サンマンション五反野
サンマンション五反野について
サンマンション五反野は、東京都足立区に位置する分譲マンションです。五反野エリアは都心部へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境を享受できる立地として注目されています。マンションには充実した共用施設が整備されており、エレベーター、オートロック、宅配ボックスなどの基本設備に加え、駐車場、駐輪場、バイク置き場も完備されているため、多様な交通手段を利用される方にも配慮された設計となっています。セキュリティ面ではオートロックシステムが導入されており、安心してお住まいいただける環境です。足立区の中古マンション市場では、エリア平均価格が約3902万円となっており、サンマンション五反野の中古物件をご検討の際は、立地条件や設備充実度を踏まえた価格評価が重要なポイントとなります。都市部での利便性と住環境のバランスを重視される方にとって魅力的な選択肢といえるでしょう。
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共用施設
サンマンション五反野周辺の暮らし
サンマンション五反野が位置する足立区五反野エリアは、都心部へのアクセスが良好でありながら比較的落ち着いた住環境が魅力です。駐車場、駐輪場、バイク置き場が完備されているため、お車や自転車をお持ちの方にも便利な環境となっています。宅配ボックスが設置されているため、共働き世帯の方も安心して荷物を受け取ることができます。オートロックシステムにより防犯面も配慮されており、お子様がいらっしゃるファミリー世帯にも適した住環境です。エレベーターも完備されているため、高齢の方やベビーカーをご利用の子育て世帯の方にも暮らしやすい設備が整っています。
サンマンション五反野の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は足立区弘道で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（38㎡の場合）
1,276万円
38㎡は足立区弘道で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.6万円/㎡
−44%足立区平均比
この相場の算出方法
足立区足立区弘道の成約㎡単価の中央値（50.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区足立区弘道の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。（五反野駅の乗降客数は1日あたり約34,729人）
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 38㎡
㎡単価の中央値
50.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
五反野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンマンション五反野 | 1986年 | — | 46戸 | 弘道 | 50.3万円/㎡ |
| エンゼルハイム中央本町 | 1986年 | 19分 | 43戸 | 中央本町 | 44.6万円/㎡ |
| パレドール五反野 | 1987年 | 10分 | 15戸 | 青井 | 46.7万円/㎡ |
| トップ五反野第４ | 1987年 | 10分 | 18戸 | 足立 | 59.3万円/㎡ |
| USマンション | 1982年 | 2分 | 11戸 | 西綾瀬 | 55.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション五反野第２ | 1982年 | 9分 | 29戸 | 梅田 | 58.7万円/㎡ |
| シャルマンコーポ五反野 | 1991年 | 8分 | 26戸 | 弘道 | 50.3万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 弘道第一小学校
- 足立区弘道1-20-8
- 中学校
- 第十一中学校
- 足立区弘道1-38-15
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンマンション五反野から最も近い標準地（約323m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.2万円/㎡
+5%前年比
東京都足立区弘道１丁目３６１番１０外
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
サンマンション五反野の資産性
サンマンション五反野の資産性については、足立区という立地が重要な要素となります。足立区の中古マンション平均価格は約3902万円で、都心部と比較すると手頃な価格帯となっています。エレベーターやオートロック、宅配ボックスなどの基本的な設備が充実している点は、将来的な賃貸需要や売却時の競争力につながる要素です。また、駐車場や駐輪場などの付帯設備も整っており、多様なライフスタイルに対応できる点も資産価値の維持に寄与すると考えられます。
サンマンション五反野のよくある質問
Q. サンマンション五反野の特徴は？
A. 東京都足立区に位置し、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの充実した共用施設を備えたマンションです。
Q. サンマンション五反野の最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅からの距離については詳細な情報が確認できておりません。詳しくは不動産会社にお問い合わせください。
Q. サンマンション五反野の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社については詳細な情報が確認できておりません。購入をご検討の際は、管理組合の運営状況を含めて確認されることをお勧めします。
Q. サンマンション五反野の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については詳細な情報が確認できておりません。リフォーム・リノベーションの可否は管理規約によって異なりますので、事前にご確認ください。
Q. サンマンション五反野周辺の住環境は？
A. 足立区内の落ち着いた住宅地に位置しています。具体的な周辺施設については、現地見学の際に合わせてご確認いただくことをお勧めします。
Q. サンマンション五反野の中古マンション相場は？
A. 足立区の中古マンション平均価格は約3902万円となっています。個別物件の価格は立地条件や設備などにより異なりますので、詳しくはお問い合わせください。
サンマンション五反野がおすすめの方
サンマンション五反野は、以下のような方に特におすすめです。まず、都心部へのアクセスを重視しつつも、落ち着いた住環境を求めるファミリー世帯の方には、オートロックや宅配ボックスなどの充実した設備が魅力的です。次に、お車やバイクをお持ちの方には、駐車場やバイク置き場が完備されているため、非常に便利な住環境となります。また、共働き世帯の方には宅配ボックスの存在が大きなメリットとなるでしょう。足立区エリアでの住まい探しにおいて、設備の充実度と利便性を重視される方にとって、サンマンション五反野は検討に値する物件といえます。
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