ニューハイム徳丸
ニューハイム徳丸について
ニューハイム徳丸は東京都板橋区に位置するマンションです。板橋区は都心部へのアクセスが良好でありながら、住宅街としての落ち着いた環境を享受できるエリアとして注目されています。マンションには基本的な共用施設として駐車場、駐輪場、バイク置き場、エレベーターが完備されており、住民の日常生活をサポートしています。板橋区は子育て支援制度が充実しており、ファミリー層にも人気の高いエリアです。また、商業施設や公共施設も点在し、利便性の高い住環境が整っています。ニューハイム徳丸 中古マンションをお探しの方にとって、板橋区の平均的な市場価格は約4810万円となっており、ニューハイム徳丸 価格についても周辺相場を参考にご検討いただけます。都心への通勤利便性と住環境のバランスが取れた、魅力的な住まいの選択肢といえるでしょう。
現在、ニューハイム徳丸の売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
ニューハイム徳丸周辺の暮らし
板橋区は都心部へのアクセスが良好でありながら、住宅街としての落ち着いた環境を維持しているエリアです。子育て支援制度が充実しており、ファミリー世帯にとって住みやすい環境が整っています。共働き世帯にとっても都心への通勤利便性が魅力的で、仕事と生活のバランスを取りやすい立地といえます。また、シニア世代の方々にとっても、落ち着いた住環境と生活に必要な施設が揃った暮らしやすいエリアです。マンションには駐車場や駐輪場も完備されており、車や自転車を利用される方にも配慮された設備環境となっています。
ニューハイム徳丸の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は板橋区徳丸で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
2,600万円
65㎡は板橋区徳丸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−48%板橋区平均比
この相場の算出方法
板橋区板橋区徳丸の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区板橋区徳丸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引222件を集計しています。（下赤塚駅の乗降客数は1日あたり約14,664人）
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
下赤塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューハイム徳丸 | 1974年 | — | 72戸 | 徳丸 | 66.7万円/㎡ |
| 城和クリスタル赤塚 | 1983年 | 8分 | 25戸 | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北野小学校
- 板橋区徳丸3-23-1
- 中学校
- 赤塚第一中学校
- 板橋区徳丸4-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニューハイム徳丸から最も近い標準地（約100m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.6万円/㎡
+4%前年比
東京都板橋区赤塚１丁目２９８２番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の中に共同住宅等が在る住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ニューハイム徳丸の資産性
板橋区は東京23区内でありながら比較的手頃な価格帯で購入できるエリアとして注目されています。都心部へのアクセス利便性と住環境のバランスが良く、長期的な住まいとしての価値が期待できます。現在の板橋区の中古マンション平均価格は約4810万円で、エリア全体で70件の物件が流通しており、一定の流動性を保っています。基本的な共用施設が整っているニューハイム徳丸は、安定した資産価値の維持が見込まれるマンションといえるでしょう。
ニューハイム徳丸のよくある質問
Q. ニューハイム徳丸の特徴は？
A. 東京都板橋区に位置するマンションで、駐車場、駐輪場、バイク置き場、エレベーターなどの基本的な共用施設が整っています。住宅街としての落ち着いた環境が特徴です。
Q. ニューハイム徳丸の最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅および駅からの距離に関する詳細情報は現在確認できておりません。詳細につきましては、お問い合わせください。
Q. ニューハイム徳丸の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細については現在確認できておりません。マンションの管理状況については、詳しくお問い合わせいただければと思います。
Q. ニューハイム徳丸の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細情報は現在確認できておりません。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約の内容によって異なりますので、詳細はお問い合わせください。
Q. ニューハイム徳丸周辺の住環境は？
A. 板橋区の住宅街に位置し、都心部へのアクセスと住環境のバランスが良いエリアです。子育て支援制度が充実しており、ファミリー層にも人気の高い地域となっています。
Q. ニューハイム徳丸の中古マンション相場は？
A. 板橋区の中古マンション平均価格は約4810万円となっています。個別の物件価格については、築年数や間取り、階数などの条件により異なります。
ニューハイム徳丸がおすすめの方
ニューハイム徳丸は以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視しながらも、落ち着いた住環境を求めるファミリー世帯の方々です。板橋区の充実した子育て支援制度を活用したい子育て世代にも適しています。次に、共働き世帯で都心へのアクセスと住環境のバランスを重視される方にもおすすめです。また、車やバイクをお持ちの方にとって、駐車場やバイク置き場が完備されている点は大きなメリットとなります。静かな住宅街での生活を希望するシニア世代の方々にとっても、落ち着いた環境と利便性を兼ね備えた魅力的な選択肢となるでしょう。
ニューハイム徳丸