1億4,480万円
320万円 ↓DOWN間取り
5LDK
築年
2025年
最寄駅
祖師ヶ谷大蔵 徒歩11分
東京都世田谷区砧７丁目5-15
世田谷区砧7丁目
| 日付 | 価格 | 変動 |
|---|---|---|
| 2026-02-11 | 1億4,480万円 | ▼ 320万円 DOWN |
| 2026-02-10 | 1億4,800万円 | 初期価格 |
約375,880円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
新築5LDKの充実装備住宅
世田谷区砧7丁目の新築戸建ては、5LDKの広々とした間取りと豊富な設備が特徴的な物件です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩11分という立地は、都心部へのアクセスも確保できる住環境です。築1年の新しい建物には、システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機、浴室TVなど現代的な設備が充実しており、快適な生活を送ることができます。南向きで陽当たりも良く、閑静な住宅街という環境も魅力的です。ただし、14,480万円という価格は高額であり、木造構造である点も考慮が必要です。
立地
建物
コスト
住みやすさ
複数路線利用可の住宅街
祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩11分という距離は、日常利用において適度な範囲内です。複数路線利用可という点で交通利便性が確保されており、都心部への通勤にも対応できます。世田谷区砧という立地は、閑静な住宅街として知られており、低層住居専用地域として良好な住環境が保たれています。ファミリー世帯にとって安心して生活できるエリアといえるでしょう。
設備充実の新築木造住宅
築1年の新築物件として、現代的な設備が豊富に導入されています。24時間換気システムや複層ガラス、シックハウス対策など、健康面への配慮も十分です。システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機、浴室TVなど、日常生活を快適にする設備が標準装備されています。各室収納スペースやシューズクローク、床下収納など収納面も充実しており、5LDKの広い間取りを有効活用できる設計となっています。ただし、木造構造である点は耐久性の面で考慮が必要です。
高額な価格設定の物件
14,480万円という価格は、世田谷区内とはいえ相当高額な設定となっています。エリア相場データがないため直接的な比較はできませんが、木造構造の戸建てとしては高価格帯に位置すると考えられます。土地権利が所有権である点は評価できますが、総合的なコストパフォーマンスを慎重に検討する必要があります。駐車場が付いている点は追加費用がかからないメリットがあります。
南向き5LDKの快適空間
5LDKという広々とした間取りは、ファミリー世帯にとって十分な居住空間を提供します。南向きで陽当たり良好という条件により、明るく開放的な住環境が期待できます。LDK15帖以上の広さがあり、家族団らんの時間を快適に過ごせるでしょう。バス1坪以上の浴室やトイレ2か所など、家族の利便性を考慮した設計です。バルコニーや勝手口、グルニエなど、生活の利便性を高める設備も充実しています。駐車場完備で車を所有する世帯にも対応できます。
大家族向け新築マイホーム
この物件は、子育て世代や大家族での居住を希望する方に最適です。5LDKの広い間取りと豊富な収納スペースは、家族の成長に対応できる住環境を提供します。新築で設備が充実している点は、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい方にも向いています。世田谷区の閑静な住宅街で、子どもの教育環境を重視する家庭にもおすすめできます。ただし、高額な価格設定のため、十分な資金計画と長期的な住居として検討される方に適しています。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
