価格が500万円値下げ
2026年03月04日価格が500万円値下げ

価格情報

販売価格

1億4,490万円500万円 ↓DOWN

管理費

10,330円/月

修繕積立金

21,080円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-25	1億4,490万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-22	1億4,990万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-04	1億5,490万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-16	1億5,990万円	初期価格

毎月の支払い目安

約420,497円/月

ローン返済389,087円

管理費10,330円

修繕積立金21,080円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

代々木公園パーク・ホームズ

所在地

東京都渋谷区富ヶ谷１丁目31-1

地図を読み込み中...

アクセス

代々木公園駅

間取り

2LDK

専有面積

59.39m²

バルコニー

12.75m²

階層

2階 / 12階建

部屋番号

203号室

総戸数

37戸

主方位

東

構造

SRC造

築年月

1998年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅代々木公園

利用可能な路線

東京メトロ千代田線

近くの駅

代々木公園

徒歩約5分(0.3km)

小田急線東京メトロ千代田線

代々木上原

徒歩約11分(0.8km)

小田急線東京メトロ千代田線

駒場東大前

徒歩約12分(0.9km)

京王井の頭線

神泉

徒歩約14分(1.1km)

京王井の頭線

原宿

徒歩約18分(1.4km)

JR山手線東京メトロ副都心線東京メトロ千代田線

東北沢

徒歩約18分(1.4km)

小田急線

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総合評価

代々木公園至近の高品質物件

代々木公園徒歩6分という優れた立地に位置する、SRC造37戸の中規模マンションです。築28年と年数は経過していますが、三井不動産レジデンシャルサービスによる日勤管理で維持管理は良好です。一方で、平米単価約269万円は都心一等地としては相応の価格帯で、月々の維持費も合計3万円超となります。都心での利便性と住環境を重視する方には適した選択肢と言えるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心一等地の抜群の立地

代々木公園駅から徒歩6分、渋谷区富ヶ谷という都心一等地に位置しています。千代田線の利便性に加え、新宿・原宿・渋谷へのアクセスも良好で、都心部への通勤・通学に非常に便利です。代々木公園という都内有数の緑地が身近にあり、都心にいながら自然環境も享受できます。周辺は住宅地として成熟しており、生活利便施設も充実している立地です。

建物評価

SRC造で管理体制良好

SRC造の堅牢な構造で、1998年築と新耐震基準を満たしています。三井不動産レジデンシャルサービスによる日勤管理で、管理体制は信頼できるレベルです。オートロック、エレベーター完備で基本的なセキュリティと利便性は確保されています。築年数相応の品質を保った物件と評価できます。

コスト評価

都心立地相応の価格設定

販売価格15,990万円、平米単価約269万円となります。代々木公園という一等地立地を考慮すると相応の価格設定ですが、決して割安とは言えません。管理費月10,330円（約174円/㎡）は妥当な水準ですが、修繕積立金21,080円（約355円/㎡）はやや高めの設定です。ただし、築28年の物件としては適正な積立水準と言え、将来の大規模修繕に向けた備えができている安心感があります。月々の維持費合計31,410円は負担として決して軽くありません。

住みやすさ評価

東向きで住環境良好

2LDK・59.39㎡という都心部としては標準的な広さで、単身者やDINKS世帯に適したサイズです。東向きで陽当り良好、12.75㎡のバルコニーも確保されており、採光・通風条件は良好です。ペット飼育可能で、動物と暮らしたい方には大きなメリットです。2階という低層階は眺望面では劣りますが、エレベーター故障時の安心感があります。

こんな方におすすめ

都心志向のペット愛好家

都心の一等地で利便性を重視する単身者やDINKS世帯に最適です。特にペット飼育可能という条件は都心部では貴重で、動物と一緒に暮らしたい方には強く推奨できます。代々木公園が近く、犬の散歩にも絶好の環境です。通勤利便性を重視し、多少の維持費負担は許容できる方、築年数よりも立地と住環境を優先する方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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