GSハイム太子堂
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GSハイム太子堂について
GSハイム太子堂は、東京都世田谷区太子堂5-3-10に位置する4階建てのRC（鉄筋コンクリート）造マンションです。最寄り駅である東急田園都市線・東急世田谷線の三軒茶屋駅から徒歩7分、東急世田谷線西太子堂駅からも徒歩7分という優良な立地にあり、都心へのアクセスが良好です。三軒茶屋という文化的で活気のある街に位置し、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店などの生活利便施設が充実しています。建物にはモニター付きインターホンや浴室乾燥、追い焚き機能などの快適設備が備わっており、日本ハウジング株式会社による管理体制で安心して住まうことができます。GSハイム太子堂の中古物件は現在1件が売出し中で、価格は3,680万円となっています。世田谷区という人気エリアの資産性と、駅近の利便性を兼ね備えたGSハイム太子堂の価格は、将来的な資産価値の維持・向上も期待できる物件です。
現在、GSハイム太子堂の売り出し中物件はありません
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GSハイム太子堂周辺の暮らし
三軒茶屋駅から徒歩7分という立地は、都心への通勤・通学に大変便利です。周辺にはサミットストア代沢十字路店（418m）や肉のハナマサ三軒茶屋店（463m）などのスーパーマーケット、セブン-イレブン世田谷キャロットタワー前店（354m）などのコンビニが揃い、日常の買い物に困りません。子育て世帯には世田谷学園（660m）や昭和女子大学附属昭和中学校・高等学校（661m）などの教育施設が近く、三軒茶屋ふれあい広場（339m）や三宿の森緑地（652m）などの公園も充実しています。共働き世帯にとっては駅近の立地と豊富な飲食店が魅力的で、シニア世代には三軒茶屋病院（772m）などの医療機関が近いことが安心です。
GSハイム太子堂の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は世田谷区太子堂で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
3,654万円
45㎡は世田谷区太子堂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.2万円/㎡
−22%世田谷区平均比
太子堂では2023Q3〜2026Q1に145件の中古成約があり、価格の中央値は4,800万円、㎡単価は112.0万円/㎡です。取引住戸の築年中央値は1998年、専有面積は45㎡で、コンパクトな住戸が水準を形作っています。最寄りの地価公示は841,000円/㎡で前年比+7.4%と伸びており、これらはあくまで周辺の目安です。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区太子堂の成約㎡単価の中央値（112.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区世田谷区太子堂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。（三軒茶屋駅の乗降客数は1日あたり約186,743人）
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
112.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
三軒茶屋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| GSハイム太子堂 | 1979年 | 7分 | 19戸 | 太子堂 | 112.0万円/㎡ |
| メゾンＡＮ | 1979年 | 4分 | 9戸 | 三軒茶屋 | 110.5万円/㎡ |
| 星和オリンピックマンションＧ－５ | 1979年 | 6分 | 10戸 | 上馬 | 107.3万円/㎡ |
| ダイアパレス三軒茶屋 | 1978年 | 2分 | 70戸 | 太子堂 | 112.0万円/㎡ |
| エクレール下馬 | 1980年 | 12分 | 8戸 | 下馬 | 111.7万円/㎡ |
| ダイアパレス世田谷公園 | 1978年 | 13分 | 18戸 | 池尻 | 120.0万円/㎡ |
| 三軒茶屋ダイヤモンドマンション | 1977年 | 9分 | 18戸 | 三宿 | 106.7万円/㎡ |
GSハイム太子堂のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 太子堂小学校
- 世田谷区太子堂5-7-4
- 中学校
- 太子堂中学校
- 世田谷区太子堂3-27-17
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
GSハイム太子堂から最も近い標準地（約356m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
84.1万円/㎡
+7%前年比
東京都世田谷区太子堂三丁目３４番１０
この標準地の周辺の状況
中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
GSハイム太子堂の資産性
世田谷区太子堂という住宅地として人気の高いエリアに位置し、三軒茶屋駅徒歩7分という好立地が資産価値の安定性を支えています。RC造の建物構造は耐久性に優れ、長期的な資産価値の維持に有利です。日本ハウジング株式会社による管理体制も整っており、適切な維持管理による建物価値の保持が期待できます。三軒茶屋エリアは文化的な魅力と利便性を兼ね備えた街として根強い人気があり、今後も安定した需要が見込まれる立地です。
GSハイム太子堂のよくある質問
Q. GSハイム太子堂の特徴は？
A. 4階建てのRC造マンションで、モニター付きインターホン、浴室乾燥、追い焚き機能などの設備を備えています。駐輪場も完備されており、快適な住環境が整っています。
Q. GSハイム太子堂の最寄り駅からの距離は？
A. 東急田園都市線・東急世田谷線の三軒茶屋駅から徒歩7分、東急世田谷線西太子堂駅から徒歩7分と、2路線3駅利用可能な好立地にあります。
Q. GSハイム太子堂の管理体制は？
A. 日本ハウジング株式会社が管理を行っており、マンションの維持管理や住民サポートに関して安心できる体制が整っています。
Q. GSハイム太子堂の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は不明ですが、RC造の建物であり構造的に安定しています。リフォーム・リノベーションについては管理規約を確認の上、計画することが可能です。
Q. GSハイム太子堂周辺の住環境は？
A. 三軒茶屋という文化的で活気のある街に位置し、サミットストア代沢十字路店やセブン-イレブンなどの生活利便施設が徒歩圏内に揃っています。公園や病院も近隣にあり住みやすい環境です。
Q. GSハイム太子堂の中古マンション相場は？
A. 現在1件が3,680万円で売出し中です。世田谷区太子堂という人気エリアで駅徒歩7分の立地を考慮すると、相場に適した価格設定となっています。
GSハイム太子堂がおすすめの方
GSハイム太子堂は、都心通勤を重視する単身者・DINKS世帯におすすめです。三軒茶屋駅から東急田園都市線で渋谷・表参道・大手町方面へのアクセスが良好で、通勤時間を短縮できます。また、子育て世帯にとっても魅力的な物件で、周辺の教育施設の充実と公園などの環境が子育てに適しています。さらに、投資目的の方にもおすすめで、世田谷区の人気エリアという立地と駅近の利便性により、賃貸需要も高く安定した収益が期待できます。三軒茶屋の文化的な街の雰囲気を楽しみたい方や、都心への利便性と住環境の良さを両立したい方に特に適した物件です。
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