マートルコート中目黒
マートルコート中目黒について
マートルコート中目黒は、東京都目黒区中目黒1丁目に位置し、東急東横線・東京メトロ日比谷線が利用できる中目黒駅から徒歩6分の好立地にあるマンションです。1984年築で42年が経過していますが、適切な管理体制のもと維持されており、マートルコート中目黒 中古物件として安定した需要があります。建物にはエレベーターとオートロックが設置されており、管理人による巡回管理も行われているため、セキュリティ面でも安心です。中目黒エリアは目黒川の桜並木で有名な人気の住宅地で、おしゃれなカフェやレストランが点在し、都心部へのアクセスも良好です。目黒区の中古マンション平均価格は1億2000万円となっており、現在マートルコート中目黒 価格は7,798万円で売り出されています。都心の利便性と落ち着いた住環境を両立できる魅力的な立地のマンションです。
マートルコート中目黒の売り出し中物件
基本情報
共用施設
マートルコート中目黒周辺の暮らし
中目黒駅徒歩6分の立地により、渋谷や恵比寿、銀座方面へのアクセスが抜群で、共働き世帯の通勤にも便利です。周辺には目黒川の桜並木があり、春には美しい桜を楽しめる環境となっています。おしゃれなカフェやレストランが点在し、休日のお出かけも徒歩圏内で楽しめます。都心部でありながら比較的静かな住環境のため、子育て世帯にも適しています。また、駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物にも困りません。オートロックと管理人巡回による安心のセキュリティ体制で、シニア世帯にもおすすめできる住環境です。
マートルコート中目黒の相場（推定）
目黒区中目黒で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（55㎡の場合）
6,182万円
55㎡は目黒区中目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
112.4万円/㎡
−12%目黒区平均比
推定㎡単価は112.4万円/㎡、55㎡換算で6,182万円が目安です。中目黒の成約㎡単価の中央値146.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2000年である点が影響しています。目黒区全体の127.5万円/㎡と比べても低く、築1年あたり1.65%の下落率が反映された推定値です。
この相場の算出方法
目黒区目黒区中目黒の成約㎡単価の中央値（146.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区中目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引192件を集計しています。（中目黒駅の乗降客数は1日あたり約363,724人）
成約価格の中央値
7,450万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
146.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
中目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
マートルコート中目黒のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中目黒小学校
- 目黒区中目黒3-13-32
- 中学校
- 目黒中央中学校
- 目黒区中町2-37-38
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マートルコート中目黒から最も近い標準地（約214m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
460.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区上目黒３丁目１８６０番６外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
マートルコート中目黒の資産性
中目黒駅徒歩6分という優れた立地条件により、安定した資産価値が期待できます。目黒区は人気の高い住宅エリアで、中古マンション需要も堅調です。築42年が経過していますが、適切な管理体制のもと維持されており、オートロックやエレベーターなどの設備も整っています。現在の売出価格7,798万円は、エリア平均価格1億2000万円と比較して手頃な価格帯となっており、投資対象としても検討しやすい物件です。
マートルコート中目黒のよくある質問
Q. マートルコート中目黒の特徴は？
A. 1984年築のマンションで、エレベーター、オートロック、管理人巡回による管理体制が整っています。中目黒駅徒歩6分の好立地で、都心アクセスと住環境の良さを兼ね備えています。
Q. マートルコート中目黒の最寄り駅からの距離は？
A. 東急東横線・東京メトロ日比谷線の中目黒駅から徒歩6分です。渋谷や恵比寿、銀座方面へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地となっています。
Q. マートルコート中目黒の管理体制は？
A. 管理人による巡回管理が行われており、オートロックも設置されているためセキュリティ面で安心です。エレベーターも設置されており、建物の維持管理が適切に行われています。
Q. マートルコート中目黒の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1984年築で築42年が経過しています。中古マンションとしてリフォーム・リノベーションによる間取り変更や設備更新が可能で、自分好みの住空間にカスタマイズできます。
Q. マートルコート中目黒周辺の住環境は？
A. 目黒川の桜並木で有名なエリアで、おしゃれなカフェやレストランが多数あります。都心でありながら落ち着いた住環境で、ファミリー層にも人気の高いエリアです。
Q. マートルコート中目黒の中古マンション相場は？
A. 現在7,798万円で売り出されています。目黒区の中古マンション平均価格は1億2000万円のため、エリア相場と比較して検討しやすい価格帯となっています。
マートルコート中目黒がおすすめの方
マートルコート中目黒は、都心アクセスを重視する共働き世帯に特におすすめです。中目黒駅から渋谷や銀座方面へのアクセスが良好で、通勤時間の短縮が可能です。また、目黒川の桜並木やおしゃれなカフェ・レストランが楽しめる環境のため、都市生活を満喫したい単身者やDINKS世帯にも適しています。さらに、オートロックと管理人巡回による安心のセキュリティ体制で、初めてマンションを購入するファミリー層にもおすすめできます。築年数は経過していますが、リノベーションにより自分好みの住空間を作りたい方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
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