パークハウス清澄白河タワー
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パークハウス清澄白河タワーについて
パークハウス清澄白河タワーは、東京都江東区白河に位置する7階建てのSRC造マンションです。東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線の清澄白河駅から徒歩6分という好立地にあり、さらに都営新宿線菊川駅も徒歩8分圏内でアクセス良好です。清澄白河エリアは近年注目を集める下町情緒と現代的な洗練が共存する街として人気が高まっています。建物には24時間換気、ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥などの充実した設備を完備し、オートロックや宅配ボックスなどセキュリティと利便性にも配慮されています。管理は信頼の三菱地所コミュニティが担当し、安心の管理体制が整っています。周辺には木場公園をはじめとする緑豊かな環境があり、ペット飼育可能な点も魅力です。パークハウス清澄白河タワーの中古物件は江東区エリア平均価格約8141万円の市場において、立地と設備を考慮すると資産価値の安定性が期待できる物件です。パークハウス清澄白河タワーの価格相場についても、現在3件の売出物件があり市場動向を把握しやすい環境にあります。
パークハウス清澄白河タワーの売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
パークハウス清澄白河タワー周辺の暮らし
パークハウス清澄白河タワー周辺は都心へのアクセスと下町情緒が調和した住みやすいエリアです。清澄白河駅から半蔵門線で大手町まで約10分、新宿線菊川駅利用で都心各地へスムーズにアクセスできるため、共働き世帯の通勤にも便利です。買い物は徒歩10分圏内にオーケー住吉店、業務スーパー石島店があり日常の食材調達に困りません。お子様がいるご家庭には木場公園や森下公園など大型公園が複数あり、自然豊かな環境で子育てができます。医療面では河口内科眼科クリニックが徒歩3分、総合病院も複数あり安心です。近年話題のブルーボトルコーヒーをはじめ、清澄白河は「コーヒーの街」としても注目されており、休日の散策やカフェ巡りも楽しめます。
パークハウス清澄白河タワーの相場（推定）
江東区白河で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（75㎡の場合）
1億681万円
75㎡は江東区白河で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
142.4万円/㎡
+32%江東区平均比
白河では2023Q3以降の中古成約180件で、価格の中央値が8,300万円、㎡単価の中央値が130.5万円/㎡という水準です。取引住戸の築年中央値は2006年で、面積は75㎡が中心となります。近隣の地価公示は前年比+5.6%で、この町丁目の相場目安を考える際の材料になります。個別住戸の売り出し価格とは別物として見てください。
この相場の算出方法
江東区江東区白河の成約㎡単価の中央値（130.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区江東区白河の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引180件を集計しています。（清澄白河駅の乗降客数は1日あたり約54,925人）
成約価格の中央値
8,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
130.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
清澄白河駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス清澄白河タワー | 2010年 | 6分 | 378戸 | 白河 | 130.5万円/㎡ |
| ルーブル清澄白河弐番館 | 2010年 | 7分 | 28戸 | 三好 | 108.0万円/㎡ |
| リビオレゾン清澄庭園 | 2012年 | 1分 | 39戸 | 清澄 | 130.0万円/㎡ |
| ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェール | 2012年 | 4分 | 35戸 | 高橋 | 108.3万円/㎡ |
| ブライズ清澄白河 | 2012年 | 5分 | 36戸 | 平野 | 110.0万円/㎡ |
| ガーラステーション清澄白河 | 2008年 | 5分 | 39戸 | 白河 | 130.5万円/㎡ |
| アゼスト清澄白河 | 2013年 | 10分 | 30戸 | 扇橋 | 120.0万円/㎡ |
パークハウス清澄白河タワーのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 元加賀小学校
- 江東区白河4-3-19
- 中学校
- 深川第六中学校
- 江東区平野3-6-13
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハウス清澄白河タワーから最も近い標準地（約423m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
70.0万円/㎡
+6%前年比
東京都江東区平野３丁目９番１３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
パークハウス清澄白河タワーの資産性
パークハウス清澄白河タワーは清澄白河エリアの発展性と堅牢なSRC造建物により、長期的な資産価値の維持が期待できます。清澄白河は東京駅至近でありながら比較的価格が抑えられており、今後の地域開発による価値向上の可能性があります。三菱地所コミュニティによる質の高い管理体制は建物の資産価値維持に重要な要素です。複数路線利用可能な立地条件と充実した生活環境は賃貸需要も見込め、投資用物件としての魅力もあります。江東区全体の市場動向も安定しており、中長期的な資産形成に適した物件といえます。
パークハウス清澄白河タワーのよくある質問
Q. パークハウス清澄白河タワーの特徴は？
A. 7階建てSRC造のマンションで、24時間換気、ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥などの充実した設備と、オートロック、宅配ボックス完備のセキュリティ体制が特徴です。ペット飼育も可能です。
Q. パークハウス清澄白河タワーの最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線清澄白河駅から徒歩6分が最寄りです。都営新宿線菊川駅も徒歩8分と複数路線が利用可能で交通利便性に優れています。
Q. パークハウス清澄白河タワーの管理体制は？
A. 管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社が担当しており、大手デベロッパー系列の信頼できる管理体制が整っています。建物の維持管理やセキュリティ面で安心です。
Q. パークハウス清澄白河タワーの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年月の詳細は不明ですが、SRC造の堅牢な構造により長期利用が可能です。リフォーム・リノベーションについては管理規約や構造上の制約があるため、事前に管理会社への確認が必要です。
Q. パークハウス清澄白河タワー周辺の住環境は？
A. 徒歩圏内にオーケーや業務スーパーなどの商業施設、木場公園などの緑地があり生活利便性が高いです。ブルーボトルコーヒーなどおしゃれなカフェも点在し、住環境は良好です。
Q. パークハウス清澄白河タワーの中古マンション相場は？
A. 現在3件の売出物件があり、江東区エリアの平均価格約8141万円を参考に、立地や設備を考慮した適正価格での取引が期待できます。詳細は個別にお問い合わせください。
パークハウス清澄白河タワーがおすすめの方
パークハウス清澄白河タワーは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心通勤の共働き世帯には複数路線アクセスと宅配ボックス、24時間換気などの設備が忙しい日常をサポートします。次に、子育てファミリーには木場公園などの豊富な緑地とペット飼育可能な環境、近隣の教育施設が充実しており、お子様の成長に良い環境を提供します。また、下町情緒を残しつつモダンな暮らしを求めるアクティブシニアの方にも、清澄庭園や深川エリアの文化的魅力と現代的な住環境の両方を享受できる点が魅力的です。床暖房や浴室乾燥機能により快適性も高く、三菱地所コミュニティの安心管理で長く住み続けられる住環境が整っています。
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パークハウス清澄白河タワー
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