ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
ソルグランデメイツ多摩境オレンジコートについて
ソルグランデメイツ多摩境オレンジコートは、東京都町田市小山ヶ丘に位置する2007年7月竣工の10階建てマンションです。京王相模原線多摩境駅から徒歩20分の立地で、自然環境豊かな住宅街に建つファミリー向けの物件です。総戸数137戸の大規模マンションで、3LDK～5LDKの間取りを中心に72.61～110.58m²の広々とした専有面積を誇ります。RC造の堅牢な構造で、築19年経過した現在も良好な状態が保たれています。管理は長谷工コミュニティが全部委託で行っており、宅配ボックスや共用ルーム、エントランスの応接セットなど充実した共用施設が魅力です。ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート中古物件の価格帯は2,880万円からとなっており、広い住空間と豊かな自然環境を求めるファミリー層に人気の物件です。ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート価格は立地と設備のバランスが取れた魅力的な水準となっています。
現在、ソルグランデメイツ多摩境オレンジコートの売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート周辺の暮らし
周辺には業務スーパー町田小山店（774m）、ビッグヨーサン町田小山店（846m）などスーパーマーケットが充実しており、日々の買い物に便利です。徒歩1分圏内にミニストップ町田小山ヶ丘店があり、急な買い物にも対応できます。子育て世帯には、もみの木保育園（73m）、町田市立小山中学校（220m）、町田市立小山小学校（803m）と教育施設が近く、安心して子育てができる環境です。医療面ではふれあい町田ホスピタル（219m）が近く、シニア世帯にも配慮されています。多摩境天然温泉森乃彩（181m）やステーキハウスブロンコビリー（472m）などレジャー施設も充実し、共働き世帯の週末の憩いの場としても活用できます。自然豊かな公園も複数あり、ファミリー層にとって理想的な住環境が整っています。
ソルグランデメイツ多摩境オレンジコートの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は町田市小山ヶ丘で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（80㎡の場合）
3,389万円
80㎡は町田市小山ヶ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.4万円/㎡
−9%町田市平均比
最寄りの地価公示は令和6年1月1日時点で98,600円/㎡、前年比0%で横ばいです。容積率150.0%の第２種中高層住居専用地域という規制もあり、高層開発が進みにくい地価水準の地域と読み取れます。個別住戸の価格ではなく、あくまで周辺の地価公示を目安とした水準の把握にとどめてください。
この相場の算出方法
町田市町田市小山ヶ丘の成約㎡単価の中央値（45.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市町田市小山ヶ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引112件を集計しています。（多摩境駅の乗降客数は1日あたり約20,368人）
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
45.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
多摩境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート | 2007年 | 20分 | 137戸 | 小山ヶ丘 | 45.3万円/㎡ |
| ソルグランデメイツ多摩境 | 2008年 | 23分 | 390戸 | 小山ヶ丘 | 45.3万円/㎡ |
| aie町田オアシスト | 2006年 | 27分 | 37戸 | 小山町 | 28.3万円/㎡ |
| ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート | 2008年 | 23分 | 253戸 | 小山ヶ丘 | 45.3万円/㎡ |
| aie町田 | 2006年 | 27分 | 67戸 | 小山町 | 28.3万円/㎡ |
| aie町田シャイニスト | 2006年 | 27分 | 30戸 | 小山町 | 28.3万円/㎡ |
| ライオンズ多摩境ステーションレジデンス | 2009年 | 4分 | 124戸 | 小山ヶ丘 | 45.3万円/㎡ |
ソルグランデメイツ多摩境オレンジコートのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小山中央小学校
- 町田市小山ヶ丘3-7-1
- 中学校
- 小山中学校
- 町田市小山ヶ丘1-2-4
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソルグランデメイツ多摩境オレンジコートから最も近い標準地（約289m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.9万円/㎡
±0%前年比
東京都町田市小山町字十二号１６５９番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ソルグランデメイツ多摩境オレンジコートの資産性
築19年のRC造マンションとして、長谷工コーポレーション施工の確かな品質と長谷工コミュニティによる安定した管理体制が資産価値の維持に貢献しています。総戸数137戸の大規模マンションであることから、修繕積立金の負担が分散され、長期的な維持管理面でメリットがあります。町田市小山ヶ丘エリアは自然環境と都市機能のバランスが取れた住宅地として人気が高く、ファミリー層の需要が安定しています。駅から徒歩20分という立地は、車利用が前提となりますが、その分静かで広々とした住環境を確保でき、長期居住を前提とした購入層に支持されています。
ソルグランデメイツ多摩境オレンジコートのよくある質問
Q. ソルグランデメイツ多摩境オレンジコートの特徴は？
A. 2007年7月竣工の10階建て、総戸数137戸の大規模マンションです。3LDK～5LDKの広々とした間取りで、ウォークインクロゼットや宅配ボックス、共用ルームなどファミリー向けの充実した設備が特徴です。
Q. ソルグランデメイツ多摩境オレンジコートの最寄り駅からの距離は？
A. 京王相模原線多摩境駅から徒歩20分です。駅までは少し距離がありますが、自然環境豊かで静かな住環境が魅力の立地となっています。
Q. ソルグランデメイツ多摩境オレンジコートの管理体制は？
A. 管理方式は全部委託で、長谷工コミュニティが管理を行っています。大手管理会社による安心の管理体制で、日常の清掃やメンテナンスが適切に行われています。
Q. ソルグランデメイツ多摩境オレンジコートの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2007年7月竣工で築19年が経過しています。RC造の堅牢な構造のため、適切な管理のもと長期使用が可能です。リフォーム・リノベーションについては管理規約の確認が必要です。
Q. ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート周辺の住環境は？
A. 徒歩1分圏内にもみの木保育園、220m先に町田市立小山中学校があり子育て環境が充実。業務スーパー町田小山店やミニストップも近く、日常生活に便利な立地です。
Q. ソルグランデメイツ多摩境オレンジコートの中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は2,880万円の価格帯となっています。広い専有面積とファミリー向けの充実した設備を考慮すると、相応の価格水準と言えるでしょう。
ソルグランデメイツ多摩境オレンジコートがおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、小さなお子様がいる子育て世帯の方には、近隣の保育園や学校へのアクセスが良く、自然豊かな環境で安心して子育てができる環境が整っています。次に、ゆとりある住空間を求めるファミリー層には、72.61～110.58m²の広々とした専有面積と3LDK～5LDKの間取りが魅力的です。ウォークインクロゼットなどの収納も充実しており、家族の成長に合わせて長く住み続けることができます。最後に、都心からの移住を検討されている方には、自然環境の豊かさと大規模マンションならではの共用施設の充実が大きな魅力となるでしょう。駐車場も完備されており、車での移動が中心のライフスタイルにも対応しています。
町田市のおすすめ物件
ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート
ソルグランデメイツ多摩境オレンジコートに売り出しが出たら知らせる
この建物で売り出しが出た日にメールでお知らせします。登録は無料で、解除はいつでもできます。