埼玉県で中古マンションが手頃に買えるエリア
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2025年第4四半期時点）
相場が手頃なエリア
埼玉県の中古マンション相場（2025年第4四半期時点、対象21エリア）で平均㎡単価が最も低いのは狭山市（㎡単価15万円／平均取引価格1,023万円）です。次いで熊谷市（㎡単価15万円）、入間市（㎡単価18万円）が手頃な水準です。最も高い戸田市（㎡単価55万円）と比べると、エリア選びによって取得価格に大きな差が出ることがわかります。予算を抑えたい場合は、これらのエリアの相場と売り出し物件をあわせて確認しましょう。
埼玉県内で相場ページを掲載している21エリアを、平均㎡単価が低い順に並べています。
| 順位 | エリア | 平均㎡単価 | 平均取引価格 | 前年比 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 狭山市 | 15万円 | 1,023万円 | +8% | 37 |
| 2 | 熊谷市 | 15万円 | 1,092万円 | -7% | 24 |
| 3 | 入間市 | 18万円 | 1,269万円 | -4% | 47 |
| 4 | 坂戸市 | 18万円 | 1,055万円 | -9% | 24 |
| 5 | 春日部市 | 20万円 | 1,370万円 | +7% | 38 |
| 6 | 鶴ヶ島市 | 20万円 | 1,388万円 | -1% | 25 |
| 7 | 川越市 | 31万円 | 2,057万円 | +12% | 87 |
| 8 | 三郷市 | 31万円 | 2,290万円 | -5% | 64 |
| 9 | 上尾市 | 35万円 | 2,511万円 | -4% | 34 |
| 10 | 富士見市 | 36万円 | 2,601万円 | +8% | 35 |
| 11 | 八潮市 | 36万円 | 2,467万円 | ±0% | 23 |
| 12 | 新座市 | 37万円 | 2,801万円 | +24% | 36 |
| 13 | 草加市 | 38万円 | 2,660万円 | +8% | 91 |
| 14 | 志木市 | 39万円 | 2,807万円 | +9% | 38 |
| 15 | 所沢市 | 43万円 | 3,044万円 | -3% | 95 |
| 16 | 越谷市 | 43万円 | 3,040万円 | +10% | 99 |
| 17 | 朝霞市 | 46万円 | 3,133万円 | -9% | 57 |
| 18 | 蕨市 | 47万円 | 2,893万円 | +17% | 33 |
| 19 | 和光市 | 48万円 | 3,398万円 | +8% | 37 |
| 20 | 川口市 | 52万円 | 3,368万円 | +3% | 231 |
| 21 | 戸田市 | 55万円 | 3,901万円 | +6% | 67 |