エレガンス竹の塚
エレガンス竹の塚について
エレガンス竹の塚は、東京都足立区に位置する分譲マンションです。竹ノ塚エリアは都心部へのアクセスが良好でありながら、比較的落ち着いた住宅地として知られています。足立区は子育て支援や公園整備に力を入れており、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。エレガンス竹の塚 中古物件をご検討の方にとって、このエリアは生活利便性と居住コストのバランスが取れた立地といえるでしょう。足立区の平均的なマンション価格は約3,902万円となっており、都心部と比較して手頃な価格帯でマンション購入が可能です。エレガンス竹の塚 価格についても、エリア相場を参考にご検討いただけます。住宅購入を検討されている方にとって、長期的な資産価値と日々の暮らしやすさを両立できる物件として注目されています。
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物件を探す基本情報
エレガンス竹の塚周辺の暮らし
竹ノ塚エリアは、都心部への通勤アクセスが良好でありながら、落ち着いた住宅地としての魅力を併せ持つ地域です。足立区は子育て支援制度が充実しており、公園や教育施設も整備されているため、小さなお子様がいるファミリー世帯に特におすすめです。また、共働き世帯にとっても都心部への通勤利便性が高く、仕事と家庭の両立がしやすい環境といえます。シニア世代の方々にとっても、医療機関や生活利便施設が身近にあり、安心して暮らせる地域として注目されています。エリア全体で住環境の向上に取り組んでおり、長期的な居住地として魅力的な選択肢となっています。
エレガンス竹の塚の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は足立区西保木間で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
1,921万円
65㎡は足立区西保木間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.6万円/㎡
−51%足立区平均比
この相場の算出方法
足立区足立区西保木間の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区足立区西保木間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引90件を集計しています。（竹ノ塚駅の乗降客数は1日あたり約65,257人）
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
竹ノ塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エレガンス竹の塚 | 1983年 | — | 22戸 | 西保木間 | 40.0万円/㎡ |
| サンハイム竹の塚 | 1983年 | 14分 | 55戸 | 六月 | 41.7万円/㎡ |
| ライフピア竹の塚 | 1983年 | 16分 | 26戸 | 竹の塚 | 42.2万円/㎡ |
| フラワーコーポ | 1983年 | 34分 | 10戸 | 花畑 | 27.1万円/㎡ |
| グリーンプラザ竹の塚 | 1982年 | 14分 | 67戸 | 伊興 | 42.9万円/㎡ |
| 洋伸竹ノ塚マンション | 1982年 | 17分 | 77戸 | 保木間 | 36.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション竹の塚 | 1985年 | 15分 | 108戸 | 西保木間 | 40.0万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 渕江小学校
- 足立区西保木間1-10-3
- 中学校
- 渕江中学校
- 足立区保木間3-6-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エレガンス竹の塚から最も近い標準地（約70m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.8万円/㎡
+4%前年比
東京都足立区西保木間１丁目２０４８番８
この標準地の周辺の状況
住宅、アパ―トの中に事業所が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
エレガンス竹の塚の資産性
エレガンス竹の塚の立地する足立区は、都心部へのアクセスの良さと住宅価格の手頃さから、着実な需要が見込める地域です。足立区のマンション平均価格は約3,902万円と、23区内では比較的購入しやすい価格帯となっています。行政による住環境整備や子育て支援の充実により、ファミリー層からの需要が安定しており、中長期的な資産価値の維持が期待できます。立地の利便性と価格のバランスが良く、投資物件としても居住用物件としても検討価値の高い物件といえるでしょう。
エレガンス竹の塚のよくある質問
Q. エレガンス竹の塚の特徴は？
A. 東京都足立区に位置する分譲マンションです。竹ノ塚エリアの落ち着いた住宅地にあり、都心部へのアクセスと住環境のバランスが取れた立地が特徴です。
Q. エレガンス竹の塚の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの詳細な距離については、現在調査中です。竹ノ塚エリアは鉄道アクセスが充実しており、都心部への通勤・通学に便利な立地となっています。
Q. エレガンス竹の塚の管理体制は？
A. 管理体制の詳細については現在調査中です。一般的に分譲マンションでは適切な管理体制が整備されており、居住者の快適な生活をサポートしています。
Q. エレガンス竹の塚の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は現在調査中です。リフォーム・リノベーションについては、マンションの管理規約や構造によって制限がある場合がありますので、事前にご確認ください。
Q. エレガンス竹の塚周辺の住環境は？
A. 足立区の住宅地エリアに位置し、子育て支援や公園整備が充実した環境です。生活利便施設へのアクセスも良好で、ファミリー層に人気のエリアとなっています。
Q. エレガンス竹の塚の中古マンション相場は？
A. 足立区のマンション平均価格は約3,902万円です。エリアの相場動向や物件の条件により価格は変動しますので、最新の市場情報をご確認ください。
エレガンス竹の塚がおすすめの方
エレガンス竹の塚は、特に以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤が必要でありながら住宅コストを抑えたい「初回購入検討者」の方々にとって、価格と利便性のバランスが魅力的です。次に、子育て環境を重視する「ファミリー世帯」には、足立区の充実した子育て支援制度と住環境が大きなメリットとなります。さらに、安定した資産価値を求める「投資検討者」の方々にも、エリアの需要安定性と価格水準から検討価値の高い物件です。長期的な居住を前提とした住宅購入を検討されている方にとって、生活利便性と経済性を両立できる選択肢として注目していただきたいマンションです。
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