グリーンコーポ千寿2号棟
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グリーンコーポ千寿2号棟について
グリーンコーポ千寿2号棟は、東京都足立区千住関屋町に位置する総戸数218戸の大規模RC造マンションです。京成関屋駅から徒歩8分というアクセス良好な立地に加え、北千住駅まで887m、千住大橋駅まで750mと複数路線が利用可能で、通勤・通学に非常に便利な環境が整っています。1980年1月築と築46年を経過していますが、RC構造の堅牢な建物で全部委託管理により適切な維持管理が行われています。エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場といった共用施設も充実しており、日常生活の利便性を高めています。周辺には汐入公園をはじめとする緑豊かな公園、リブレ京成やダイエーなどの商業施設、学校や病院も揃い、ファミリーから単身者まで快適に暮らせる住環境です。グリーンコーポ千寿2号棟の中古物件は現在4,280万円で売出されており、足立区内での資産性も期待できるマンションとしてグリーンコーポ千寿2号棟の価格相場にも注目が集まっています。
現在、グリーンコーポ千寿2号棟の売り出し中物件はありません
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基本情報
共用施設
グリーンコーポ千寿2号棟周辺の暮らし
グリーンコーポ千寿2号棟周辺は、都心へのアクセスと生活利便性を両立した住みやすいエリアです。京成関屋駅、北千住駅、千住大橋駅と複数路線が利用でき、都心部への通勤・通学が便利です。日用品の購入はリブレ京成LaLaテラス南千住店やダイエー千住曙町店が近く、コンビニも徒歩圏内に複数店舗があります。子育て世帯には足立区立千寿小学校や足立学園中学校・高等学校といった教育施設に加え、汐入公園や足立区立千住スポーツ公園で子どもが安全に遊べる環境が整っています。共働き世帯にとっても駅近立地と商業施設の充実により、忙しい日常をサポートしてくれます。医療面では柳原リハビリテーション病院や足立共済病院があり、シニア世代にも安心の住環境です。
グリーンコーポ千寿2号棟の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は足立区千住関屋町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
2,488万円
65㎡は足立区千住関屋町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.3万円/㎡
−36%足立区平均比
この相場の算出方法
足立区足立区千住関屋町の成約㎡単価の中央値（61.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区足立区千住関屋町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引69件を集計しています。（京成関屋駅の乗降客数は1日あたり約23,003人）
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
61.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
京成関屋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ千寿2号棟 | 1980年 | 8分 | 218戸 | 千住関屋町 | 61.8万円/㎡ |
| 柳原パークハイツ | 1980年 | 5分 | 27戸 | 柳原 | 95.0万円/㎡ |
| グリーンコーポ千寿 | 1980年 | 10分 | 464戸 | 千住関屋町 | 61.8万円/㎡ |
| 北千住パークファミリア | 1981年 | 4分 | 219戸 | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
| シテヌーブ北千住B棟 | 1989年 | 5分 | 408戸 | 千住曙町 | 77.3万円/㎡ |
| グリーンパーク第３ | 1981年 | 6分 | 30戸 | 柳原 | 95.0万円/㎡ |
| ファーストハイツ | 1990年 | 6分 | 30戸 | 柳原 | 95.0万円/㎡ |
グリーンコーポ千寿2号棟のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿第八小学校
- 足立区千住関屋町16-1
- 中学校
- 第一中学校
- 足立区千住河原町4-7
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポ千寿2号棟から最も近い標準地（約6m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.4万円/㎡
+5%前年比
東京都足立区千住関屋町２１番６
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場等の他に住宅も混在する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グリーンコーポ千寿2号棟の資産性
グリーンコーポ千寿2号棟は複数駅利用可能な好立地と大規模マンションとしての安定性から、資産性の面で魅力的な物件です。北千住駅周辺は再開発が進み、足立区内でも注目度の高いエリアとなっています。築46年経過していますが、RC構造の堅牢性と全部委託管理による適切な維持管理により、長期的な資産価値の維持が期待できます。総戸数218戸という規模は管理費や修繕積立金の負担分散効果もあり、経済的メリットも大きいです。
グリーンコーポ千寿2号棟のよくある質問
Q. グリーンコーポ千寿2号棟の特徴は？
A. 総戸数218戸の大規模RC造マンションで、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設が充実しています。全部委託管理により適切な管理体制が整っているのも特徴です。
Q. グリーンコーポ千寿2号棟の最寄り駅からの距離は？
A. 京成本線京成関屋駅から徒歩8分です。また北千住駅まで887m、千住大橋駅まで750mと複数の駅が利用でき、交通アクセスは非常に良好です。
Q. グリーンコーポ千寿2号棟の管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社により日常の維持管理業務が適切に行われています。大規模マンションならではの安定した管理体制が整っています。
Q. グリーンコーポ千寿2号棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1980年1月築で築46年が経過しています。RC構造の堅牢な建物のため、室内のリフォーム・リノベーションは可能ですが、管理組合の規約に従って行う必要があります。
Q. グリーンコーポ千寿2号棟周辺の住環境は？
A. 汐入公園など緑豊かな公園、リブレ京成やダイエーなどの商業施設、足立学園中学校・高等学校などの教育施設、柳原リハビリテーション病院などの医療施設が充実した住環境です。
Q. グリーンコーポ千寿2号棟の中古マンション相場は？
A. 現在4,280万円での売出物件があります。足立区内では複数駅利用可能な立地と充実した住環境から、安定した資産価値が期待できる価格帯となっています。
グリーンコーポ千寿2号棟がおすすめの方
グリーンコーポ千寿2号棟は幅広い層におすすめできるマンションです。まず都心通勤者には複数路線利用可能で北千住駅へのアクセスも良く、通勤ストレスを軽減できます。ファミリー世帯には充実した教育施設と公園環境、商業施設の利便性から子育てに適した住環境を提供します。また初回購入者や投資を検討する方にとっては、4,280万円という価格帯で足立区内の好立地物件を取得できる魅力があります。大規模マンションならではの共用施設の充実と管理体制の安定性も、長期居住を考える方には大きなメリットとなるでしょう。
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