ラスティアガーデン
ラスティアガーデンについて
ラスティアガーデンは東京都足立区に位置するマンションです。都心部へのアクセスが良好な足立区エリアに立地し、都市部での暮らしと住環境のバランスを重視する方に適した物件です。建物にはエレベーターが設置されており、バイク置き場、駐車場、駐輪場といった基本的な共用施設が整備されているため、車やバイク、自転車を利用する方にとって利便性の高い住環境となっています。足立区の中古マンション市場では平均価格が約3901万円となっており、都内でも比較的手の届きやすい価格帯でマンション購入を検討できるエリアです。ラスティアガーデンの中古物件をご検討の際は、立地の利便性や共用施設の充実度を含めた総合的な住環境をご評価いただけます。ラスティアガーデンの価格や詳細情報については、最新の市場動向とあわせてご確認ください。
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物件を探す基本情報
共用施設
ラスティアガーデン周辺の暮らし
ラスティアガーデンが位置する足立区は、都心部への交通アクセスが良好で、都市部での利便性と住環境のバランスを重視する方に適したエリアです。駐車場やバイク置き場が完備されているため、車やバイクでの移動が多いファミリー世帯や共働き世帯にとって実用的な住環境となっています。また、駐輪場も整備されており、日常の買い物や通勤・通学での自転車利用も便利です。足立区エリアは都内でも比較的価格が手頃で、初回購入者や住み替えを検討する方にとって選択しやすい立地といえます。
ラスティアガーデンの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は足立区足立で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
3,182万円
55㎡は足立区足立で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.9万円/㎡
−3%足立区平均比
この相場の算出方法
足立区足立区足立の成約㎡単価の中央値（59.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区足立区足立の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引84件を集計しています。（五反野駅の乗降客数は1日あたり約34,729人）
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
59.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
五反野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラスティアガーデン | 2000年 | — | 258戸 | 足立 | 59.3万円/㎡ |
| ライオンズステージ五反野弐番館 | 2000年 | 7分 | 45戸 | 中央本町 | 44.6万円/㎡ |
| ナイスアーバン五反野 | 1999年 | 8分 | 30戸 | 西綾瀬 | 55.5万円/㎡ |
| ディナスカーラ五反野 | 2001年 | 9分 | 53戸 | 足立 | 59.3万円/㎡ |
| バームステージ梅島 | 1999年 | 12分 | 45戸 | 梅田 | 58.7万円/㎡ |
| ライオンズガーデン五反野 | 1995年 | 9分 | 113戸 | 青井 | 46.7万円/㎡ |
| アイディコート青井 | 2008年 | 11分 | 25戸 | 弘道 | 50.3万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 足立小学校
- 足立区足立3-11-5
- 中学校
- 第十一中学校
- 足立区弘道1-38-15
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラスティアガーデンから最も近い標準地（約287m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.7万円/㎡
+4%前年比
東京都足立区足立２丁目１２６５番５０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、住宅兼作業所等が密集する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ラスティアガーデンの資産性
足立区の中古マンション市場では平均価格が約3901万円と、都内でも比較的手の届きやすい価格帯となっています。駐車場やバイク置き場といった共用施設が整備されており、車やバイクを所有する世帯からの需要が見込めます。足立区は都心部へのアクセスが良好で、今後も安定した住宅需要が期待できるエリアです。エレベーター設置により、幅広い年齢層の居住者に対応できる点も資産価値の維持に寄与すると考えられます。
ラスティアガーデンのよくある質問
Q. ラスティアガーデンの特徴は？
A. 東京都足立区に位置するマンションで、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場といった基本的な共用施設が整備されています。車やバイクでの移動が多い方にとって利便性の高い住環境が特徴です。
Q. ラスティアガーデンの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの距離については詳細情報が不明のため、正確な情報については物件資料や現地確認にてご確認いただくことをおすすめします。
Q. ラスティアガーデンの管理体制は？
A. 管理方式や管理会社については詳細情報が不明となっています。管理体制の詳細については、物件資料や管理組合への確認が必要です。
Q. ラスティアガーデンの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については詳細情報が不明です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造上の制約を確認する必要があります。
Q. ラスティアガーデン周辺の住環境は？
A. 東京都足立区に位置し、都心部へのアクセスが良好なエリアです。具体的な周辺施設については、現地確認や最新の周辺環境情報をご確認ください。
Q. ラスティアガーデンの中古マンション相場は？
A. 足立区の中古マンション平均価格は約3901万円となっています。個別物件の価格については、立地や築年数、設備等により異なるため詳細な査定が必要です。
ラスティアガーデンがおすすめの方
ラスティアガーデンは特に以下のような方におすすめです。まず、車やバイクを所有し、駐車場・バイク置き場の確保を重視するファミリー世帯や単身者の方。駐輪場も完備されているため、自転車での移動を日常的に行う方にも適しています。次に、都内でマンション購入を検討しているが、価格を抑えたい初回購入者や住み替え検討者の方。足立区の平均価格帯は都内でも手頃で、初回購入のハードルが比較的低くなっています。最後に、都心部へのアクセスを重視しつつ、落ち着いた住環境を求める共働き世帯の方にもおすすめできる立地といえます。
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