「レクセル篠崎 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「レクセル篠崎 7階」の間取りは3LDK、専有面積は68.32m²、主方位は南東です。

「レクセル篠崎 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「レクセル篠崎 7階」の最寄り駅は篠崎駅徒歩2分です。

「レクセル篠崎 7階」は築何年ですか？

「レクセル篠崎 7階」は1996年2月築（築30年）、構造はSRCです。

「レクセル篠崎 7階」の所在地はどこですか？

「レクセル篠崎 7階」の所在地は東京都江戸川区篠崎町７丁目26-13です。

物件外観

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レクセル篠崎

レクセル篠崎のマンション情報を見る

6,999万円

東京都江戸川区篠崎駅徒歩2分

2026年5月22日公開2026年5月23日更新

「レクセル篠崎 7階」は、東京都江戸川区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は68.32m²、1996年2月築です。最寄り駅は篠崎駅徒歩2分です。販売価格は6,999万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

68.32m²

向き

南東

階層

7階地上11階

築年

1996年 2月

最寄駅

篠崎駅徒歩2分

価格情報

販売価格

6,999万円

管理費

14,100円/月

修繕積立金

15,920円/月

毎月の支払い目安

約217,958円/月

ローン返済187,938円

管理費14,100円

修繕積立金15,920円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

レクセル篠崎

所在地

東京都江戸川区篠崎町７丁目26-13

間取り

3LDK

専有面積

68.32m²

バルコニー

9.15m²

階層

7階 / 11階建

部屋番号

702号室

総戸数

72戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

1996年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本管財住宅管理株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリングエアコン浴室乾燥機収納洗面室収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

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総合評価

駅至近の築古SRCマンション

篠崎駅徒歩2分という優秀な立地条件を持つSRC構造のマンションです。築30年という年数は経ているものの、新耐震基準に適合しており、72戸の大規模物件として管理体制も安定しています。平米単価は約102万円と高めの設定ですが、駅からの距離を考慮すると妥当な水準と言えます。南東向きの良好な日照条件と、システムキッチンや浴室乾燥機などの住設備が充実している点も評価できます。総合的には立地の利便性を重視する方に適した物件と判断されます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

篠崎駅徒歩2分の好立地

篠崎駅から徒歩2分という非常に利便性の高い立地に位置します。都営新宿線の駅として都心部へのアクセスも良好で、通勤・通学に大きなメリットを提供します。江戸川区篠崎町は住宅街として落ち着いた環境を持ち、日常生活に必要な施設も駅周辺に点在しています。徒歩2分という距離は雨天時や重い荷物がある際にも負担が少なく、特に高齢者や小さな子供がいる家庭には大きな利点となります。

建物評価

SRC構造の大規模マンション

1996年2月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、新耐震基準に適合した建物です。総戸数72戸の大規模マンションとして管理の安定性があり、日本管財住宅管理による日勤管理体制を採用しています。オートロックやエレベーターなどの基本設備も完備されており、7階建ての建物として住環境も良好です。築30年という年数は経ていますが、SRC構造の堅牢性により長期的な居住にも適しています。共用施設として管理人が日勤で常駐している点も安心材料の一つです。

コスト評価

平米単価やや高めの設定

6,999万円の販売価格は平米単価約102万円となり、エリア相場と比較してやや高めの設定です。管理費は14,100円（約206円/㎡/月）で標準的な水準ですが、修繕積立金15,920円（約233円/㎡/月）と合わせると月々30,020円の維持費負担となります。修繕積立金は適正な水準で、将来的な大規模修繕への備えとして安心できる金額です。立地の利便性を考慮すると価格設定に一定の合理性はありますが、築年数との兼ね合いでコストパフォーマンスは標準的と評価されます。

住みやすさ評価

南東向き3LDKの住環境

68.32㎡の3LDKという間取りは家族世帯に適した構成で、南東向きのため午前中から昼間にかけて良好な日照を確保できます。システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機など生活に便利な設備が充実しており、全室フローリングで清潔感のある住環境です。9.15㎡のバルコニーは洗濯物干しや小さなガーデニングに十分な広さを提供します。ペット飼育が可能な点も家族構成によっては大きなメリットとなり、収納設備も各所に配置されて実用性の高い住まいとなっています。

こんな方におすすめ

通勤重視の家族世帯向け

都営新宿線を利用した都心通勤を重視する家族世帯に最適な物件です。駅徒歩2分という立地は通勤時間の短縮に大きく貢献し、特に毎日の通勤負担を軽減したい会社員の方に向いています。3LDKの間取りは夫婦と子供1〜2人の家庭に適しており、ペット飼育可のため犬や猫と一緒に暮らしたい方にもおすすめです。築年数は経っていますが管理体制がしっかりしているため、長期居住を前提とした購入検討に適しています。価格帯から中堅サラリーマン世帯の住み替えニーズに対応した物件と言えます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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