エンゼルハイム大森第7
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
エンゼルハイム大森第7について
エンゼルハイム大森第7は、東京都大田区大森北6丁目に位置する1995年2月竣工のRC造マンションです。JR京浜東北線大森駅徒歩13分、京急本線平和島駅徒歩8分の立地で、都心部へのアクセスが良好です。総戸数105戸の比較的大きな規模で、管理は株式会社長谷工コミュニティによる全部委託管理となっており、安心できる管理体制が整っています。共用施設にはオートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場を完備し、現代の住まいに求められる機能性を備えています。築30年という年数ながら適切なメンテナンスが期待できる管理体制で、エンゼルハイム大森第7の中古物件は安定した資産性を持っています。周辺には東急ストア大森店や京急ストア平和島店、大森山王病院などの生活利便施設が充実しており、ファミリー層からシニア世代まで快適な住環境が提供されています。エンゼルハイム大森第7の価格については、大田区の相場と比較しながら検討することをおすすめします。
エンゼルハイム大森第7の売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
エンゼルハイム大森第7周辺の暮らし
エンゼルハイム大森第7周辺は、大森駅と平和島駅の2駅を利用できる便利な立地です。日常の買い物は東急ストア大森店（863m）や京急ストア平和島店（557m）で済ませることができ、セブン-イレブンやローソンなどのコンビニエンスストアも徒歩圏内にあります。教育環境では大田区立入新井第一小学校（470m）、大田区立大森第八中学校（547m）が近く、子育て世帯には安心の環境です。医療面では大森山王病院（610m）や牧田総合病院ひまわり寮（488m）があり、緊急時にも対応可能です。大森西交通公園（671m）や入新井西公園（595m）では、お子様の遊び場や散歩コースとして活用でき、共働き世帯やシニア世代にとっても住みやすい環境が整っています。
大田区大田区大森北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引332件を集計しています。（大森駅の乗降客数は1日あたり約156,466人）
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
エンゼルハイム大森第7のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 開桜小学校
- 大田区大森西2-26-3
- 中学校
- 大森第三中学校
- 大田区中央4-12-8
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイム大森第7から最も近い標準地（約76m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
61.5万円/㎡
+6%前年比
東京都大田区大森北５丁目１３４番２
この標準地の周辺の状況
中高層共同住宅、低層店舗等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
エンゼルハイム大森第7の資産性
エンゼルハイム大森第7は築30年のRC造マンションですが、大森・平和島という交通利便性の高い立地が資産価値を支えています。株式会社長谷工コミュニティによる全部委託管理により、適切な維持管理が期待でき、長期的な資産保全が図られています。大田区の中古マンション市場は安定しており、羽田空港へのアクセスの良さや都心部への通勤利便性から需要が見込まれます。総戸数105戸という規模により修繕積立金の安定性も期待でき、投資物件としても検討価値があります。
エンゼルハイム大森第7のよくある質問
Q. エンゼルハイム大森第7の特徴は？
A. 1995年竣工の総戸数105戸のRC造マンションです。オートロックや宅配ボックス、WIC、浴室乾燥機能など充実した設備を備え、株式会社長谷工コミュニティによる全部委託管理で安心の管理体制となっています。
Q. エンゼルハイム大森第7の最寄り駅からの距離は？
A. JR京浜東北線大森駅から徒歩13分、京急本線平和島駅から徒歩8分の立地です。2路線利用可能で、都心部への通勤・通学に便利なアクセス環境となっています。
Q. エンゼルハイム大森第7の管理体制は？
A. 株式会社長谷工コミュニティによる全部委託管理方式を採用しています。マンション管理の専門会社による管理で、建物の維持管理や共用部分の清掃など適切な管理が期待できます。
Q. エンゼルハイム大森第7の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1995年2月竣工で築30年となります。RC造の堅牢な構造により、室内のリフォームやリノベーションは可能ですが、管理規約の確認や管理組合への申請が必要な場合があります。
Q. エンゼルハイム大森第7周辺の住環境は？
A. 東急ストア大森店や京急ストア平和島店での買い物、大森山王病院での医療、大森西交通公園での憩いなど、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。学校も近く、ファミリー層に適した環境です。
Q. エンゼルハイム大森第7の中古マンション相場は？
A. 大田区の平均価格約6,286万円を参考に、築年数や設備、立地条件を考慮して価格が決まります。現在の売出価格7,290万円前後が市場相場の目安となっています。
エンゼルハイム大森第7がおすすめの方
エンゼルハイム大森第7は、まず都心通勤者におすすめです。大森駅から京浜東北線で品川・東京方面へ、平和島駅から京急線で羽田空港や横浜方面へのアクセスが良好で、フレキシブルな通勤が可能です。次に子育てファミリー層には、近隣の小中学校や公園、病院などの生活インフラが充実しており、安心して子育てできる環境が整っています。最後にシニア世代の方には、徒歩圏内の医療機関や日常の買い物施設、バリアフリー対応のエレベーター設置などにより、安全で快適な住環境を提供します。また、全部委託管理により建物管理の負担が軽減され、ゆとりあるマンション生活を送ることができます。
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エンゼルハイム大森第7
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