メイツ大森西
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
メイツ大森西について
メイツ大森西は、東京都大田区大森西に立地する大型分譲マンションです。京急本線平和島駅から徒歩5分という好立地により、都心部へのアクセスが非常に良好で、通勤・通学に便利な住環境を実現しています。1994年3月築の鉄骨鉄筋コンクリート造で、築31年を経過していますが、総戸数164戸の大規模マンションとして安定した住環境を提供しています。メイツ大森西の価格帯は6,799万円から始まり、現在中古市場でも注目を集めています。建物には浴室乾燥機を標準装備し、共用部にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスなど現代的な設備が充実しています。ペット飼育も可能で、ファミリー世帯にも配慮した仕様となっています。全部委託管理によりメイツ合人社コミュニティ株式会社が管理を担当し、適切なメンテナンスが行われています。周辺には京急ストア平和島店や大森西交通公園などの生活施設が充実し、資産性と住みやすさを両立した物件です。
現在、メイツ大森西の売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
メイツ大森西周辺の暮らし
メイツ大森西の周辺は、都市の利便性と住環境の良さが調和したエリアです。平和島駅徒歩5分の立地により、京急本線で品川駅まで約10分、羽田空港へも直通アクセス可能です。日常の買い物は京急ストア平和島店（332m）やまいばすけっと大森北6丁目店（611m）が利用でき、深夜まで営業するコンビニも複数あります。子育て世帯には大森西交通公園（268m）で交通ルールを学びながら遊べ、大田区立平和の森公園（747m）では豊かな自然環境を満喫できます。医療面では大森町眼科クリニックや金子歯科医院が近くにあり安心です。共働き世帯にとっては宅配ボックス完備で荷物受け取りの心配がなく、オートロックによるセキュリティも充実しています。
メイツ大森西の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は大田区大森西で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
3,238万円
45㎡は大田区大森西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
71.9万円/㎡
−19%大田区平均比
大森西では2023Q3〜2026Q1の334件で、成約価格の中央値が3,500万円、㎡単価の中央値が88.3万円/㎡でした。取引の中心は専有面積45㎡前後、築年2006年ごろの住戸です。目安としてはこの水準が参考になりますが、あくまで町丁目全体の推定であり、個別の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
大田区大田区大森西の成約㎡単価の中央値（88.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区大田区大森西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引334件を集計しています。（平和島駅の乗降客数は1日あたり約42,038人）
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
88.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
平和島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ大森西 | 1994年 | 5分 | 164戸 | 大森西 | 88.3万円/㎡ |
| キャピタルビュー平和島 | 1992年 | 9分 | 39戸 | 大森本町 | 87.5万円/㎡ |
| ソフトタウン大森 | 1984年 | 8分 | — | 大森北 | 100.0万円/㎡ |
| レアライズ平和島 | 1988年 | 5分 | 51戸 | 大森本町 | 87.5万円/㎡ |
| 日神パレス平和島 | 1988年 | 8分 | 41戸 | 大森本町 | 87.5万円/㎡ |
| セブンスターハイツ大森本町 | 1984年 | 9分 | 13戸 | 大森本町 | 87.5万円/㎡ |
メイツ大森西のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 開桜小学校
- 大田区大森西2-26-3
- 中学校
- 大森第八中学校
- 大田区大森西2-21-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイツ大森西から最も近い標準地（約293m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
50.2万円/㎡
+7%前年比
東京都大田区大森東一丁目２７４番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
メイツ大森西の資産性
メイツ大森西は資産性の高い立地条件を備えています。京急本線平和島駅徒歩5分という好アクセスに加え、羽田空港への利便性が高く、国際化が進む中で需要の安定が期待できます。総戸数164戸の大規模マンションとして管理組合の運営も安定しており、適切な修繕積立金の蓄積と計画的な大規模修繕が可能です。築31年を経過していますが、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造により長期の資産保全が見込めます。大田区は都心部への通勤利便性と住環境のバランスが良く、中古マンション市場でも安定した需要があるエリアです。
メイツ大森西のよくある質問
Q. メイツ大森西の特徴は？
A. 総戸数164戸の大規模分譲マンションで、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造が特徴です。浴室乾燥機、オートロック、宅配ボックスなどの設備が充実し、ペット飼育も可能です。
Q. メイツ大森西の最寄り駅からの距離は？
A. 京急本線平和島駅から徒歩5分の好立地です。また大森町駅も徒歩約5分圏内にあり、複数路線が利用可能で都心部へのアクセスが非常に便利です。
Q. メイツ大森西の管理体制は？
A. 全部委託管理方式で、メイツ合人社コミュニティ株式会社が管理業務を担当しています。大規模マンションの管理実績豊富な会社により適切な維持管理が行われています。
Q. メイツ大森西の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1994年3月築で築31年です。鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造のため、室内のリフォーム・リノベーションは可能です。管理規約に従って工事を行う必要があります。
Q. メイツ大森西周辺の住環境は？
A. 大森西交通公園や大田区立平和の森公園があり緑豊かな環境です。京急ストア平和島店やコンビニなどの買い物施設も充実し、日常生活に便利な立地です。
Q. メイツ大森西の中古マンション相場は？
A. 現在6,799万円から売り出されており、平和島駅徒歩5分の好立地を考慮した価格設定となっています。大規模マンションとして安定した資産性が期待できます。
メイツ大森西がおすすめの方
メイツ大森西は幅広い世帯におすすめの物件です。まず都心部への通勤者には、平和島駅から品川駅まで約10分という抜群のアクセスが魅力的で、朝の通勤ラッシュ時間の短縮が可能です。子育てファミリーには、大森西交通公園での安全な遊び場と教育環境、ペット飼育可能な住環境が整っており、家族全員が快適に過ごせます。また、頻繁に出張のあるビジネスパーソンには羽田空港への直通アクセスが大きなメリットとなります。宅配ボックスやオートロックなどの設備が充実しているため、共働き世帯や一人暮らしの方にも安心してお住まいいただけます。大規模マンションならではの管理体制の安定性も、長期居住を考える方には重要なポイントです。
大田区のおすすめ物件
3,999万円
グランイーグル大森南�U
5,290万円
グリーンキャピタル上池台
4,180万円
ニックハイム京浜蒲田第二
3,980万円
田園調布愛知マンション
3,180万円
千鳥町アーバンドエル
成約時参考価格：5,380万円
メイゾン仲池上
4,299万円
蒲田ローヤルコーポA棟
成約時参考価格：7,999万円
ネオハイツヴェルビュ
メイツ大森西