「マートルコート中目黒 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「マートルコート中目黒 6階」の間取りは1LDK、専有面積は40.73m²、主方位は南東です。

「マートルコート中目黒 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「マートルコート中目黒 6階」の最寄り駅は中目黒駅徒歩6分です。

「マートルコート中目黒 6階」は築何年ですか？

「マートルコート中目黒 6階」は1984年築（築42年）、構造はSRC造です。

「マートルコート中目黒 6階」の所在地はどこですか？

「マートルコート中目黒 6階」の所在地は東京都目黒区中目黒１丁目9-22です。

物件外観

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マートルコート中目黒

マートルコート中目黒のマンション情報を見る

7,498万円

100万円 ↓DOWN

東京都目黒区中目黒駅徒歩6分

2026年2月20日公開2026年5月19日更新

「マートルコート中目黒 6階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は40.73m²、1984年築です。最寄り駅は中目黒駅徒歩6分です。販売価格は7,498万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

40.73m²

向き

南東

階層

6階地上9階

築年

1984年

最寄駅

中目黒駅徒歩6分

価格情報

販売価格

7,498万円100万円 ↓DOWN

管理費

20,060円/月

修繕積立金

25,960円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-19	7,498万円	▼ 100万円 DOWN
2026-04-06	7,598万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-20	7,798万円	初期価格

毎月の支払い目安

約247,357円/月

ローン返済201,337円

管理費20,060円

修繕積立金25,960円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

マートルコート中目黒

所在地

東京都目黒区中目黒１丁目9-22

地図を読み込み中...

アクセス

中目黒駅

間取り

1LDK

専有面積

40.73m²

バルコニー

9.99m²

階層

6階 / 9階建

部屋番号

604号室

総戸数

37戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

1984年

管理人

巡回

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅中目黒

利用可能な路線

東京メトロ日比谷線東急東横線

近くの駅

中目黒

徒歩約4分(0.3km)

東京メトロ日比谷線東急東横線

代官山

徒歩約7分(0.5km)

東急東横線

恵比寿

徒歩約10分(0.8km)

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン他2路線

祐天寺

徒歩約16分(1.2km)

東急東横線

渋谷

徒歩約20分(1.6km)

JR埼京線JR山手線JR成田エクスプレス他8路線

神泉

徒歩約21分(1.6km)

京王井の頭線

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AI物件評価

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総合評価

中目黒の好立地も築42年が課題

中目黒駅徒歩6分という優れた立地条件を持つ物件です。SRC構造で管理会社も東急コミュニティーと信頼性があり、オートロック付きで共用設備も充実しています。南東向きで角部屋という住環境面でのメリットもあります。しかし、築42年という建物の古さと7,798万円という高額な価格設定が大きな課題となっています。管理費・修繕積立金の合計が月46,020円と負担が重い点も考慮すべきでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

中目黒駅至近の優良立地

中目黒駅から徒歩6分という立地は非常に優れています。東急東横線・東京メトロ日比谷線の2路線が利用でき、渋谷、恵比寿、六本木方面へのアクセスが良好です。中目黒は目黒川沿いの桜並木で有名な人気エリアで、おしゃれなカフェやレストランが点在し、生活利便性も高いエリアです。

建物評価

SRC構造で管理体制良好

SRC構造の6階建て、総戸数37戸のマンションです。1984年築で新耐震基準に適合しており、構造面では安心できます。管理会社は東急コミュニティーが担当し、巡回管理方式で適切な管理が行われています。エレベーター、オートロック完備で共用設備も充実しています。築42年という年数は経過していますが、SRC構造の耐久性と信頼できる管理会社による運営で、建物の維持管理状況は良好と推測されます。

コスト評価

高額価格で月々負担重い

7,798万円の価格設定は1LDK・40.73㎡の物件としては高額です。平米単価は約191万円となり、築42年の物件としては割高感があります。管理費20,060円、修繕積立金25,960円で月々の維持費合計は46,020円と負担が重くなっています。管理費は平米あたり約492円と標準的な水準を上回り、修繕積立金も平米あたり約637円と高めの設定です。中目黒という立地の良さを考慮しても、築年数と価格のバランスを慎重に検討する必要があります。

住みやすさ評価

南東向き角部屋で住環境良好

専有面積40.73㎡、バルコニー9.99㎡で1LDKとしては標準的な広さです。6階という階層で眺望や通風も良好でしょう。全室フローリングで清潔感があり、収納スペースも確保されています。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身者向け

都心部への通勤利便性を重視する単身者やDINKSに適した物件です。中目黒という人気エリアでの生活を希望し、築年数よりも立地を優先する方に向いています。東急東横線・日比谷線沿線勤務の方には特にメリットが大きいでしょう。ただし、7,798万円という価格と月46,020円の維持費を無理なく負担できる十分な収入がある方が前提となります。将来的な住み替えを前提とし、中目黒エリアでの生活体験を重視する方にはおすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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