「クリオ新宿戸山壱番館 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「クリオ新宿戸山壱番館 6階」の間取りは1LDK、専有面積は60.16m²、主方位は北です。

「クリオ新宿戸山壱番館 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「クリオ新宿戸山壱番館 6階」の最寄り駅は東新宿駅徒歩7分です。

「クリオ新宿戸山壱番館 6階」は築何年ですか？

「クリオ新宿戸山壱番館 6階」は2001年5月築（築25年）、構造はSRCです。

「クリオ新宿戸山壱番館 6階」の所在地はどこですか？

「クリオ新宿戸山壱番館 6階」の所在地は東京都新宿区新宿７丁目3-35です。

物件外観

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クリオ新宿戸山壱番館

クリオ新宿戸山壱番館のマンション情報を見る

1億2,499万円

東京都新宿区東新宿駅徒歩7分

2026年4月7日公開2026年5月14日更新

「クリオ新宿戸山壱番館 6階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は60.16m²、2001年5月築です。最寄り駅は東新宿駅徒歩7分です。販売価格は1億2,499万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

60.16m²

向き

北

階層

6階地上11階

築年

2001年 5月

最寄駅

東新宿駅徒歩7分

価格情報

販売価格

1億2,499万円

管理費

7,220円/月

修繕積立金

17,920円/月

毎月の支払い目安

約360,764円/月

ローン返済335,624円

管理費7,220円

修繕積立金17,920円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クリオ新宿戸山壱番館

所在地

東京都新宿区新宿７丁目3-35

地図を読み込み中...

間取り

1LDK

専有面積

60.16m²

バルコニー

10.18m²

階層

6階 / 11階建

部屋番号

601号室

総戸数

84戸

主方位

北

構造

SRC

築年月

2001年5月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

明和地所コミュニティ株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン火災警報器（報知機）収納各室収納スペーストランクルーム

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅東新宿

利用可能な路線

東京メトロ副都心線都営大江戸線

近くの駅

若松河田

徒歩約6分(0.5km)

都営大江戸線

東新宿

徒歩約8分(0.6km)

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徒歩約12分(0.9km)

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牛込柳町

徒歩約14分(1.0km)

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総合評価

都心好立地の高品質物件

新宿区という都心立地でありながら、SRC構造の堅牢な建物に角部屋という条件が揃った物件です。一方で、1LDKで1億2,499万円という価格帯は相応に高額で、北向きの居室や築25年という経年も考慮すべき点です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好な立地

東新宿駅徒歩7分の立地は、副都心線・大江戸線の利用が可能で都心各地へのアクセスに優れています。新宿区新宿7丁目という住所は都心居住の利便性を享受できる好立地です。徒歩7分という距離は許容範囲内で、複数路線が利用できる点は通勤・移動の選択肢を広げます。新宿エリアは商業施設や医療機関も充実しており、日常生活の利便性は高水準です。都心部でありながら住宅地としての環境も保たれているエリアです。

建物評価

SRC造の安心構造

2001年5月築のSRC構造は耐久性・遮音性に優れた建物構造です。エレベーター完備で6階の移動も快適です。角部屋という立地は採光・通風面で有利な条件となっています。

コスト評価

都心価格帯の高額物件

1億2,499万円という価格は1LDKとしては高額な水準で、平米単価は約208万円となります。都心立地を考慮すれば相場範囲内ですが、築25年の中古物件としては相応の価格帯です。管理費7,220円は面積あたり約120円/㎡/月と良心的ですが、修繕積立金17,920円は約298円/㎡/月とやや高めの設定です。月々のランニングコスト約2.5万円は適正範囲内で、修繕積立金の水準は建物の長期保全には安心できる金額といえます。

住みやすさ評価

北向き1LDKの居住性

専有面積60.16㎡の1LDKは単身・二人世帯には適切な広さです。10.18㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽い屋外活動に十分な面積を確保しています。角部屋という立地は隣接住戸が少なく、プライバシー性と採光面で有利です。ただし北向きの方位は日照時間が限られ、冬場の室温や洗濯物の乾燥に影響する可能性があります。6階という高層階は眺望と通風の面でメリットがあり、各室収納スペースやトランクルームで収納面の配慮もされています。

こんな方におすすめ

都心居住重視の方向け

都心アクセスを最優先に考える単身者や二人世帯の方に適しています。特に新宿エリアでの勤務や頻繁な都心移動が必要な方には立地メリットが大きく、SRC構造の安心感と大規模マンションの管理安定性を重視する方にもおすすめです。1億円超の価格帯に対応できる資金力があり、築年数よりも立地と建物品質を重視する方向けの物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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