牛込中央マンション
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牛込中央マンションについて
牛込中央マンションは、東京都新宿区弁天町に位置する築58年のRC造マンションです。都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩5分、東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩8分という2路線利用可能な優れたアクセス環境を誇ります。総戸数31戸の中規模マンションで、エレベーターを完備し、WICや浴室乾燥機などの設備も整っています。周辺には東京女子医科大学病院や早稲田中学校・高等学校などの教育・医療機関が充実し、業務スーパー新宿榎店やヨークフーズ早稲田店など日常の買い物施設も徒歩圏内にあります。新宿区立漱石公園も徒歩3分程度の距離にあり、落ち着いた住環境が魅力です。牛込中央マンションの中古物件は現在3,999万円で売出されており、牛込中央マンションの価格は新宿区内では比較的手の届きやすい価格帯となっています。自主管理方式のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすく、きめ細やかな管理が期待できる物件です。
牛込中央マンションの売り出し中物件
基本情報
室内設備
共用施設
牛込中央マンション周辺の暮らし
牛込中央マンション周辺は、都心部でありながら落ち着いた住環境が魅力のエリアです。徒歩5分の牛込柳町駅からは都営大江戸線で新宿駅や六本木駅へ、徒歩8分の早稲田駅からは東京メトロ東西線で大手町駅や高田馬場駅へ直通アクセスが可能で、共働き世帯の通勤にも便利です。子育て世帯には成城中学校・成城高等学校や早稲田中学校・高等学校などの教育機関が近く、新宿区立漱石公園で子どもたちが安心して遊べます。シニア世代には東京女子医科大学病院が徒歩圏内にあり、医療面での安心感があります。日常の買い物は業務スーパー新宿榎店やヨークフーズ早稲田店が利用でき、生活利便性も良好です。
新宿区新宿区弁天町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。（牛込柳町駅の乗降客数は1日あたり約19,728人）
成約価格の中央値
6,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
125.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
牛込中央マンションのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 早稲田小学校
- 新宿区早稲田南町25
- 中学校
- 牛込第二中学校
- 新宿区喜久井町20
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
牛込中央マンションから最も近い標準地（約170m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
77.9万円/㎡
+5%前年比
東京都新宿区喜久井町３４番５８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
牛込中央マンションの資産性
牛込中央マンションは、2路線利用可能な優れた立地条件により、安定した資産価値が期待できる物件です。築58年と年数は経過していますが、RC造のしっかりとした構造で、自主管理により住民主体の適切な維持管理が行われています。新宿区という都心立地でありながら比較的手の届きやすい価格帯のため、投資物件としても魅力的です。教育機関や医療機関が充実したエリアのため、幅広い層からの需要が見込める立地といえるでしょう。
牛込中央マンションのよくある質問
Q. 牛込中央マンションの特徴は？
A. 築58年のRC造マンションで、総戸数31戸の中規模物件です。WICや浴室乾燥機などの設備を備え、エレベーターも完備しています。角部屋の設定もあり、自主管理方式により住民主体の管理体制が特徴です。
Q. 牛込中央マンションの最寄り駅からの距離は？
A. 都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩5分が最寄り駅です。また、東京メトロ東西線早稲田駅からも徒歩8分でアクセス可能で、2路線を利用できる便利な立地にあります。
Q. 牛込中央マンションの管理体制は？
A. 自主管理方式を採用しています。住民の皆さんが主体となって管理運営を行うため、コミュニケーションが取りやすく、住民のニーズに応じたきめ細やかな管理が期待できます。
Q. 牛込中央マンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1967年5月築で築58年のマンションです。RC造のしっかりとした構造のため、リフォームやリノベーションも可能ですが、管理組合の規約や建物の状況を事前に確認することをおすすめします。
Q. 牛込中央マンション周辺の住環境は？
A. 新宿区立漱石公園が徒歩3分程度にあり、緑豊かな環境です。東京女子医科大学病院や早稲田中学校などの教育・医療機関が充実し、業務スーパーやヨークフーズなど買い物施設も揃っています。
Q. 牛込中央マンションの中古マンション相場は？
A. 現在3,999万円で売出物件があります。新宿区内では比較的手の届きやすい価格帯で、2路線利用可能な立地条件を考慮すると魅力的な価格設定といえるでしょう。
牛込中央マンションがおすすめの方
牛込中央マンションは、都心での暮らしを求める多様な層におすすめです。まず、共働き世帯には2路線利用可能なアクセスの良さと、業務スーパーやヨークフーズなど時短につながる買い物施設が魅力です。次に、子育て世帯には周辺の優良な教育機関と新宿区立漱石公園などの子育て環境が整っている点が安心です。また、初回購入を検討される方には、新宿区内では比較的手の届きやすい価格帯でありながら、都心の利便性を享受できるバランスの良い物件として最適です。自主管理方式のため、住民同士のコミュニケーションを大切にしたい方にもおすすめできるマンションです。
牛込中央マンション