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成約

ダイアパレスグランデージ日本橋

ダイアパレスグランデージ日本橋のマンション情報を見る

1億2,990万円

東京都中央区人形町駅徒歩2分

2026年3月2日公開2026年4月10日更新

#バルコニー

間取り

2LDK

面積

52.7m²

向き

北西

階層

8階地上11階地下1階

築年

2000年

最寄駅

人形町駅徒歩2分

価格情報

販売価格

1億2,990万円

管理費

8,860円/月

修繕積立金

21,500円/月

毎月の支払い目安

約379,168円/月

ローン返済348,808円

管理費8,860円

修繕積立金21,500円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ダイアパレスグランデージ日本橋

所在地

東京都中央区日本橋人形町２丁目12-5

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

52.7m²

バルコニー

4.27m²

階層

8階 / 11階・地下1階建

部屋番号

810号室

総戸数

101戸

主方位

北西

構造

SRC造

築年月

2000年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機Ｗクローゼット収納

共用施設

管理人日勤

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅人形町

利用可能な路線

東京メトロ日比谷線都営浅草線

近くの駅

人形町

徒歩約3分(0.2km)

東京メトロ半蔵門線東京メトロ日比谷線都営浅草線

浜町

徒歩約7分(0.5km)

都営新宿線

茅場町

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ日比谷線東京メトロ東西線

東日本橋

徒歩約10分(0.8km)

JR総武本線都営新宿線都営浅草線

小伝馬町

徒歩約11分(0.8km)

東京メトロ日比谷線

日本橋

徒歩約11分(0.9km)

東京メトロ東西線東京メトロ銀座線都営浅草線

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AI物件評価

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総合評価

駅至近の好立地物件

人形町駅徒歩2分という都心部での抜群の立地条件が最大の魅力です。東京メトロ日比谷線・半蔵門線、都営浅草線の3路線が利用可能で、都心各地へのアクセスは極めて良好です。築26年のSRC造マンションで新耐震基準に適合し、大和ライフネクストによる日勤管理体制も整備されています。12,990万円という価格は都心立地を考慮すると適正水準といえます。ただし、北西向きの住戸で52.7㎡の2LDKは単身者や夫婦世帯向けのコンパクトな間取りです。立地重視で都心生活を希望する方には非常に価値のある物件です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

都心3路線利用可能

人形町駅徒歩2分の立地は都心居住における最高クラスの利便性を提供します。東京メトロ日比谷線・半蔵門線、都営浅草線の3路線が利用でき、銀座、大手町、表参道、新橋など主要ビジネス・商業エリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。人形町エリアは老舗の飲食店や商店が点在し、江戸情緒を残しながらも現代的な利便性を兼ね備えています。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、医療機関も充実しており、日常生活に必要な施設が整っています。治安も良好で、ビジネスパーソンにとって理想的な住環境といえます。

建物評価

SRC造の安心構造

2000年築のSRC造で新耐震基準に適合した安心できる構造です。総戸数101戸の大規模マンションで管理の安定性が期待でき、大和ライフネクストによる日勤管理体制により適切な維持管理が行われています。システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機など基本的な設備は整っており、全室フローリング仕様で現代的な住空間となっています。築26年経過していますが、適切なメンテナンスにより良好な状態が保たれています。共用設備はシンプルですが、都心立地のコンパクトマンションとしては標準的な仕様です。

コスト評価

都心立地相応の価格

12,990万円で平米単価約246万円は、都心の人形町エリアでは相応の水準です。管理費月額8,860円は専有面積に対し約168円/㎡と適正範囲内です。修繕積立金月額21,500円は約408円/㎡とやや高めですが、築26年の大規模マンションとしては将来の大規模修繕に備えた安心できる水準といえます。管理費と修繕積立金の合計月額30,360円は維持費として標準的で、所有権のため追加の地代負担もありません。都心3駅徒歩2分の立地条件を考慮すると、価格に見合った価値があるといえます。

住みやすさ評価

コンパクトな都心居住

専有面積52.7㎡の2LDKは都心マンションとしてはコンパクトな設計です。北西向きのため日照条件は限定的ですが、8階という上層階により一定の開放感は確保されています。バルコニー面積4.27㎡は標準的で、洗濯物干しなど基本的な利用は可能です。Wクローゼットや各種収納設備により限られた空間を有効活用できる設計となっています。エアコンや浄水器、洗浄便座など生活に必要な設備は整っており、単身者や夫婦2人での居住には十分な機能性を備えています。都心立地を重視し、コンパクトな住空間でも満足できる方に適しています。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の方向け

都心部への通勤を重視するビジネスパーソンや夫婦世帯に最適な物件です。3路線利用可能な立地により通勤時間を大幅に短縮でき、仕事とプライベートの両立がしやすくなります。人形町の伝統的な街並みと現代的な利便性を享受したい方、外食中心のライフスタイルで老舗の名店を日常的に利用したい方にも向いています。また、都心居住を希望しながらも億単位の高額物件は避けたいという方にとって、手の届く価格帯での都心生活を実現できる選択肢です。コンパクトな住空間でも立地条件を最優先する価値観の方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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