「プラティーク三軒茶屋 13階」の間取りや専有面積を教えてください。

「プラティーク三軒茶屋 13階」の間取りは2DK、専有面積は57.33m²、主方位は南です。

「プラティーク三軒茶屋 13階」の最寄り駅・アクセスは？

「プラティーク三軒茶屋 13階」の最寄り駅は三軒茶屋駅徒歩2分です。

「プラティーク三軒茶屋 13階」は築何年ですか？

「プラティーク三軒茶屋 13階」は2003年6月築（築23年）、構造はSRCです。

「プラティーク三軒茶屋 13階」の所在地はどこですか？

「プラティーク三軒茶屋 13階」の所在地は東京都世田谷区三軒茶屋１丁目32-8です。

物件外観

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プラティーク三軒茶屋

プラティーク三軒茶屋のマンション情報を見る

1億1,498万円

東京都世田谷区三軒茶屋駅徒歩2分

2026年6月2日公開2026年6月3日更新

「プラティーク三軒茶屋 13階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは2DK、専有面積は57.33m²、2003年6月築です。最寄り駅は三軒茶屋駅徒歩2分です。販売価格は1億1,498万円です（2026年6月時点）。

#事務所可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#角部屋

間取り

2DK

面積

57.33m²

向き

南

階層

13階地上14階

築年

2003年 6月

最寄駅

三軒茶屋駅徒歩2分

価格情報

販売価格

1億1,498万円

管理費

13,400円/月

修繕積立金

19,210円/月

毎月の支払い目安

約341,355円/月

ローン返済308,745円

管理費13,400円

修繕積立金19,210円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

プラティーク三軒茶屋

所在地

東京都世田谷区三軒茶屋１丁目32-8

間取り

2DK

専有面積

57.33m²

バルコニー

6.44m²

階層

13階 / 14階建

部屋番号

1301号室

総戸数

71戸

主方位

南

構造

SRC

築年月

2003年6月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

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総合評価

駅近立地が光る投資向け物件

三軒茶屋駅徒歩2分という抜群のアクセス環境を誇る2DKマンションです。SRC構造で総戸数71戸の安定した管理体制、南向きで13階という眺望・日照条件に恵まれています。一方で、築23年という経年と1億円超の価格設定により、居住用途よりも事務所利用や投資を前提とした検討が適しているでしょう。東急コミュニティーによる日勤管理体制で建物の維持管理水準は確保されており、駅前立地の利便性を重視する方には価値のある物件といえます。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

三軒茶屋駅徒歩2分の好立地

三軒茶屋駅から徒歩2分という都内屈指の好立地に位置します。東急田園都市線と世田谷線の2路線が利用でき、渋谷駅まで約5分でアクセス可能な交通利便性を誇ります。世田谷区の中でも商業施設や飲食店が集積するエリアで、日常の買い物から仕事上の利便性まで幅広いニーズに対応できる環境です。駅前立地のため深夜でも人通りがあり、防犯面でも安心感があります。

建物評価

安定管理のSRC構造マンション

2003年築のSRC構造で、総戸数71戸の中規模マンションです。東急コミュニティーによる日勤管理体制により、清掃や設備管理が行き届いています。オートロック、エレベーター完備でセキュリティと利便性を確保。築23年経過していますが新耐震基準に準拠した構造で、適切な維持管理により建物の基本性能は保たれています。13階建ての上層階に位置するため、眺望と静寂性にも恵まれた住環境となっています。

コスト評価

高価格帯での慎重な検討を

1億1,498万円という価格設定で、平米単価は約200万円となります。管理費13,400円（約234円/㎡/月）は標準的な水準ですが、修繕積立金19,210円（約335円/㎡/月）はやや高めの設定です。月額維持費合計32,610円は建物の適切な維持管理を考慮すると妥当な範囲内といえます。ただし、総額1億円超という価格帯は居住用途としてはハードルが高く、事務所利用や投資目的での収益性を慎重に検証する必要があります。

住みやすさ評価

南向き上層階の良好な住環境

57.33㎡の2DKは単身者や夫婦世帯には十分な広さを確保しています。南向きで13階という条件により、日照と眺望に恵まれた住環境を実現。システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機など基本的な設備が揃っており、日常生活の利便性は確保されています。各室に収納スペースがあり、限られた面積を有効活用できる間取り設計となっています。6.44㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽いリフレッシュ空間として活用できるサイズです。

こんな方におすすめ

事務所利用や投資家向け物件

三軒茶屋という立地の利便性と事務所利用可能という条件を活かし、SOHOや小規模オフィスとしての活用を検討する方に適しています。また、駅徒歩2分という稀少性の高い立地条件により、賃貸需要の安定性を見込む投資家にとっても検討価値があります。価格帯から考えて、住宅ローン控除などの優遇を活用できる高所得層や、資産運用の一環として不動産投資を行う方に向いた物件といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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