柏市南逆井4丁目戸建
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柏市南逆井4丁目戸建について
柏市南逆井4丁目戸建は、千葉県柏市南逆井4-11-69に位置する2004年3月築の木造戸建住宅です。新京成線五香駅から徒歩18分という立地にあり、静かな住宅街での暮らしを実現できます。築21年を経た建物ですが、木造構造の戸建てならではの自由度の高いリフォーム・リノベーションが可能で、ライフスタイルに合わせたカスタマイズが期待できます。周辺にはベルクス五香店(598m)やセブン-イレブン沼南しいの木台店(500m)などの商業施設が充実しており、日常の買い物に便利な環境が整っています。自主管理による管理体制で、所有権による土地権利が確保されているため、将来的な建て替えや大規模リフォームも検討しやすい物件です。柏市南逆井4丁目戸建の中古物件として現在2,180万円で売出されており、柏市南逆井4丁目戸建の価格帯としては注目に値する物件といえます。
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基本情報
柏市南逆井4丁目戸建周辺の暮らし
五香駅から徒歩18分の住宅街に位置し、静かで落ち着いた環境での生活が楽しめます。日常の買い物はベルクス五香店(598m)やセブン-イレブン沼南しいの木台店(500m)が便利で、子育て世帯には柏市立高柳西小学校(805m)や晴山幼稚園(681m)などの教育施設も充実しています。医療面では恩田病院(812m)や五香病院(990m)があり、シニア世帯にも安心です。南部公園(795m)や北丘第2公園(520m)など複数の公園があり、お子様の遊び場や散歩コースとして活用できます。共働き世帯の方は、五香駅へのアクセスを考慮して自転車や原付での通勤も検討されると良いでしょう。
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 逆井小学校
- 柏市逆井452-2
- 中学校
- 南部中学校
- 柏市南増尾6-16-1
都市計画
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 建蔽率/容積率
- 50% / 100%
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります)
周辺の公示地価
柏市南逆井4丁目戸建から最も近い標準地(約340m)の公的な土地評価です。
公示地価(令和6年1月1日時点)
8.2万円/㎡
+9%前年比
千葉県柏市南逆井2丁目1614番27
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(地価公示・都道府県地価調査)。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類:ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域)。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
柏市南逆井4丁目戸建の資産性
所有権による土地権利を有する戸建住宅として、将来的な建て替えや大規模リフォームの選択肢があり、長期的な資産価値の維持が期待できます。築21年の木造住宅ですが、適切なメンテナンスにより住宅の寿命を延ばすことが可能です。五香駅周辺エリアは生活利便施設が充実しており、住宅需要の一定の安定性が見込めます。現在の売出価格2,180万円は、土地付き戸建住宅としての資産性を考慮した価格帯といえるでしょう。
柏市南逆井4丁目戸建のよくある質問
Q. 柏市南逆井4丁目戸建の特徴は?
A. 2004年3月築の木造戸建住宅で、自主管理による管理体制が特徴です。所有権による土地権利で、将来的なリフォームや建て替えの自由度が高い物件です。
Q. 柏市南逆井4丁目戸建の最寄り駅からの距離は?
A. 新京成線五香駅から徒歩18分の距離にあります。駅までは約945mで、バス利用や自転車での通勤・通学も検討できる立地です。
Q. 柏市南逆井4丁目戸建の管理体制は?
A. 自主管理による管理体制となっています。戸建住宅のため、建物や設備のメンテナンスは所有者自身で行う必要があります。
Q. 柏市南逆井4丁目戸建の築年数は?リフォーム・リノベーションはできる?
A. 築21年(2004年3月築)の木造住宅です。木造構造のため間取り変更や設備更新などのリフォーム・リノベーションの自由度が高く、ライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。
Q. 柏市南逆井4丁目戸建周辺の住環境は?
A. ベルクス五香店やセブン-イレブンなどの商業施設、恩田病院などの医療機関、北丘第2公園などの公園施設が徒歩圏内にあり、生活利便性の高い住環境です。
Q. 柏市南逆井4丁目戸建の中古マンション相場は?
A. 現在2,180万円で売出されています。築21年の木造戸建住宅として、所有権による土地権利や立地条件を考慮した価格設定となっています。
柏市南逆井4丁目戸建がおすすめの方
この物件は特に以下の方々におすすめです。まず、戸建住宅での自由な住空間を求めるファミリー層の方には、間取り変更や増築などのカスタマイズの自由度が魅力となります。次に、将来的なリフォームやリノベーションを前提として物件をお探しの方には、木造構造による改修の柔軟性が大きなメリットです。また、管理費や修繕積立金のない戸建住宅をお探しの方にとって、自主管理による住居費の明確性は重要なポイントとなります。静かな住環境を重視しつつ、日常生活の利便性も確保したい方に最適な物件といえるでしょう。
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