藤和門前仲町コープ
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藤和門前仲町コープについて
藤和門前仲町コープは、東京都江東区三好3丁目に位置する総戸数60戸のSRC造マンションです。東京メトロ半蔵門線清澄白河駅から徒歩6分という好立地で、都心部へのアクセスが良好です。1981年7月築で築44年が経過していますが、三菱地所コミュニティ株式会社による全部委託管理体制により、適切な維持管理が行われています。周辺には木場公園（443m）や清澄公園（777m）などの緑豊かな環境があり、日常生活に便利なオーケー平野店（159m）も徒歩圏内です。モニター付きインターホンや浴室乾燥機能などの設備も充実しており、快適な住環境を提供しています。藤和門前仲町コープの中古マンション市場では、現在7,980万円の価格帯で売出物件があり、江東区エリアでの資産性も期待できます。藤和門前仲町コープの価格や立地条件を考慮すると、都心居住を希望する方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
現在、藤和門前仲町コープの売り出し中物件はありません
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藤和門前仲町コープ周辺の暮らし
清澄白河駅から徒歩6分の好立地で、都心部への通勤が便利です。周辺にはオーケー平野店（159m）をはじめとするスーパーマーケットが複数あり、日常の買い物に困りません。木場公園（443m）や清澄公園（777m）などの大型公園が近くにあるため、子育て世帯にとって自然豊かな環境で子どもを育てることができます。共働き世帯には都心アクセスの良さと生活利便施設の充実が魅力的です。また、静かな住宅街でありながら医療施設や教育機関も整っているため、シニア世代の方々にも安心して暮らせる環境が整っています。
藤和門前仲町コープの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は江東区三好で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（25㎡の場合）
1,620万円
25㎡は江東区三好で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.8万円/㎡
−40%江東区平均比
三好では2023Q3〜2026Q1に57件の成約があり、価格の中央値は2,900万円、㎡単価は108.0万円/㎡です。ただし取引住戸の専有面積の中央値は25㎡と小さく、この価格帯は単身向け住戸が中心の目安と読めます。広い住戸では総額が上振れする可能性があり、あくまで推定の参考値として見る必要があります。
この相場の算出方法
江東区江東区三好の成約㎡単価の中央値（108.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区江東区三好の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。（清澄白河駅の乗降客数は1日あたり約54,925人）
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
108.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
清澄白河駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
藤和門前仲町コープのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 元加賀小学校
- 江東区白河4-3-19
- 中学校
- 深川第六中学校
- 江東区平野3-6-13
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和門前仲町コープから最も近い標準地（約218m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
70.0万円/㎡
+6%前年比
東京都江東区平野３丁目９番１３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
藤和門前仲町コープの資産性
清澄白河駅徒歩6分という都心アクセスの良い立地は、安定した資産価値を期待できます。築44年経過していますが、SRC造の堅牢な構造と三菱地所コミュニティによる適切な管理体制により、長期的な資産保全が図られています。江東区は再開発が進むエリアで、今後の地域発展による資産価値向上も期待できるでしょう。総戸数60戸の適度な規模感も、管理運営の安定性につながる要素です。
藤和門前仲町コープのよくある質問
Q. 藤和門前仲町コープの特徴は？
A. 1981年築のSRC造マンションで総戸数60戸です。モニター付きインターホンや浴室乾燥機能を備え、三菱地所コミュニティによる全部委託管理で適切に維持管理されています。
Q. 藤和門前仲町コープの最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ半蔵門線清澄白河駅から徒歩6分です。都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地となっています。
Q. 藤和門前仲町コープの管理体制は？
A. 三菱地所コミュニティ株式会社による全部委託管理方式を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の適切な維持管理が期待できます。
Q. 藤和門前仲町コープの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1981年7月築で築44年です。SRC造の堅牢な構造で、専有部分については所有者の責任でリフォーム・リノベーションが可能ですが、管理組合の規約確認が必要です。
Q. 藤和門前仲町コープ周辺の住環境は？
A. 木場公園や清澄公園などの緑豊かな環境に恵まれ、オーケー平野店が159m圏内にあります。教育施設や医療施設も充実した住みやすいエリアです。
Q. 藤和門前仲町コープの中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は7,980万円となっています。江東区エリアの相場と立地条件を考慮した価格設定で、詳細は最新の市場動向をご確認ください。
藤和門前仲町コープがおすすめの方
都心部への通勤を重視する共働き世帯には、清澄白河駅徒歩6分のアクセスの良さが大きなメリットとなります。子育てファミリーには木場公園や清澄公園などの充実した公園環境と、教育施設の近さが魅力です。また、落ち着いた住環境を求めるシニア世代の方々にも、管理体制が整った安心できる住まいとしておすすめできます。モニター付きインターホンや浴室乾燥機能などの設備も日常生活の快適性を高めており、幅広い世代にとって住みやすいマンションです。
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