「東急ドエルアルス等々力 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「東急ドエルアルス等々力 3階」の間取りは3LDK、専有面積は70.66m²、主方位は南西です。

「東急ドエルアルス等々力 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「東急ドエルアルス等々力 3階」の最寄り駅は等々力駅徒歩14分です。

「東急ドエルアルス等々力 3階」は築何年ですか？

「東急ドエルアルス等々力 3階」は1982年2月築（築44年）、構造はRCです。

「東急ドエルアルス等々力 3階」の所在地はどこですか？

「東急ドエルアルス等々力 3階」の所在地は東京都世田谷区玉堤２丁目10-9です。

物件外観

1 / 19

東急ドエルアルス等々力

東急ドエルアルス等々力のマンション情報を見る

5,299万円

東京都世田谷区等々力駅徒歩14分

2026年5月22日公開2026年5月23日更新

「東急ドエルアルス等々力 3階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は70.66m²、1982年2月築です。最寄り駅は等々力駅徒歩14分です。販売価格は5,299万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

70.66m²

向き

南西

階層

3階地上5階

築年

1982年 2月

最寄駅

等々力駅徒歩14分

価格情報

販売価格

5,299万円

管理費

17,300円/月

修繕積立金

19,700円/月

毎月の支払い目安

約179,289円/月

ローン返済142,289円

管理費17,300円

修繕積立金19,700円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

東急ドエルアルス等々力

所在地

東京都世田谷区玉堤２丁目10-9

間取り

3LDK

専有面積

70.66m²

バルコニー

6.23m²

階層

3階 / 5階建

部屋番号

302号室

総戸数

24戸

主方位

南西

構造

築年月

1982年2月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーター駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅等々力

利用可能な路線

東急大井町線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築44年でも住環境良好

東急ドエルアルス等々力は築44年のRC造マンションでありながら、3LDK・70.66㎡の専有面積と南西向きの採光を確保した住環境の良い物件です。等々力駅から徒歩14分と駅距離はやや遠いものの、世田谷区玉堤という住宅地に位置し、閑静な環境を享受できます。価格は5,299万円で平米単価約75万円となり、築年数を考慮すれば妥当な水準です。東急コミュニティーによる管理体制も安定しており、長期居住に適した物件と言えるでしょう。南西向きの方位により日中の採光は期待でき、3階建ての最上階という立地も魅力です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

等々力エリアの住宅地

世田谷区玉堤に位置する住宅地の物件です。等々力駅から徒歩14分と駅からの距離はやや遠く、日常的な通勤・通学には時間を要します。東急大井町線の等々力駅は各駅停車のみの停車駅ですが、自由が丘や大井町への直通アクセスが可能です。世田谷区内の閑静な住宅街という立地特性があり、都心部の喧騒から離れた環境での生活が送れます。車でのアクセスも視野に入れる必要がある立地と言えるでしょう。

建物評価

RC造の安定した建物

1982年2月築のRC造マンションで、新耐震基準に適合した建物構造を有します。総戸数24戸の中規模マンションで、3階建ての最上階に位置するため上階からの音は気になりません。エレベーターが設置されており、3階への昇降も楽に行えます。東急コミュニティーによる巡回管理が実施され、管理体制は信頼できる水準です。建物の特徴としてシステムキッチンやフローリング仕様となっており、現代的な住環境が提供されています。共用設備には駐輪場も完備されています。

コスト評価

築年数相応の価格設定

価格5,299万円で平米単価は約75万円となります。築44年という経年を考慮すれば妥当な価格設定と判断できます。管理費は月額17,300円で平米単価約245円となり標準的な水準です。修繕積立金は月額19,700円で平米単価約279円となり、こちらも適正範囲内です。月々のランニングコストは合計37,000円となり、専有面積と築年数を考慮すれば負担感は大きくありません。所有権での取得となるため権利面でも安心です。長期的な維持管理費用も現時点では安定していると評価できます。

住みやすさ評価

3LDKの使いやすい間取り

70.66㎡の専有面積に3LDKの間取りが配置され、ファミリー世帯での生活に適した空間構成となります。南西向きの方位により、午後から夕方にかけて自然光が室内に差し込みます。3階建ての最上階という立地により、上階からの騒音を気にする必要がなく、静かな住環境を確保できます。6.23㎡のバルコニーが設置され、洗濯干しや軽いガーデニングにも対応可能です。全室フローリング仕様で清掃しやすく、各室に収納スペースが確保されているため、家具配置の自由度も高い設計です。

こんな方におすすめ

静かな住環境を求める方

世田谷区の閑静な住宅地での生活を希望するファミリー世帯に適した物件です。等々力駅から徒歩14分という立地のため、通勤時間よりも住環境を重視する方、または車での移動が中心の方に向いています。3LDK・70㎡超の間取りは夫婦と子供1〜2人での生活に適しており、各室に収納があることから持ち物が多い世帯でも対応できます。築44年ながら東急コミュニティーの管理下にあるため、建物管理に不安を感じたくない方にも安心です。最上階という立地により、上階騒音を避けたい方には特におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする