狛江ガーデンハウス
狛江ガーデンハウスについて
狛江ガーデンハウスは、東京都狛江市に位置するマンションです。狛江市は都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境を享受できる人気のエリアとして知られています。多摩川に近く、緑豊かな環境で子育て世帯からファミリー層まで幅広い年代に支持されている地域です。狛江ガーデンハウスという名称からも分かるように、住環境の良さを重視した設計が期待できるマンションです。狛江市の中古マンション市場は安定した需要があり、狛江ガーデンハウスの中古物件をお探しの方にとっても、資産性の面で魅力的な選択肢となるでしょう。狛江ガーデンハウスの価格や詳細な物件情報については、最新の市場動向と合わせて検討されることをおすすめします。狛江市のエリア平均価格は約2719万円となっており、立地条件や建物の状態によって価格は変動いたします。
現在、狛江ガーデンハウスの売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
狛江ガーデンハウス周辺の暮らし
狛江市は東京都内でありながら落ち着いた住環境が魅力のエリアです。多摩川沿いの豊かな自然環境と、都心部への良好なアクセスを両立している点が特徴的です。子育て世帯にとっては、公園や教育施設が充実しており、安心して子育てができる環境が整っています。共働き世帯の方々には、都心部への通勤利便性が高く評価されており、働きやすい立地条件となっています。シニア世代の方にとっても、医療施設へのアクセスや日常の買い物環境が整備されており、安心して暮らせる地域として人気があります。狛江ガーデンハウス周辺エリアは、これらの魅力を享受できる立地環境にあります。
狛江ガーデンハウスの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は狛江市中和泉で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
3,960万円
70㎡は狛江市中和泉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.6万円/㎡
−19%狛江市平均比
この相場の算出方法
狛江市狛江市中和泉の成約㎡単価の中央値（58.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は狛江市の実際の成約349件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
狛江市狛江市中和泉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。（狛江駅の乗降客数は1日あたり約43,389人）
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
58.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
狛江駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 狛江ガーデンハウス | 1998年 | — | 42戸 | 中和泉 | 58.8万円/㎡ |
| ヒルズ狛江 | 1998年 | 5分 | 58戸 | 和泉本町 | 65.5万円/㎡ |
| マイキャッスル狛江スクエア | 1998年 | 7分 | 18戸 | 東和泉 | 61.3万円/㎡ |
| ソフィア狛江ヴィラージュ | 1996年 | 7分 | 44戸 | 岩戸北 | 97.1万円/㎡ |
| セボン狛江 | 2000年 | 8分 | 19戸 | 中和泉 | 58.8万円/㎡ |
| クレッセント狛江 | 2001年 | 10分 | 75戸 | 岩戸南 | 57.6万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス狛江 | 1998年 | 9分 | 45戸 | 和泉本町 | 65.5万円/㎡ |
狛江ガーデンハウスのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 狛江第一小学校
- 狛江市和泉本町1-37-1
- 中学校
- 狛江第三中学校
- 狛江市元和泉1-23-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
狛江ガーデンハウスから最も近い標準地（約258m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.5万円/㎡
+6%前年比
東京都狛江市中和泉１丁目１８７３番１８
この標準地の周辺の状況
中層店舗兼住宅が多い都道沿いの近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
狛江ガーデンハウスの資産性
狛江市は都心へのアクセスの良さと住環境のバランスが取れたエリアとして、中古マンション市場でも安定した需要があります。エリア平均価格約2719万円という水準は、都内の他エリアと比較しても手頃感があり、投資対象としても魅力的です。狛江ガーデンハウスは狛江市内に位置することから、長期的な資産価値の維持が期待できる立地条件を備えています。ただし、具体的な築年数や管理状態によって資産性は大きく左右されるため、詳細な調査が重要です。
狛江ガーデンハウスのよくある質問
Q. 狛江ガーデンハウスの特徴は？
A. 狛江ガーデンハウスは東京都狛江市に立地するマンションで、「ガーデンハウス」という名称が示すように住環境の良さを重視した設計が特徴です。狛江市の落ち着いた住宅街に位置しています。
Q. 狛江ガーデンハウスの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの詳細な距離については、現在確認中です。狛江市内に位置することから、小田急線の狛江駅周辺エリアでの立地が想定されます。詳細は直接お問い合わせください。
Q. 狛江ガーデンハウスの管理体制は？
A. 管理体制の詳細については現在確認中です。一般的に狛江市内のマンションでは適切な管理体制が整備されているケースが多く見られますが、具体的な管理会社や管理方式については直接確認が必要です。
Q. 狛江ガーデンハウスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については現在確認中です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や建物の構造によって決まるため、詳細な条件については管理会社や仲介業者にご確認ください。
Q. 狛江ガーデンハウス周辺の住環境は？
A. 狛江市は多摩川に近く緑豊かな環境で、都心へのアクセスも良好な住宅地として人気があります。静かな住環境でありながら生活利便施設も整っており、ファミリー層に適した地域です。
Q. 狛江ガーデンハウスの中古マンション相場は？
A. 狛江市の中古マンションエリア平均価格は約2719万円です。狛江ガーデンハウスの具体的な価格については、築年数や間取り、階数などの条件により変動するため、最新の査定をおすすめします。
狛江ガーデンハウスがおすすめの方
狛江ガーデンハウスは以下のような方々に特におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視しつつ、落ち着いた住環境を求めるファミリー世帯の方々には最適です。狛江市の自然豊かな環境は子育てにも適しており、教育環境も整っています。次に、初回のマンション購入を検討されている方にもおすすめです。狛江市のエリア平均価格約2719万円は都内では比較的手頃で、住宅ローンの負担も抑えられます。最後に、将来的な住み替えを視野に入れた資産形成を考える方にも適しています。狛江市は安定した需要があるエリアのため、将来の売却時も有利な条件が期待できるでしょう。
狛江ガーデンハウス