【2023年7月までの限定販売】グランシャリオ国分寺壱番館
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
【2023年7月までの限定販売】グランシャリオ国分寺壱番館について
グランシャリオ国分寺壱番館は、JR中央線国分寺駅から徒歩3分という抜群の立地にあるマンションです。1996年4月築のRC（鉄筋コンクリート）造で、総戸数17戸のこぢんまりとした規模が特徴的です。築29年を経過していますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造により、適切なメンテナンスを行えば長期間の居住が可能です。国分寺駅周辺は商業施設が充実しており、成城石井やこだわりやなど質の高いスーパーマーケットが徒歩圏内にあります。また、早稲田実業学校の初等部・中高等部が近く、教育環境も良好です。全部委託管理により日常的な建物管理が行われており、居住者の負担軽減が図られています。現在グランシャリオ国分寺壱番館 中古物件が3,580万円で売出されており、駅近立地を考慮するとグランシャリオ国分寺壱番館 価格は競争力のある水準といえます。国分寺エリアは都心部へのアクセスも良く、資産性の面でも期待できる物件です。
現在、【2023年7月までの限定販売】グランシャリオ国分寺壱番館の売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
【2023年7月までの限定販売】グランシャリオ国分寺壱番館周辺の暮らし
国分寺駅徒歩3分の立地は、都心部への通勤を重視する共働き世帯に最適です。JR中央線により新宿駅まで約20分でアクセスでき、朝の通勤ラッシュでも比較的余裕をもって移動できます。子育て世帯には、早稲田実業学校初等部・中高等部が徒歩10分圏内にあることが大きな魅力です。日常の買い物では、成城石井セレオ国分寺店やこだわりや国分寺店など、品質の高い食材を扱うスーパーマーケットが利用できます。武蔵国分寺公園では四季を通じて自然に親しむことができ、シニア世代の健康維持にも適した環境です。医療面では国分寺内科中央病院が近く、安心して暮らせる住環境が整っています。
【2023年7月までの限定販売】グランシャリオ国分寺壱番館の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は国分寺市南町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
4,218万円
55㎡は国分寺市南町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.7万円/㎡
−6%国分寺市平均比
この相場の算出方法
国分寺市国分寺市南町の成約㎡単価の中央値（85.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国分寺市の実際の成約540件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国分寺市国分寺市南町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。（国分寺駅の乗降客数は1日あたり約108,271人）
成約価格の中央値
3,550万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
85.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
国分寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 【2023年7月までの限定販売】グランシャリオ国分寺壱番館 | 1996年 | 3分 | 17戸 | 南町 | 85.0万円/㎡ |
| サンヴェール国分寺 | 1996年 | 6分 | 38戸 | 本町 | 140.0万円/㎡ |
| コスモ国分寺南町 | 1996年 | 7分 | 34戸 | 南町 | 85.0万円/㎡ |
| バームステージ国分寺 | 1996年 | 16分 | 40戸 | 東元町 | 41.0万円/㎡ |
| サンテミリオン西国分寺 | 1996年 | 21分 | 18戸 | 西元町 | 84.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン西国分寺 | 1995年 | 22分 | 63戸 | 泉町 | 64.8万円/㎡ |
| グランヴェール国分寺弐番館 | 1994年 | 17分 | 24戸 | 本多 | 60.0万円/㎡ |
【2023年7月までの限定販売】グランシャリオ国分寺壱番館のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 国分寺市東元町2-1-20
- 中学校
- 第二中学校
- 国分寺市本多1-2-17
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
【2023年7月までの限定販売】グランシャリオ国分寺壱番館から最も近い標準地（約183m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
102.0万円/㎡
+7%前年比
東京都国分寺市南町三丁目２７００番５１外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
【2023年7月までの限定販売】グランシャリオ国分寺壱番館の資産性
JR中央線国分寺駅から徒歩3分という立地は、将来的な資産価値維持の観点から非常に有利です。国分寺エリアは都心部へのアクセスが良好で、住宅需要の安定性が期待できます。1996年築のRC造建物は、適切な管理により長期間の使用が可能で、全部委託管理により建物の維持管理体制も確立されています。総戸数17戸のコンパクトな規模は、管理組合運営の負担軽減にもつながります。教育施設や商業施設が充実した周辺環境は、ファミリー層からの継続的な需要を支える要因となり、資産性の安定化に寄与すると考えられます。
【2023年7月までの限定販売】グランシャリオ国分寺壱番館のよくある質問
Q. 【2023年7月までの限定販売】グランシャリオ国分寺壱番館の特徴は？
A. 1996年4月築のRC造マンションで、総戸数17戸のコンパクトな規模が特徴です。JR中央線国分寺駅から徒歩3分の駅近立地にあり、利便性の高い住環境を提供しています。
Q. 【2023年7月までの限定販売】グランシャリオ国分寺壱番館の最寄り駅からの距離は？
A. JR中央線国分寺駅から徒歩3分の距離にあります。駅まで非常に近く、通勤・通学や日常の移動において高い利便性を享受できる立地です。
Q. 【2023年7月までの限定販売】グランシャリオ国分寺壱番館の管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社が建物の日常管理を行っています。居住者の管理負担が軽減され、適切な建物維持が期待できます。
Q. 【2023年7月までの限定販売】グランシャリオ国分寺壱番館の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1996年4月築で築29年が経過しています。RC造の堅牢な構造のため、リフォームやリノベーションによって現代的な住空間に改修することが可能です。
Q. 【2023年7月までの限定販売】グランシャリオ国分寺壱番館周辺の住環境は？
A. 成城石井やこだわりやなど高品質なスーパーが近く、早稲田実業学校も徒歩圏内にある教育環境の良いエリアです。武蔵国分寺公園も近く、自然環境も豊かです。
Q. 【2023年7月までの限定販売】グランシャリオ国分寺壱番館の中古マンション相場は？
A. 現在3,580万円で売出物件があります。国分寺駅徒歩3分という好立地を考慮すると、エリア相場と比較して競争力のある価格帯といえるでしょう。
【2023年7月までの限定販売】グランシャリオ国分寺壱番館がおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する共働き世帯には、国分寺駅徒歩3分の立地が大きなメリットとなります。朝の貴重な時間を有効活用でき、仕事とプライベートの両立を図りやすい環境です。次に、教育環境を重視する子育て世帯には、早稲田実業学校が近隣にあることが魅力的です。質の高い教育を受けさせたい家庭にとって理想的な立地といえます。最後に、利便性を求めるシニア世代には、駅近の立地と充実した商業施設、医療機関へのアクセスの良さが安心・快適な暮らしを提供します。成城石井などの高品質な食材を扱う店舗が近く、豊かな生活を送ることができる環境です。
【2023年7月までの限定販売】グランシャリオ国分寺壱番館
【2023年7月までの限定販売】グランシャリオ国分寺壱番館に売り出しが出たら知らせる
この建物で売り出しが出た日にメールでお知らせします。登録は無料で、解除はいつでもできます。