ライオンズマンション柴又第3
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ライオンズマンション柴又第3について
ライオンズマンション柴又第3は、東京都葛飾区柴又3丁目に位置する1988年7月築の中古マンションです。京成金町線柴又駅から徒歩10分の好立地で、下町情緒あふれる柴又エリアでの暮らしを楽しめます。総戸数17戸の小規模なマンションで、RC（鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造が特徴です。築37年の物件ながら、株式会社大京アステージによる全部委託管理により適切な維持管理が行われています。浴室乾燥機やオートロックなど基本的な設備も備わっており、日常生活に必要な利便性を確保しています。周辺には金町公園（332m）やオリンピック柴又店（794m）、東京かつしか赤十字母子医療センター（713m）などの施設が点在し、生活環境も良好です。現在の売出物件は1件で、ライオンズマンション柴又第3の価格は1,980万円となっており、葛飾区エリアでマンション購入を検討されている方にとって注目の物件です。
ライオンズマンション柴又第3の売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
ライオンズマンション柴又第3周辺の暮らし
柴又駅徒歩10分の立地で、下町の温かい雰囲気を感じながら生活できます。金町公園（332m）は子育て世帯には嬉しい遊び場で、新宿交通公園（485m）では交通ルールを学びながら楽しめます。日常の買い物はローソン葛飾金町一丁目店（330m）やオリンピック柴又店（794m）が便利で、共働き世帯でも帰宅時の買い物に困りません。医療面では東京かつしか赤十字母子医療センター（713m）があり、子育て中のご家庭も安心です。柴又は観光地としても有名で、帝釈天や江戸川河川敷での散策など、休日のレジャーも充実しています。
ライオンズマンション柴又第3の相場（推定）
葛飾区柴又で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（60㎡の場合）
2,509万円
60㎡は葛飾区柴又で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.8万円/㎡
−33%葛飾区平均比
柴又では2023Q3〜2026Q1に98件の中古マンション成約があり、成約価格の中央値は2,750万円、㎡単価の中央値は46.2万円/㎡です。取引住戸の築年中央値は1992年、専有面積中央値は60㎡で、この面積帯の取引が価格水準を形づくっています。あくまで地域全体の目安で、個別住戸の売り出し価格とは異なります。
この相場の算出方法
葛飾区葛飾区柴又の成約㎡単価の中央値（46.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は葛飾区の実際の成約2,398件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.611）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
葛飾区葛飾区柴又の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。（柴又駅の乗降客数は1日あたり約8,453人）
成約価格の中央値
2,750万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
46.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
柴又駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
ライオンズマンション柴又第3のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北野小学校
- 葛飾区柴又3-10-1
- 中学校
- 常盤中学校
- 葛飾区金町2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション柴又第3から最も近い標準地（約86m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.6万円/㎡
+4%前年比
東京都葛飾区柴又二丁目２３１番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズマンション柴又第3の資産性
築37年のRC造マンションとして、基本的な耐久性は確保されています。大京アステージによる全部委託管理により適切な維持管理が行われており、資産価値の維持に努めています。柴又エリアは下町情緒と観光地としての魅力があり、安定した住宅需要が見込まれます。総戸数17戸の小規模マンションのため、管理組合での意思決定もスムーズで、必要な修繕計画も立てやすい環境です。
ライオンズマンション柴又第3のよくある質問
Q. ライオンズマンション柴又第3の特徴は？
A. 1988年7月築のRC造マンションで、総戸数17戸の小規模物件です。オートロック完備で浴室乾燥機も設置されており、株式会社大京アステージによる全部委託管理で適切に維持されています。
Q. ライオンズマンション柴又第3の最寄り駅からの距離は？
A. 京成金町線柴又駅から徒歩10分の距離に位置しています。駅まで593mの好立地で、都心部へのアクセスも良好です。
Q. ライオンズマンション柴又第3の管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、管理会社は株式会社大京アステージが担当しています。大手管理会社による安心の管理体制が整っています。
Q. ライオンズマンション柴又第3の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1988年7月築で築37年の物件です。RC造の堅牢な構造のため、リフォームやリノベーションも可能で、現代的な住空間にカスタマイズできます。
Q. ライオンズマンション柴又第3周辺の住環境は？
A. 柴又の下町情緒を感じられるエリアで、金町公園（332m）などの緑地も近く、オリンピック柴又店（794m）や東京かつしか赤十字母子医療センター（713m）など生活に必要な施設が揃っています。
Q. ライオンズマンション柴又第3の中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は1,980万円となっています。築年数を考慮した手頃な価格設定で、葛飾区エリアでのマンション購入を検討されている方におすすめです。
ライオンズマンション柴又第3がおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、下町の温かいコミュニティで子育てをしたいファミリー層には、近隣の公園や教育施設が充実している点が魅力です。次に、都心への通勤アクセスを確保しつつ、落ち着いた住環境を求める共働き世帯にも適しています。京成金町線で都心部へのアクセスが可能で、周辺の商業施設も生活に便利です。さらに、マンション購入を手頃な価格で検討したい初回購入者にもおすすめです。1,980万円という価格帯で、管理体制の整ったマンションを購入できる貴重な機会となっています。
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ライオンズマンション柴又第3
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