コスモプレイス東陽町
コスモプレイス東陽町について
コスモプレイス東陽町は、都市型の生活環境が整った東京都江東区に立地するマンションです。江東区は都心部へのアクセスが良好で、商業施設や公共施設が充実しているエリアとして知られており、利便性の高い住環境が魅力的です。マンションには充実した共用施設が整備されており、エレベーターをはじめ、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの日常生活をサポートする設備が完備されています。特にペット飼育が可能な点は、ペットと一緒に暮らしたい方にとって大きな魅力となっています。コスモプレイス東陽町の中古マンションをお探しの方や、コスモプレイス東陽町の価格相場について詳しく知りたい方は、江東区の平均価格約8141万円を参考に検討されることをおすすめします。現代的な都市生活を求める方にとって、快適な住環境が期待できるマンションです。
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物件を探す基本情報
共用施設
コスモプレイス東陽町周辺の暮らし
江東区は都心部へのアクセスが良好で、商業施設や公共施設が充実した住みやすいエリアです。子育て世帯には公園や教育施設が身近にあり、ペット飼育可能な環境は家族の一員であるペットと快適に暮らせます。共働き世帯にとっては宅配ボックスが設置されているため、不在時の荷物受け取りに便利です。駐車場やバイク置き場も完備されており、車やバイクでの通勤にも対応しています。都市部での利便性を重視するシニア世帯にも、エレベーターが設置されているため安心してお住まいいただけます。江東区の充実した生活インフラを活用しながら、快適な都市生活を送ることができる環境です。
コスモプレイス東陽町の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は江東区南砂で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
6,618万円
65㎡は江東区南砂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
101.8万円/㎡
−6%江東区平均比
この相場の算出方法
江東区江東区南砂の成約㎡単価の中央値（72.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区江東区南砂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引432件を集計しています。（東陽町駅の乗降客数は1日あたり約111,204人）
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
東陽町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモプレイス東陽町 | 2006年 | — | 37戸 | 南砂 | 72.7万円/㎡ |
| スカイコート東陽町イースト | 2006年 | 8分 | 45戸 | 東陽 | 91.1万円/㎡ |
| レクセルプラザ東陽町 | 2006年 | 9分 | 83戸 | 塩浜 | 89.7万円/㎡ |
| シティハウス東陽町プロッシモ | 2005年 | 3分 | 77戸 | 新砂 | 98.5万円/㎡ |
| メイクスデザイン東陽町 | 2005年 | 12分 | 52戸 | 南砂 | 72.7万円/㎡ |
| ダイアパレス東陽町２ | 2000年 | 15分 | 38戸 | 北砂 | 72.3万円/㎡ |
| ライオンズアーバンシティ東陽町 | 1997年 | 10分 | 29戸 | 千石 | 91.2万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第四砂町小学校
- 江東区南砂2-13-18
- 中学校
- 第二南砂中学校
- 江東区南砂1-2-18
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモプレイス東陽町から最も近い標準地（約73m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
69.1万円/㎡
+6%前年比
東京都江東区南砂２丁目９３８番６
この標準地の周辺の状況
高層マンションの中に倉庫等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
コスモプレイス東陽町の資産性
江東区は都心部へのアクセスの良さと生活利便性の高さから、安定した需要が見込めるエリアです。充実した共用施設とペット飼育可能な環境は、多様なライフスタイルに対応できるため、賃貸需要においても優位性があります。江東区の平均価格約8141万円という相場水準から見ても、立地条件と設備面を考慮した資産価値の維持が期待できます。都市部の利便性を求める層からの継続的な需要により、長期的な資産性も見込める物件です。
コスモプレイス東陽町のよくある質問
Q. コスモプレイス東陽町の特徴は？
A. エレベーター、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの充実した共用施設と、ペット飼育可能な住環境が特徴的なマンションです。
Q. コスモプレイス東陽町の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの詳細な距離についてはお問い合わせください。江東区内に位置しており、都心部へのアクセスが良好な立地です。
Q. コスモプレイス東陽町の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細についてはお問い合わせください。共用施設が充実していることから、適切な管理体制が整っていることが推測されます。
Q. コスモプレイス東陽町の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細についてはお問い合わせください。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約等により制限がある場合がございます。
Q. コスモプレイス東陽町周辺の住環境は？
A. 江東区に位置し、都市型の生活環境が整ったエリアです。商業施設や公共施設が充実しており、日常生活に便利な立地となっています。
Q. コスモプレイス東陽町の中古マンション相場は？
A. 江東区の平均価格は約8141万円となっています。詳しい価格情報については、最新の市場動向を踏まえてお問い合わせください。
コスモプレイス東陽町がおすすめの方
コスモプレイス東陽町は、まず都市部での利便性を重視するファミリー世帯におすすめです。ペット飼育可能で駐車場も完備されているため、車とペットのある家庭生活を快適に送れます。次に、仕事で忙しい共働きカップルや単身者にも最適です。宅配ボックスやエレベーターなどの設備により、効率的な都市生活をサポートします。また、アクティブなシニア世帯にもおすすめできます。江東区の充実した生活環境とバリアフリー設備により、安心して長く住み続けることができます。それぞれのライフステージに合わせて柔軟に対応できる住環境が整っているマンションです。
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