六義園サマリヤマンション
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六義園サマリヤマンションについて
六義園サマリヤマンションは、東京都文京区本駒込6丁目に位置する1975年1月築のSRC造マンションです。JR山手線・東京メトロ南北線「駒込駅」から徒歩3～5分という抜群のアクセス環境を誇り、都心部へのアクセスと緑豊かな住環境を両立した立地が大きな魅力です。総戸数20戸のこぢんまりとしたマンションながら、株式会社東京建物アメニティサポートによる全部委託管理体制が整っており、安心して暮らせる管理環境が整備されています。六義園サマリヤマンション中古物件をお探しの方には、文京区という文教エリアならではの落ち着いた住環境と、築51年の歴史を持つSRC造の堅牢な建物構造が注目ポイントです。周辺には六義公園をはじめとする緑地が点在し、駒込病院や金地病院などの医療機関、複数の教育機関も充実しており、ファミリー層からシニア世帯まで幅広い世代に適した住環境が整っています。六義園サマリヤマンション価格については現在6,280万円での売出物件があり、文京区内の資産価値の高いエリアでの住まい探しを検討している方におすすめのマンションです。
六義園サマリヤマンションの売り出し中物件
基本情報
管理情報
六義園サマリヤマンション周辺の暮らし
六義園サマリヤマンション周辺は、文京区本駒込の落ち着いた住環境が魅力です。駒込駅から徒歩3～5分の立地で、JR山手線と東京メトロ南北線が利用でき、都心部への通勤・通学に便利です。日常の買い物は徒歩圏内のセブン-イレブン豊島駒込１丁目店や、サカガミ駒込店、サミットストア巣鴨店が利用できます。お子様の教育環境も充実しており、本郷中学校・高等学校、広尾学園小石川中学校・高等学校、東京都立小石川中等教育学校など選択肢が豊富です。医療面では金地病院や駒込病院があり、シニア世帯も安心です。六義公園をはじめとする緑地も点在し、静かで品のある住環境が整っています。共働き世帯には複数路線利用可能な交通利便性が、子育て世帯には教育環境の充実が大きなメリットとなります。
六義園サマリヤマンションの相場（推定）
文京区本駒込で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（50㎡の場合）
3,500万円
50㎡は文京区本駒込で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.0万円/㎡
−44%文京区平均比
本駒込では2023Q3〜2026Q1に275件の中古成約があり、成約価格の中央値は5,300万円、㎡単価の中央値は116.7万円/㎡です。取引住戸の専有面積の中央値は50㎡で、比較的コンパクトな住戸が中心の水準です。これらは町丁目全体の目安であり、本マンションの個別住戸の価格を示すものではありません。
この相場の算出方法
文京区文京区本駒込の成約㎡単価の中央値（116.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区文京区本駒込の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引275件を集計しています。（駒込駅の乗降客数は1日あたり約85,438人）
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
116.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
駒込駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
六義園サマリヤマンションのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 昭和小学校
- 文京区本駒込2-28-31
- 中学校
- 第九中学校
- 文京区本駒込3-28-9
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
六義園サマリヤマンションから最も近い標準地（約14m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
182.0万円/㎡
+8%前年比
東京都文京区本駒込６丁目３７２番２２
この標準地の周辺の状況
高層の店舗付マンションが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
六義園サマリヤマンションの資産性
六義園サマリヤマンションは文京区という都内有数の文教エリアに位置し、長期的な資産価値の安定性が期待できます。駒込駅徒歩3～5分の好立地は交通利便性が高く、築51年のSRC造建物は適切な管理のもとで長期間の居住が可能です。総戸数20戸の小規模マンションながら、株式会社東京建物アメニティサポートによる全部委託管理で管理品質が維持されています。文京区エリアは教育機関や医療機関が充実し、住環境の質が高いため、賃貸需要も安定しており、投資物件としての魅力も持っています。
六義園サマリヤマンションのよくある質問
Q. 六義園サマリヤマンションの特徴は？
A. 1975年築のSRC造マンションで、総戸数20戸のこぢんまりとした規模が特徴です。駒込駅から徒歩3～5分の好立地にあり、株式会社東京建物アメニティサポートによる全部委託管理で安心の管理体制が整っています。
Q. 六義園サマリヤマンションの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は駒込駅で、JR山手線駒込駅から徒歩5分、東京メトロ南北線駒込駅から徒歩3分です。2路線利用可能で都心部へのアクセスが非常に便利な立地にあります。
Q. 六義園サマリヤマンションの管理体制は？
A. 株式会社東京建物アメニティサポートによる全部委託管理が行われています。大手管理会社による専門的な管理体制で、建物の維持管理やコミュニティ運営が適切に行われています。
Q. 六義園サマリヤマンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1975年1月築で築51年のマンションです。SRC造の堅牢な構造のため、適切な管理のもとでリフォーム・リノベーションによる住環境の改善が可能です。詳細な工事内容は管理組合への確認が必要です。
Q. 六義園サマリヤマンション周辺の住環境は？
A. 文京区の閑静な住宅街に位置し、徒歩圏内にセブン-イレブン豊島駒込１丁目店、サカガミ駒込店などの商業施設があります。六義公園や駒込病院、複数の学校施設も近く、生活利便性の高い環境です。
Q. 六義園サマリヤマンションの中古マンション相場は？
A. 現在1件の売出物件があり、価格は6,280万円となっています。文京区という文教エリアの立地価値と駒込駅からの好アクセスを考慮した価格設定となっています。
六義園サマリヤマンションがおすすめの方
六義園サマリヤマンションは、都心アクセスと住環境の質を重視する方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する共働き世帯には、JR山手線・東京メトロ南北線利用可能な駒込駅からの好アクセスが大きな魅力となります。次に、お子様の教育環境を重視するファミリー層には、文京区という文教エリアならではの充実した学校選択肢と、六義公園などの緑豊かな環境が理想的です。そして、静かで品のある住環境を求めるシニア世帯には、総戸数20戸の落ち着いたコミュニティと、金地病院や駒込病院などの医療機関が近い安心感が魅力です。築年数を気にせず立地や管理体制を重視する方、リノベーションによる住空間のカスタマイズを検討している方にも適したマンションです。
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