「桜台コーポ 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「桜台コーポ 7階」の間取りは3LDK、専有面積は51.67m²、主方位は南西です。

「桜台コーポ 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「桜台コーポ 7階」の最寄り駅は桜台駅徒歩6分です。

「桜台コーポ 7階」は築何年ですか？

「桜台コーポ 7階」は1969年12月築（築57年）、構造はSRCです。

「桜台コーポ 7階」の所在地はどこですか？

「桜台コーポ 7階」の所在地は東京都練馬区豊玉北３丁目1-2です。

物件外観

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成約

桜台コーポ

桜台コーポのマンション情報を見る

成約時参考価格：3,680万円

東京都練馬区桜台駅徒歩6分

2026年5月22日公開2026年6月24日更新

「桜台コーポ 7階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は51.67m²、1969年12月築です。最寄り駅は桜台駅徒歩6分です。販売価格は3,680万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#眺望良好#バルコニー#角部屋

間取り

3LDK

面積

51.67m²

向き

南西

階層

7階地上14階

築年

1969年 12月

最寄駅

桜台駅徒歩6分

価格情報

成約時参考価格

3,680万円

管理費

12,000円/月

修繕積立金

13,000円/月

基本情報

マンション名

桜台コーポ

所在地

東京都練馬区豊玉北３丁目1-2

間取り

3LDK

専有面積

51.67m²

バルコニー

7.42m²

階層

7階 / 14階建

部屋番号

701号室

総戸数

52戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

1969年12月

管理方式

自主管理

土地権利

所有権

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン給湯収納各室収納スペース

共用施設

エレベーター

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AI物件評価

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総合評価

築年数を価格に反映した物件

桜台コーポは築57年の歴史ある物件で、桜台駅から徒歩6分の利便性を持ちます。SRC構造で52戸の中規模マンションとして、一定の住環境は確保されています。3LDKの間取りながら専有面積51.67㎡とコンパクトで、平米単価は約71万円となっています。自主管理で管理費・修繕積立金は月25,000円です。新耐震基準前の建物である点は慎重な検討が求められますが、南西向きの7階で日照条件は良好です。総合的には築年数相応の価格設定となっており、立地の良さと住みやすさが評価できる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

桜台駅徒歩圏の住宅地

練馬区豊玉北に位置し、桜台駅まで徒歩6分とアクセス良好です。西武池袋線沿線で都心部への交通利便性は確保されています。住宅地として落ち着いた環境で、7階という高層階からの眺望も期待できます。練馬区内の生活環境としては、日常的な買い物や医療機関へのアクセスも比較的便利な立地です。徒歩6分という距離は通勤・通学にも負担が少なく、駅近物件として評価できます。

建物評価

SRC造の中規模マンション

1969年築のSRC構造で、52戸の中規模マンションです。築57年と古い建物ですが、鉄筋鉄骨コンクリート造のため耐久性は期待できます。ただし新耐震基準（1981年）以前の建築で、耐震性について詳細確認が重要です。エレベーター設置済みで7階建てとしての利便性は確保されています。自主管理方式のため、管理体制については住民主体での運営となります。システムキッチンや洗浄便座など基本的な住宅設備は整備されており、火災警報器やエアコンなど現代的な設備も導入されています。

コスト評価

築年数相応の価格水準

3,680万円で平米単価約71万円となります。管理費12,000円は面積あたり約232円/㎡で標準的な水準です。修繕積立金13,000円は面積あたり約252円/㎡で適正範囲内にあります。月々の維持費合計25,000円は一般的な負担額と言えます。築57年の物件としては価格設定に妥当性があり、古い建物を前提とした価格になっています。所有権での取得となるため権利関係は明確です。築年数を考慮すると、大規模修繕の履歴や今後の修繕計画についての確認は重要です。

住みやすさ評価

コンパクトな3LDK

専有面積51.67㎡に3LDKの間取りで、コンパクトながら3部屋を確保しています。南西向きで7階のため、日当たりと眺望は良好な条件です。バルコニー面積7.42㎡で洗濯物干しや外気浴には十分な広さがあります。全室フローリングで清潔感があり、各室収納スペースも設けられています。カウンターキッチンで料理しやすい設計となっています。ペット飼育可能で、動物と暮らしたい方にも対応しています。洗濯機置場も確保されており、基本的な生活設備は整っています。

こんな方におすすめ

立地重視の方に適した物件

桜台駅徒歩6分の利便性を重視し、築年数よりも立地と価格を優先する方に適しています。3LDKでコンパクトながらも個室を確保したい小家族やカップルに向いています。ペット飼育可能なため、動物と一緒に暮らしたい方にもおすすめです。リノベーション済みの設備で、古い建物でも現代的な住み心地を求める方に合います。自主管理のため、住民同士のコミュニティ参加に前向きな方により適しています。築年数は古いですが、SRC構造の安心感と駅近立地のメリットを活かしたい方に検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です