パシフィック哲学堂マンション
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パシフィック哲学堂マンションについて
パシフィック哲学堂マンションは、東京都中野区松が丘に位置する2階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションです。JR中央線中野駅からバス6分、西武新宿線新井薬師前駅・沼袋駅から徒歩11分という複数路線利用可能な立地が魅力です。周辺には哲学堂公園（309m）があり、緑豊かな住環境を享受できます。日常の買い物は最寄りのローソン江古田一丁目店（199m）をはじめ、マルマンストア江古田店（517m）、サミットストア江原町店（704m）など複数の商業施設が利用可能で、生活利便性に優れています。教育施設も中野区立第七中学校（323m）、中野区立令和小学校（642m）が近く、ファミリー世帯にも配慮された環境です。パシフィック哲学堂マンション 中古物件の価格は1,590万円となっており、中野区エリアでのパシフィック哲学堂マンション 価格として注目される水準です。
現在、パシフィック哲学堂マンションの売り出し中物件はありません
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基本情報
パシフィック哲学堂マンション周辺の暮らし
パシフィック哲学堂マンション周辺は、子育て世帯から共働き世帯まで幅広い層に適した住環境です。中野区立第七中学校（323m）、令和小学校（642m）が近く、教育環境が充実しています。日常の買い物は最寄りのローソン江古田一丁目店（199m）、マルマンストア江古田店（517m）で対応でき、共働き世帯の忙しい生活をサポートします。医療面では総合東京病院（852m）、中野江古田病院（884m）があり、シニア世帯も安心です。哲学堂公園（309m）では四季を通じて自然を楽しめ、散歩やジョギングコースとしても活用できます。JR中央線と西武新宿線の複数路線利用により、新宿・池袋方面へのアクセスが良好で、都心部への通勤・通学にも便利な立地です。
パシフィック哲学堂マンションの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は中野区松が丘で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
2,745万円
50㎡は中野区松が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.9万円/㎡
−47%中野区平均比
松が丘では2023Q3〜2026Q1に60件の中古マンション成約があり、価格の中央値は3,800万円、㎡単価は80.7万円/㎡です。取引住戸の築年中央値は1995年、専有面積の中央値は50㎡で、この規模と築年帯が町丁目の水準を形づくっています。あくまで周辺の成約実績に基づく目安で、当該建物の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
中野区中野区松が丘の成約㎡単価の中央値（80.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区中野区松が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。（新井薬師前駅の乗降客数は1日あたり約18,903人）
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
80.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
新井薬師前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィック哲学堂マンション | 1973年 | 11分 | 43戸 | 松が丘 | 80.7万円/㎡ |
| 新井薬師ローヤルコーポ | 1972年 | 3分 | 48戸 | 松が丘 | 80.7万円/㎡ |
| 中野グレースマンション | 1974年 | 8分 | 22戸 | 新井 | 110.3万円/㎡ |
| 上高田４丁目団地 | 1971年 | 7分 | 373戸 | 上高田 | 84.8万円/㎡ |
| パシフィック中野 | 1974年 | 8分 | 83戸 | 松が丘 | 80.7万円/㎡ |
| 上高田四丁目団地１号棟 | 1971年 | 11分 | 270戸 | 上高田 | 84.8万円/㎡ |
| 中野ダイヤモンドマンション | 1970年 | 9分 | 30戸 | 新井 | 110.3万円/㎡ |
パシフィック哲学堂マンションのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 江原小学校
- 中野区江原町1-39-1
- 中学校
- 第七中学校
- 中野区江古田2-9-11
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パシフィック哲学堂マンションから最も近い標準地（約421m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
53.9万円/㎡
+6%前年比
東京都中野区沼袋二丁目２００番２１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
パシフィック哲学堂マンションの資産性
パシフィック哲学堂マンションの資産性は、中野区という人気エリアの立地と複数路線アクセスの利便性が支えています。SRC造の堅牢な構造により、長期的な建物の資産価値維持が期待できます。哲学堂公園に近い緑豊かな住環境は、住宅地として継続的な需要が見込まれ、将来的な売却時にも有利な条件となる可能性があります。中野区エリアは交通利便性と住環境のバランスが良く、中古マンション市場でも安定した人気を保っています。
パシフィック哲学堂マンションのよくある質問
Q. パシフィック哲学堂マンションの特徴は？
A. 東京都中野区松が丘に位置する2階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションです。複数路線アクセス可能で、哲学堂公園が徒歩圏内にある緑豊かな住環境が特徴です。
Q. パシフィック哲学堂マンションの最寄り駅からの距離は？
A. JR中央線中野駅からバス6分、西武新宿線新井薬師前駅から徒歩11分、同沼袋駅から徒歩11分の立地です。複数路線が利用可能で都心部へのアクセスが良好です。
Q. パシフィック哲学堂マンションの管理体制は？
A. 管理方式や管理会社については詳細情報が公開されておりません。物件検討の際は、現在の管理状況について不動産会社にお問い合わせください。
Q. パシフィック哲学堂マンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年月の詳細は不明ですが、SRC造の建物のためリフォーム・リノベーションは可能と考えられます。具体的な工事内容については管理組合との相談が必要です。
Q. パシフィック哲学堂マンション周辺の住環境は？
A. 哲学堂公園が徒歩4分の立地で自然環境が豊かです。コンビニ、スーパー、医療施設、教育施設が徒歩圏内に揃い、日常生活に必要な施設が充実している住みやすい環境です。
Q. パシフィック哲学堂マンションの中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は1,590万円です。中野区エリアの立地条件や周辺環境を考慮すると、適正な価格帯と考えられます。
パシフィック哲学堂マンションがおすすめの方
パシフィック哲学堂マンションは、特に以下の方におすすめです。まず、緑豊かな住環境を求めるファミリー世帯には、哲学堂公園が近く教育施設も充実した環境が最適です。次に、都心部への通勤を重視する共働き世帯には、複数路線利用可能な交通利便性が大きなメリットとなります。また、静かな住環境でゆっくりと過ごしたいシニア世帯にも、2階建ての落ち着いた佇まいと周辺の医療施設の充実が安心感を提供します。中野区の利便性を享受しながら、適正な価格帯で住まいを検討している方にとって、魅力的な選択肢といえるでしょう。
パシフィック哲学堂マンション