「五反野第三スカイハイツ 11階」の間取りや専有面積を教えてください。

「五反野第三スカイハイツ 11階」の間取りは2LDK、専有面積は53.53m²、主方位は南です。

「五反野第三スカイハイツ 11階」の最寄り駅・アクセスは？

「五反野第三スカイハイツ 11階」の最寄り駅は五反野駅徒歩15分です。

「五反野第三スカイハイツ 11階」は築何年ですか？

「五反野第三スカイハイツ 11階」は1980年4月築（築46年）、構造はSRCです。

「五反野第三スカイハイツ 11階」の所在地はどこですか？

「五反野第三スカイハイツ 11階」の所在地は東京都足立区中央本町４丁目16-2です。

物件外観

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成約

五反野第三スカイハイツ

五反野第三スカイハイツのマンション情報を見る

成約時参考価格：2,990万円

東京都足立区五反野駅徒歩15分

2026年5月24日公開2026年5月28日更新

「五反野第三スカイハイツ 11階」は、東京都足立区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は53.53m²、1980年4月築です。最寄り駅は五反野駅徒歩15分です。販売価格は2,990万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#最上階#バルコニー#敷地内公園有

間取り

2LDK

面積

53.53m²

向き

南

階層

11階地上11階

築年

1980年 4月

最寄駅

五反野駅徒歩15分

価格情報

成約時参考価格

2,990万円

管理費

5,650円/月

修繕積立金

9,270円/月

基本情報

マンション名

五反野第三スカイハイツ

所在地

東京都足立区中央本町４丁目16-2

間取り

2LDK

専有面積

53.53m²

バルコニー

8.08m²

階層

11階 / 11階建

部屋番号

1102号室

総戸数

267戸

主方位

南

構造

SRC

築年月

1980年4月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

室内設備

照明器具システムキッチン洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーター

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総合評価

11階建て最上階の高立地物件

五反野第三スカイハイツは築46年でありながら、SRC構造と267戸の大規模管理による建物の安定性が光る物件です。五反野駅から徒歩15分というアクセス面での課題があるものの、11階建ての最上階に位置し南向きの良好な採光環境を確保しています。平米単価約55.9万円は築年数を考慮すると妥当な水準で、ペット飼育も可能です。管理会社は長谷工コミュニティが担当し、日勤管理体制で安心できる管理運営が行われています。駅距離の制約はあるものの、住環境としての質は確保された物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離15分のアクセス面

最寄りの五反野駅まで徒歩15分というアクセス状況は、日常の通勤・通学においてやや時間を要します。東武伊勢崎線沿線の足立区中央本町エリアに位置し、都心部への移動には乗り継ぎが必要となります。一方で、住宅地としては比較的静かな環境が維持されており、敷地内には公園も併設されています。買い物や医療機関などの生活に必要な施設については、駅周辺エリアまで移動する必要がありますが、自転車利用等で利便性を補うことは可能です。

建物評価

SRC構造の大規模物件

1980年4月築で築46年を経過していますが、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造により耐久性を確保しています。新耐震基準施行前の建物である点は留意が必要ですが、267戸という大規模物件のため管理組合運営の安定性が見込めます。管理会社は長谷工コミュニティが担当し、日勤管理体制を採用しているため、日常的なメンテナンスや管理業務が適切に行われています。エレベーターも完備されており、11階建ての高層階への移動も快適です。共用設備は基本的なものに留まりますが、必要十分な管理体制が整っています。

コスト評価

妥当な価格水準と管理費

2,990万円、平米単価約55.9万円は築46年の物件としては妥当な水準です。管理費5,650円は平米あたり約106円と非常に安価で、日常の管理費負担を軽減できます。修繕積立金9,270円は平米あたり約173円と標準的な水準を下回っており、当面の負担は軽いものの、将来的な大規模修繕時には追加負担や積立金の値上げが生じる可能性があります。管理費と修繕積立金の合計14,920円は月々の維持費として比較的抑えられており、土地権利も所有権のため権利関係は明確です。築年数を考慮した価格設定となっています。

住みやすさ評価

南向き最上階の住環境

2LDKで専有面積53.53㎡は単身者からカップル・小家族まで対応できる間取りです。11階建ての最上階に位置し、南向きのため一日を通して良好な採光が得られます。バルコニー面積8.08㎡も確保されており、洗濯物干しや憩いの空間として活用できます。システムキッチンやフローリング仕様など基本的な設備は整っており、各室に収納スペースも配置されています。ペット飼育が可能な点も住み手の選択肢を広げる要素です。最上階のため上階からの騒音を心配する必要がなく、静かな住環境を確保できます。

こんな方におすすめ

ペット愛好家向け物件

ペット飼育可能で南向きの良好な住環境を求める方に適しています。特に犬や猫と暮らしたい単身者やカップルにとって、最上階の静かな環境と適度な専有面積は魅力的です。通勤時間よりも住環境の質を重視し、在宅勤務が多い方や退職後のセカンドライフを考える方にも向いています。駅までの距離があるため、自転車での移動に抵抗がない方や、マイカー利用が可能な方により適しています。管理費が安価なため、月々の維持費を抑えたい予算重視の購入者にもおすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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