「ライオンズマンション柿の木坂 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズマンション柿の木坂 4階」の間取りは3LDK、専有面積は66.24m²、主方位は南西です。

「ライオンズマンション柿の木坂 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズマンション柿の木坂 4階」の最寄り駅は都立大学駅徒歩10分です。

「ライオンズマンション柿の木坂 4階」は築何年ですか？

「ライオンズマンション柿の木坂 4階」は1981年築（築45年）、構造はRC造です。

「ライオンズマンション柿の木坂 4階」の所在地はどこですか？

「ライオンズマンション柿の木坂 4階」の所在地は東京都目黒区柿の木坂１丁目1-5です。

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成約

ライオンズマンション柿の木坂

ライオンズマンション柿の木坂のマンション情報を見る

成約時参考価格：7,980万円

東京都目黒区都立大学駅徒歩10分

2026年2月20日公開2026年5月14日更新

「ライオンズマンション柿の木坂 4階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は66.24m²、1981年築です。最寄り駅は都立大学駅徒歩10分です。販売価格は7,980万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#ルーフバルコニー

間取り

3LDK

面積

66.24m²

向き

南西

階層

4階地上6階

築年

1981年

最寄駅

都立大学駅徒歩10分

価格情報

成約時参考価格

7,980万円

管理費

28,900円/月

修繕積立金

21,200円/月

基本情報

マンション名

ライオンズマンション柿の木坂

所在地

東京都目黒区柿の木坂１丁目1-5

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間取り

3LDK

専有面積

66.24m²

バルコニー

2.31m²

階層

4階 / 6階建

部屋番号

403号室

総戸数

16戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

1981年

管理人

巡回

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機シャンプードレッサー洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯収納各室収納スペースシューズクローク

共用施設

管理人巡回エレベーター

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最寄り駅都立大学

利用可能な路線

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総合評価

立地良好な角部屋物件

都立大学駅徒歩10分の好立地にある築45年のマンションです。新耐震基準適合で大京ブランドの安心感があります。一方で築年数の経過により価格は高めの設定となっており、管理費・修繕積立金の負担も考慮が必要です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

都立大学駅徒歩圏内

東急東横線都立大学駅から徒歩10分という利便性の高い立地です。東横線は渋谷・横浜方面へのアクセスが良好で、都心部への通勤にも便利な路線です。駅周辺には商店街があり、日常の買い物にも困りません。自由が丘や中目黒といった人気エリアも近く、休日の外出にも恵まれた環境です。

建物評価

大京の安心マンション

1981年4月竣工でちょうど新耐震基準に適合したRC造マンションです。大京のライオンズマンションブランドで、分譲会社としての信頼性があります。エレベーター完備で4階住戸へのアクセスも良好です。築45年という年数は経過していますが、適切なメンテナンスにより建物の状態は維持されています。管理人は巡回方式ですが、小規模マンションとしては一般的な管理形態です。

コスト評価

価格は高めの設定

7,980万円という価格設定は、築45年の物件としてはやや高めといえます。平米単価は約120万円となり、立地の良さを反映した価格設定です。管理費28,900円は約436円/㎡/月で、やや高めの水準です。修繕積立金21,200円は約320円/㎡/月で適正範囲内ですが、築年数を考慮すると今後の値上げリスクも想定されます。月々の管理費等の合計は50,100円となり、ランニングコストとしての負担は決して軽くありません。土地権利は所有権で安心です。価格に見合う価値があるかは、立地や住環境を重視するかによって判断が分かれるところです。

住みやすさ評価

角部屋で住環境良好

3LDK66.24㎡の間取りは家族世帯には適正な広さです。南西向きの角部屋で陽当り・眺望ともに良好な住環境が確保されています。2面バルコニーとルーフバルコニーにより開放感があり、洗濯物干しスペースも充分です。4階という階層は低層マンションとしては最上階に近く、眺望面でも有利です。全室フローリングで清潔感があり、各室収納スペースも確保されています。バルコニー面積は2.31㎡とコンパクトですが、複数面あることで補完されています。

こんな方におすすめ

立地重視のご夫婦に

都心アクセスの良さと住環境の質を重視するご夫婦や小家族におすすめです。特に東横線沿線での生活を希望し、閑静な住宅街を好む方には最適な物件です。リノベーション済みで設備も現代的なため、即入居を希望する方にも向いています。角部屋で陽当り良好という住環境を重視し、多少の築年数や価格の高さよりも立地と住み心地を優先する方に適しています。また、大京ブランドの安心感を求める方や、小規模マンションでの落ち着いた住環境を望む方にもおすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です