グランドメゾン西早稲田
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グランドメゾン西早稲田について
グランドメゾン西早稲田は、新宿区西早稲田に位置する2002年築の分譲マンションです。東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩6分、都電荒川線「面影橋駅」徒歩5分という良好なアクセス環境を誇り、複数路線が利用できる利便性の高い立地が魅力です。鉄筋コンクリート造の安心した構造で、総戸数66戸の適度な規模感により、落ち着いた住環境を提供します。築24年の建物でありながら、野村不動産パートナーズ株式会社による全部委託管理体制により、良好な維持管理がなされています。床暖房や浴室乾燥、追い焚き機能などの充実した住宅設備に加え、オートロックや宅配ボックス、駐車場なども完備されており、現代的な生活ニーズに対応しています。グランドメゾン西早稲田の中古物件は現在7,980万円で売り出されており、新宿エリアの中でも比較的安定したグランドメゾン西早稲田の価格帯を形成しています。早稲田大学にも近い文教エリアとして、資産性にも期待できる立地です。
現在、グランドメゾン西早稲田の売り出し中物件はありません
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基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
グランドメゾン西早稲田周辺の暮らし
西早稲田エリアは都心へのアクセス性と住環境のバランスが取れた立地です。副都心線利用で池袋や渋谷方面への直通アクセスが可能で、高田馬場駅も徒歩圏内のため山手線・西武線・東西線も利用できます。日常の買い物は成城石井、ワイズマート、三徳などが揃い、特に成城石井が316mの近距離にあるため質の高い食材調達が可能です。子育て世帯には戸山公園での自然体験や都立戸山高等学校、学習院女子中等科・高等科などの教育環境が魅力的です。共働き世帯には宅配ボックス完備で荷物受取の利便性が高く、複数路線利用による通勤の選択肢の多さがメリットとなります。医療面では高田馬場病院が近く、安心して暮らせる環境が整っています。
新宿区新宿区西早稲田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引281件を集計しています。（西早稲田駅の乗降客数は1日あたり約35,647人）
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
115.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
グランドメゾン西早稲田のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸塚第二小学校
- 新宿区高田馬場1-25-21
- 中学校
- 西早稲田中学校
- 新宿区大久保3-1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドメゾン西早稲田から最も近い標準地（約255m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
240.0万円/㎡
+8%前年比
東京都新宿区高田馬場２丁目１４０番１３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グランドメゾン西早稲田の資産性
西早稲田エリアは早稲田大学に近い文教地区として知名度が高く、賃貸需要の安定性が期待できる立地です。複数路線の利用が可能で都心各地へのアクセス性に優れているため、資産性の観点から有利な条件を備えています。築24年の鉄筋コンクリート造で野村不動産パートナーズによる管理体制も良好なため、建物の資産価値維持が期待できます。新宿区内でも比較的安定した住宅需要があるエリアであり、中長期的な資産性にも期待が持てる物件です。
グランドメゾン西早稲田のよくある質問
Q. グランドメゾン西早稲田の特徴は？
A. 2002年築の鉄筋コンクリート造で総戸数66戸のマンションです。床暖房や浴室乾燥、追い焚き機能などの設備が充実し、オートロックや宅配ボックスなどのセキュリティ・利便設備も完備されています。
Q. グランドメゾン西早稲田の最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」から徒歩6分、都電荒川線「面影橋駅」から徒歩5分です。複数路線が利用でき、高田馬場駅も643mの距離にあるため交通利便性に優れています。
Q. グランドメゾン西早稲田の管理体制は？
A. 野村不動産パートナーズ株式会社による全部委託管理が行われています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や共用部の清掃などが適切に実施されています。
Q. グランドメゾン西早稲田の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2002年1月築で現在築24年です。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、室内リフォーム・リノベーションは基本的に可能ですが、詳細は管理規約の確認が必要です。
Q. グランドメゾン西早稲田周辺の住環境は？
A. 成城石井高田馬場店が316mと近距離にあり、ワイズマートや三徳なども徒歩圏内です。戸山公園や高田馬場公園などの緑地も充実し、高田馬場病院も439mと医療環境も良好です。
Q. グランドメゾン西早稲田の中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は7,980万円となっています。新宿区内の立地条件や設備面を考慮すると、エリア相場に適した価格帯で推移していると考えられます。
グランドメゾン西早稲田がおすすめの方
グランドメゾン西早稲田は、都心通勤者でアクセス性を重視する方に特におすすめです。副都心線と都電荒川線の2路線利用に加え、高田馬場駅も徒歩圏内のため、通勤ルートの選択肢が豊富で交通遅延リスクを分散できます。次に、質の高い生活環境を求めるファミリー層にも適しています。床暖房や浴室乾燥などの快適設備、オートロックによる安全性、近隣の戸山公園での子育て環境が充実しています。また、早稲田エリアの文教的雰囲気を好むシニア世帯にもおすすめできます。成城石井などの上質なスーパーマーケットが近く、医療機関も充実しているため、落ち着いた住環境でのセカンドライフに最適です。野村不動産パートナーズの安心した管理体制も、長期居住を考える方には大きなメリットとなります。
グランドメゾン西早稲田