オリエント丹野
オリエント丹野について
オリエント丹野は、東京都国分寺市に立地する分譲マンションです。国分寺市は都心部へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が魅力のエリアとして知られています。閑静な住宅街に位置しており、ファミリー層を中心に安定した住環境を提供しています。国分寺市は教育環境が整っており、子育て世帯にとって住みやすい立地条件を備えています。オリエント丹野の中古物件をお探しの方には、都市部の利便性と住環境の良さを両立できる立地として注目されています。エリアの平均価格は約4030万円となっており、資産価値の安定性も期待できます。オリエント丹野の価格動向については、国分寺市全体の不動産市場の動きと連動する傾向があります。購入をご検討の際は、立地の利便性と将来性を総合的に評価いただけます。
現在、オリエント丹野の売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
オリエント丹野周辺の暮らし
国分寺市は都心部へのアクセスが良好でありながら、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力のエリアです。教育施設が充実しており、子育て世帯には特におすすめの立地となっています。共働き世帯の方には都心部への通勤利便性が高く評価されており、平日は都心で働き、休日は静かな住環境でリラックスした時間を過ごすことができます。シニア世帯の方にとっても、医療施設へのアクセスや日常の買い物環境が整っているため、安心して暮らせる環境が整っています。
オリエント丹野の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は国分寺市本町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
5,880万円
70㎡は国分寺市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.0万円/㎡
+2%国分寺市平均比
この相場の算出方法
国分寺市国分寺市本町の成約㎡単価の中央値（140.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国分寺市の実際の成約540件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国分寺市国分寺市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引101件を集計しています。（国分寺駅の乗降客数は1日あたり約108,271人）
成約価格の中央値
9,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
140.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
国分寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オリエント丹野 | 1979年 | — | 66戸 | 本町 | 140.0万円/㎡ |
| セントラルハイツ中山 | 1979年 | 3分 | 11戸 | 本町 | 140.0万円/㎡ |
| 泊第一ビル | 1979年 | 6分 | 19戸 | 南町 | 85.0万円/㎡ |
| サンパレス国分寺 | 1979年 | 7分 | 10戸 | 本多 | 60.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション国分寺 | 1980年 | 10分 | 14戸 | 東元町 | 41.0万円/㎡ |
| 西国分寺史跡通り住宅1号棟 | 1980年 | 23分 | 64戸 | 泉町 | 64.8万円/㎡ |
| コーポ富士 | 1981年 | 20分 | 8戸 | 西元町 | 84.0万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第七小学校
- 国分寺市本多1-2-1
- 中学校
- 第二中学校
- 国分寺市本多1-2-17
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オリエント丹野から最も近い標準地（約108m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
173.0万円/㎡
+8%前年比
東京都国分寺市本町二丁目３３４番１４
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
オリエント丹野の資産性
国分寺市は安定した住宅需要があるエリアとして知られており、資産価値の維持が期待できる立地です。都心部へのアクセスの良さと住環境の質の高さから、長期的な資産性においても魅力的な条件を備えています。エリア平均価格は約4030万円で推移しており、市場の安定性も確認できます。将来的な資産価値の観点からも注目されるエリアです。
オリエント丹野のよくある質問
Q. オリエント丹野の特徴は？
A. オリエント丹野は東京都国分寺市に立地する分譲マンションです。国分寺市の閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境が特徴です。
Q. オリエント丹野の最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、オリエント丹野の最寄り駅および駅からの距離については、詳細情報が確認できておりません。
Q. オリエント丹野の管理体制は？
A. オリエント丹野の管理方式や管理会社については、現在詳細情報を確認中です。ご購入をご検討の際は、最新の管理状況をお問い合わせください。
Q. オリエント丹野の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については詳細情報を確認中です。リフォーム・リノベーションの可否は管理規約によって定められているため、事前に確認が必要です。
Q. オリエント丹野周辺の住環境は？
A. 国分寺市の閑静な住宅街に位置しており、教育環境が整った子育てに適したエリアです。都心部へのアクセスも良好で住環境と利便性を両立しています。
Q. オリエント丹野の中古マンション相場は？
A. 国分寺市エリアの平均価格は約4030万円となっています。オリエント丹野の具体的な相場については、最新の市場動向をお調べいたします。
オリエント丹野がおすすめの方
オリエント丹野は、都心部への通勤利便性と良好な住環境を両立したい方に特におすすめです。第一に、子育て世帯の方には教育環境が充実した国分寺市の立地が大きなメリットとなります。第二に、共働きのご夫婦には都心部へのアクセスの良さと静かな住環境でのプライベート時間の確保が可能です。第三に、将来の資産価値を重視される投資志向の方には、安定した住宅需要と立地の優位性から長期的な資産形成にも適したマンションといえます。
オリエント丹野