物件外観

1 / 25

成約

大田区南久が原2丁目

9,298万円

200万円 ↓DOWN

東京都大田区鵜の木駅徒歩5分

2026年2月17日公開2026年4月19日更新

#陽当り良好#全室2面採光#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

築年

2025年

最寄駅

鵜の木駅徒歩5分

更新履歴

2026年03月18日価格が200万円値下げ
2026年02月17日価格が300万円値下げ

価格情報

販売価格

9,298万円200万円 ↓DOWN

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-18	9,298万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-17	9,498万円	▼ 300万円 DOWN
2026-02-10	9,798万円	初期価格

毎月の支払い目安

約249,671円/月

ローン返済249,671円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

所在地

東京都大田区南久が原２丁目19

地図を読み込み中...

アクセス

鵜の木駅

間取り

2LDK

総戸数

2戸

構造

W造

築年月

2025年

土地権利

所有権

管理情報

駐車場

有

室内設備

24時間換気システム複層ガラスモニター付インターホン床暖房照明器具システムキッチン食器洗機シャンプードレッサー洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯床下収納各室収納スペース納戸

共用施設

シックハウス対策バイク置場設計住宅性能評価取得カードキーシステム

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅鵜の木

利用可能な路線

東急多摩川線

近くの駅

久が原

徒歩約5分(0.3km)

東急池上線

鵜の木

徒歩約5分(0.3km)

東急多摩川線

下丸子

徒歩約8分(0.6km)

東急多摩川線

千鳥町

徒歩約10分(0.8km)

東急池上線

御嶽山

徒歩約12分(0.9km)

東急池上線

沼部

徒歩約15分(1.2km)

東急多摩川線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

新築2LDKで快適性重視

築1年の新築木造戸建てで、設備面の充実度が際立っています。鵜の木駅徒歩5分という立地は東急多摩川線沿いで都心部へのアクセスは限定的ですが、地域密着型の生活には適しています。9,498万円という価格帯は大田区内では標準的な水準です。木造2戸建ての小規模物件のため建物の管理面では劣りますが、床暖房や浴室乾燥機など現代的な設備が整っており、居住快適性は高く評価できます。全室2面採光や陽当り良好な環境も住みやすさを後押しします。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

鵜の木駅至近の住宅地

東急多摩川線鵜の木駅から徒歩5分の立地で、駅距離としては良好な条件です。ただし多摩川線は単線で本数が限られ、都心部への直接アクセスには不便さがあります。蒲田駅での乗り換えが必要となるため、通勤利便性は限定的です。大田区南久が原は住宅街として落ち着いた環境で、治安面では安心できるエリアです。多摩川に近く自然環境には恵まれていますが、商業施設や医療機関などの生活利便施設は駅前に集中している状況です。

建物評価

新築木造の小規模物件

2025年11月築の築1年新築物件で、建物自体の状態は良好です。ただし木造構造のため、RC造やSRC造と比較すると耐久性や防音性の面で劣ります。総戸数2戸の小規模物件のため、管理組合運営の安定性に不安が残ります。設計住宅性能評価を取得しており品質面では一定の保証があります。シックハウス対策や24時間換気システムなど現代の住環境基準を満たした仕様となっています。カードキーシステムによるセキュリティ対策も施されています。

コスト評価

大田区内標準的価格帯

9,498万円という価格は大田区内の新築2LDKとしては標準的な水準と考えられます。相場データが不足しているため詳細な市場比較は困難ですが、立地条件や築年数を考慮すると妥当な価格設定です。木造戸建てのため管理費や修繕積立金の負担がなく、月々のランニングコストは抑えられます。土地権利が所有権のため将来的な資産価値の安定性も期待できます。ただし木造のため将来的なメンテナンス費用は個人負担となり、計画的な維持管理が必要となります。

住みやすさ評価

充実設備で快適な住環境

2LDKの間取りでLDKが15帖以上と広々とした空間設計です。全室2面採光で陽当り良好な環境は日中の居住快適性を高めます。床暖房、浴室乾燥機、食器洗機など現代的な住宅設備が充実しており、日常生活の利便性は高水準です。トイレが2ヶ所あることで家族利用時の利便性も確保されています。各室に収納スペースがあり、床下収納や納戸も備えているため収納面も充実しています。駐車場完備で車利用者にも対応しており、バイク置場もあるため二輪車利用も可能です。

こんな方におすすめ

快適性重視のファミリー向け

新築で設備が充実しているため、住み心地を重視するファミリー層に適しています。特に小さなお子様がいる家庭では床暖房や2ヶ所のトイレなどの設備メリットを活かせます。都心通勤よりも地域密着型の生活スタイルを望む方、車利用が中心で駐車場確保を重視する方におすすめです。木造のため音に敏感な方には不向きですが、戸建て感覚で生活したい方には魅力的な物件です。将来的なメンテナンス計画を立てられる方、長期居住を前提とする方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

大田区南久が原2丁目

価格情報