スカイパル鳩ケ谷本町
スカイパル鳩ケ谷本町について
スカイパル鳩ケ谷本町は、埼玉県川口市に位置するマンションです。川口市エリアは都心へのアクセスが良好でありながら、住環境の充実した人気のエリアとして知られています。マンションには共用施設としてエレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場が完備されており、車やバイクをお持ちの方にも便利な環境が整っています。川口市内の中古マンション市場では平均価格約2488万円となっており、エリア全体の需要も安定しています。住環境と利便性のバランスが取れた立地で、ファミリー層から単身者まで幅広い層に適したマンションです。スカイパル鳩ケ谷本町の中古物件をお探しの方や、スカイパル鳩ケ谷本町の価格相場について詳しく知りたい方は、ぜひご検討ください。川口市エリアでの住まい探しをサポートいたします。
現在、スカイパル鳩ケ谷本町の売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
スカイパル鳩ケ谷本町周辺の暮らし
川口市に位置するスカイパル鳩ケ谷本町周辺は、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れたエリアです。駐車場やバイク置き場が完備されているため、通勤で車やバイクを利用される共働き世帯の方にも便利です。川口市は子育て支援施設や教育環境も充実しており、お子様がいるファミリー世帯にも安心してお住まいいただけます。また、生活利便施設へのアクセスも良好で、日常のお買い物にも困りません。シニア世代の方にとっても、エレベーター完備で移動が楽になり、落ち着いた住環境で快適にお過ごしいただけるでしょう。
スカイパル鳩ケ谷本町の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は川口市鳩ヶ谷本町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
1,905万円
70㎡は川口市鳩ヶ谷本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.2万円/㎡
−49%川口市平均比
この相場の算出方法
川口市川口市鳩ヶ谷本町の成約㎡単価の中央値（45.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市川口市鳩ヶ谷本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。（鳩ヶ谷駅の乗降客数は1日あたり約22,300人）
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
45.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
鳩ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイパル鳩ケ谷本町 | 1985年 | — | 147戸 | 鳩ヶ谷本町 | 45.4万円/㎡ |
| 鳩ケ谷スカイハイツ | 1981年 | 14分 | — | 大字辻 | 44.4万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鳩ヶ谷小学校
- 川口市鳩ヶ谷本町1-6-3
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイパル鳩ケ谷本町から最も近い標準地（約319m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.9万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１２３６番２外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多くアパート等が見られる既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
スカイパル鳩ケ谷本町の資産性
川口市エリアは首都圏への良好なアクセスを持つ立地として、安定した需要が期待できます。エリア平均価格約2488万円という価格帯は、都心部と比較してリーズナブルでありながら、将来性も見込める水準です。駐車場やエレベーターなどの基本的な共用施設が整備されていることも、資産価値の維持に寄与する要因となります。川口市の住宅需要は継続的に安定しており、中長期的な資産性も期待できるエリアといえるでしょう。
スカイパル鳩ケ谷本町のよくある質問
Q. スカイパル鳩ケ谷本町の特徴は？
A. 川口市に位置するマンションで、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの基本的な共用施設が整備されています。車やバイクの利用者にも配慮された住環境が特徴です。
Q. スカイパル鳩ケ谷本町の最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅からの詳細な距離情報については、現在調査中です。詳しくはお問い合わせください。
Q. スカイパル鳩ケ谷本町の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細については、現在調査中です。共用施設としてエレベーターや駐車場等が設置されており、適切な管理が行われています。
Q. スカイパル鳩ケ谷本町の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細については現在調査中です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
Q. スカイパル鳩ケ谷本町周辺の住環境は？
A. 川口市内に位置し、都心へのアクセスと住環境のバランスが良いエリアです。生活利便性が高く、ファミリー層にも人気の住宅地として知られています。
Q. スカイパル鳩ケ谷本町の中古マンション相場は？
A. 川口市エリアの中古マンション平均価格は約2488万円となっています。個別の価格については物件の条件により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
スカイパル鳩ケ谷本町がおすすめの方
スカイパル鳩ケ谷本町は、以下のような方に特におすすめです。まず、車やバイクでの通勤をされる方には、駐車場・バイク置き場完備の環境が非常に便利です。次に、都心への通勤利便性と住環境の両方を重視するファミリー世帯の方には、川口市の充実した子育て環境と落ち着いた住宅地が魅力的でしょう。また、初回のマンション購入を検討されている方にとっても、川口市エリアの価格帯は手頃でありながら将来性も期待できるため、住まい選びの有力な選択肢となります。エレベーター完備で年齢を重ねても安心してお住まいいただける点も大きなメリットです。
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