レアール高輪
レアール高輪について
レアール高輪は、東京都港区に位置する分譲マンションです。港区は都心部の中でも特に利便性と格式を兼ね備えたエリアとして知られており、品格ある住環境が魅力です。高輪エリアは歴史と伝統を感じられる落ち着いた街並みが特徴で、都心へのアクセスも良好な立地にあります。港区の中古マンション市場は安定しており、エリア平均価格は1.8億円と高い資産価値を維持しています。レアール高輪の中古物件も、この立地の魅力を反映した価格帯で取引されており、現在1億800万円での売出物件があります。都心部でありながら落ち着いた住環境を求める方や、資産性を重視したマンション選びをお考えの方にとって、検討価値の高い物件といえます。レアール高輪の価格や詳細な情報については、最新の市場動向も含めて総合的にご検討いただくことをおすすめします。
レアール高輪の売り出し中物件
基本情報
管理情報
レアール高輪周辺の暮らし
港区高輪エリアは都心部への優れたアクセス環境と、落ち着いた住環境を両立できるエリアです。歴史と伝統を感じられる街並みでありながら、都市機能も充実しており、幅広い世代の方にとって暮らしやすい環境が整っています。子育て世帯には教育環境の充実した港区の利点があり、共働き世帯には都心部へのアクセスの良さが魅力となります。シニア世代の方にとっても、医療機関へのアクセスや生活利便施設が整った安心できる住環境です。具体的な周辺施設については、ご検討の際に現地でご確認いただくことをおすすめします。
レアール高輪の相場（推定）
港区高輪で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（60㎡の場合）
6,177万円
60㎡は港区高輪で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
102.9万円/㎡
−44%港区平均比
この相場の算出方法
港区港区高輪の成約㎡単価の中央値（169.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区高輪の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引460件を集計しています。
成約価格の中央値
9,450万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
169.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
泉岳寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レアール高輪 | 1979年 | — | 9戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| オリンピア高輪 | 1979年 | 4分 | 25戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| GSハイム三田 | 1979年 | 4分 | 25戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| マリンシティ第2ダイヤモンドパレス | 1980年 | 25分 | 46戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| サニー高輪 | 1979年 | 4分 | 14戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| ハイライフ三田 | 1979年 | 7分 | 80戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| 三田ナショナルコート | 1982年 | 16分 | 414戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
レアール高輪のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高輪台小学校
- 港区高輪2-8-24
- 中学校
- 高松中学校
- 港区高輪1-16-25
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レアール高輪から最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
149.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区高輪２丁目４５番１７
この標準地の周辺の状況
マンションのほか一般住宅等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
レアール高輪の資産性
港区という都心一等地の立地は、長期的な資産性において大きなメリットとなります。エリア平均価格1.8億円という水準は、港区の不動産市場の安定性を示しており、将来的な資産価値の維持が期待できます。都心部への良好なアクセスと品格ある住環境は、中古マンション市場においても安定した需要を支える要因となっています。ただし、築年数や管理状況などの詳細情報も資産性評価には重要な要素となりますので、総合的な判断が必要です。
レアール高輪のよくある質問
Q. レアール高輪の特徴は？
A. レアール高輪は東京都港区高輪エリアに位置する分譲マンションです。港区という都心部の一等地にありながら、落ち着いた住環境を享受できる立地が特徴となっています。
Q. レアール高輪の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの正確な距離については詳細情報が不明のため、ご検討の際は現地確認や不動産会社へのお問い合わせをおすすめします。
Q. レアール高輪の管理体制は？
A. 管理会社や管理方式の詳細については情報が不明です。マンションの維持管理状況については、見学時や不動産会社を通じてご確認ください。
Q. レアール高輪の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は不明です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造によって制限がある場合がありますので、事前確認が必要です。
Q. レアール高輪周辺の住環境は？
A. 港区高輪エリアは都心部にありながら落ち着いた住環境が特徴です。歴史ある街並みと都市機能が調和した、品格のあるエリアとして知られています。
Q. レアール高輪の中古マンション相場は？
A. 現在1億800万円での売出物件があります。港区エリア全体の平均価格は1.8億円となっており、立地や物件状況により価格は変動します。
レアール高輪がおすすめの方
レアール高輪は以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視しながらも、落ち着いた住環境で暮らしたいビジネスパーソンや共働き世帯の方に適しています。港区という立地の格式と利便性を評価される方には理想的な選択肢といえるでしょう。次に、資産性を重視したマンション投資をお考えの方にとって、港区の安定した不動産市場は魅力的です。また、将来的な住み替えも視野に入れた住まい選びをされる方にとって、中古市場での流動性が期待できる立地として価値があります。品格ある住環境と都市機能の両立を求める方にお勧めの物件です。
レアール高輪