「梅島コーポ 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「梅島コーポ 5階」の間取りは3LDK、専有面積は67.79m²、主方位は東です。

「梅島コーポ 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「梅島コーポ 5階」の最寄り駅は梅島駅徒歩7分です。

「梅島コーポ 5階」は築何年ですか？

「梅島コーポ 5階」は1976年10月築（築50年）、構造はSRCです。

「梅島コーポ 5階」の所在地はどこですか？

「梅島コーポ 5階」の所在地は東京都足立区梅田７丁目15-4です。

物件外観

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成約

梅島コーポ

梅島コーポのマンション情報を見る

成約時参考価格：2,799万円

東京都足立区梅島駅徒歩7分

2026年5月22日公開2026年6月24日更新

「梅島コーポ 5階」は、東京都足立区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は67.79m²、1976年10月築です。最寄り駅は梅島駅徒歩7分です。販売価格は2,799万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#眺望良好#バルコニー#角部屋

間取り

3LDK

面積

67.79m²

向き

東

階層

5階地上8階

築年

1976年 10月

最寄駅

梅島駅徒歩7分

価格情報

成約時参考価格

2,799万円

管理費

12,200円/月

修繕積立金

13,000円/月

基本情報

マンション名

梅島コーポ

所在地

東京都足立区梅田７丁目15-4

間取り

3LDK

専有面積

67.79m²

バルコニー

2.75m²

階層

5階 / 8階建

部屋番号

501号室

総戸数

35戸

主方位

東

構造

SRC

築年月

1976年10月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社合人社計画研究所

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤駐輪場

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総合評価

築50年ながら良好立地

梅島コーポは築50年のSRC構造マンションです。梅島駅徒歩7分の立地で、東京23区内にありながら2,799万円という価格帯を実現しています。67.79㎡の3LDKは住居として十分な広さを確保し、5階という高層階で東向きの採光も期待できます。築年数の古さが最大の課題で、新耐震基準施行前の建物であることから、構造面での検討が必要です。管理は自主管理方式で管理会社によるサポートが限定的ですが、月額25,200円の維持費は面積に対して標準的水準にあります。角部屋でペット飼育可という住環境面でのメリットもあり、価格重視で都内居住を希望される方には検討余地のある物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

梅島駅7分の好アクセス

東武伊勢崎線梅島駅から徒歩7分の立地です。同駅は北千住駅へ3分、上野駅へ約15分でアクセスでき、都心部への通勤に適しています。足立区梅田は住宅地として成熟したエリアで、日常的な買い物や生活インフラが整備されています。駅からの距離は徒歩7分と標準的で、徒歩圏内での駅利用が可能です。東京23区内でありながら比較的落ち着いた住環境が保たれており、ファミリー世帯の居住にも向いています。一路線のみの利用となるため、複数路線アクセスの利便性はありませんが、伊勢崎線の利便性で都心アクセスをカバーしています。

建物評価

SRC造も築50年が課題

1976年10月築のSRC構造5階建て、総戸数35戸のマンションです。SRC構造は耐久性に優れていますが、築50年という年数は大きな懸念材料となります。新耐震基準施行前の建物のため、耐震性能について慎重な判断が求められます。管理方式は自主管理で、管理会社による日常管理サービスは限定的です。35戸という規模は中規模マンションとして標準的で、管理組合運営には適度な規模です。建物設備として浴室乾燥機、システムキッチン、洗浄便座などが整備され、生活に必要な設備は確保されています。駐輪場も完備され、日常利用に配慮された構成となっています。

コスト評価

都内で手頃な価格設定

2,799万円という価格は、67.79㎡で平米単価約41.3万円となります。東京23区内の中古マンションとしては手頃な価格帯で、都内居住を希望される方には魅力的な水準です。管理費12,200円は面積あたり約180円/㎡/月、修繕積立金13,000円は約192円/㎡/月で、合計25,200円の月額維持費は標準的な範囲内にあります。修繕積立金の水準は築50年の建物としては控えめで、将来的な大規模修繕に向けて段階的な増額の可能性があります。土地権利は所有権で追加負担はありません。築年数を考慮した価格設定により、初期投資を抑えた都内居住が可能な物件です。

住みやすさ評価

3LDK角部屋の住環境

67.79㎡の3LDKは家族での居住に十分な広さです。5階の角部屋で東向きのため、午前中の日照が期待できます。全室フローリング仕様で清潔感があり、各室に収納スペースも確保されています。ペット飼育可能で、愛犬家や愛猫家にとって住みやすい環境です。バルコニー面積は2.75㎡とコンパクトですが、洗濯物干しなど最低限の用途には対応できます。システムキッチンや浴室乾燥機などの設備も整っており、日常生活の利便性は確保されています。角部屋という立地により、隣接住戸からの騒音が軽減され、プライバシー面でもメリットがあります。駐車場についての記載はありませんが、駐輪場は利用可能です。

こんな方におすすめ

都内居住重視の方に最適

都内での居住を重視し、初期費用を抑えたい方に適した物件です。ペット飼育を希望される方にとって、都心アクセス良好な立地でペット可の条件は貴重です。築年数の古さを理解した上で、価格面のメリットを重視される方に向いています。3LDKの間取りでファミリー世帯にも対応可能で、角部屋の住環境も子育て世帯には適しています。リノベーションを前提とした購入を検討される方には、立地と価格のバランスが魅力的です。一方で、築浅物件や設備の新しさを重視される方、管理サービスの充実を求められる方には向いていません。将来的な建物の維持管理について理解のある方におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です