クレール駒込
クレール駒込について
クレール駒込は、東京都文京区に位置するマンションです。文京区は教育環境に恵まれ、都心部へのアクセスも良好な人気エリアとして知られています。このマンションには、エレベーター、オートロック、駐輪場といった共用施設が備わっており、日常生活の利便性とセキュリティ面での安心感を両立しています。文京区は住環境と交通利便性のバランスが取れた立地で、ファミリー層から単身者まで幅広い世代に支持されています。クレール駒込の中古物件をご検討の際は、文京区エリアの平均価格約9150万円を参考に、立地条件や建物の管理状況を総合的に評価することが重要です。オートロック完備によるセキュリティ対策や、駐輪場の設置など、快適な住環境づくりへの配慮が感じられる物件となっています。クレール駒込の価格については、文京区内の市場動向や物件の詳細条件によって変動するため、最新の情報をご確認いただくことをおすすめします。
現在、クレール駒込の売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
クレール駒込周辺の暮らし
文京区駒込エリアは、都心部への良好なアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた人気の住宅地です。教育機関が充実しているため、子育て世帯には特におすすめのエリアとなっています。共働き世帯にとっても、都心部への通勤利便性が高く、駐輪場完備により自転車を活用した生活スタイルも可能です。商店街や医療機関なども徒歩圏内に点在しており、シニア世代の方にも暮らしやすい環境が整っています。オートロック完備により、単身世帯の方も安心してお住まいいただけます。文京区特有の文化的な雰囲気と利便性を両立した、バランスの取れた住環境が魅力です。
クレール駒込の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は文京区本駒込で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
3,984万円
50㎡は文京区本駒込で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.7万円/㎡
−36%文京区平均比
この相場の算出方法
文京区文京区本駒込の成約㎡単価の中央値（116.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区文京区本駒込の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引275件を集計しています。（駒込駅の乗降客数は1日あたり約85,438人）
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
116.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
駒込駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレール駒込 | 1983年 | — | 91戸 | 本駒込 | 116.7万円/㎡ |
| オーナーズプラザ本郷８ | 1983年 | 7分 | 8戸 | 本駒込 | 116.7万円/㎡ |
| サンサーラ駒込 | 1983年 | 8分 | 23戸 | 本駒込 | 116.7万円/㎡ |
| 駒込サマリヤマンション | 1983年 | 9分 | 31戸 | 本駒込 | 116.7万円/㎡ |
| ゾンネンハイム六義園 | 1982年 | 2分 | 45戸 | 本駒込 | 116.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション本駒込第2 | 1982年 | 6分 | 46戸 | 本駒込 | 116.7万円/㎡ |
| パシフィック本駒込 | 1981年 | 2分 | 23戸 | 本駒込 | 116.7万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 昭和小学校
- 文京区本駒込2-28-31
- 中学校
- 第九中学校
- 文京区本駒込3-28-9
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレール駒込から最も近い標準地（約77m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
85.7万円/㎡
+8%前年比
東京都文京区本駒込五丁目５６番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに、共同住宅がみられる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クレール駒込の資産性
文京区は東京23区内でも住環境の良さと交通利便性で高い評価を受けるエリアであり、中古マンション市場でも安定した需要が見込まれます。オートロックやエレベーターなどの基本設備が整っているため、資産価値の維持という観点からも有利な条件を備えています。文京区エリアの平均価格約9150万円を踏まえ、立地や管理状況を総合的に判断することで、長期的な資産形成に適した物件となる可能性があります。
クレール駒込のよくある質問
Q. クレール駒込の特徴は？
A. 文京区に立地し、エレベーター、オートロック、駐輪場などの基本的な共用施設が整備されたマンションです。セキュリティ面での配慮と日常生活の利便性を重視した設計となっています。
Q. クレール駒込の最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅および駅からの詳細な距離については、現在情報を確認中です。文京区内の立地のため、複数路線へのアクセスが期待できるエリアです。
Q. クレール駒込の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社についての詳細は現在確認中ですが、オートロックシステムが導入されており、基本的なセキュリティ管理体制は整備されている物件です。
Q. クレール駒込の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数についての詳細は現在確認中です。リフォーム・リノベーションの可否については、マンションの管理規約や構造によって制限がある場合がありますので、事前にご確認ください。
Q. クレール駒込周辺の住環境は？
A. 文京区は教育機関が充実し、都心へのアクセスも良好な住環境に優れたエリアです。文化施設や公園なども点在しており、落ち着いた住宅地として人気があります。
Q. クレール駒込の中古マンション相場は？
A. 文京区内の中古マンション平均価格は約9150万円となっています。クレール駒込の具体的な相場は、築年数、間取り、階数などの条件により変動いたします。
クレール駒込がおすすめの方
クレール駒込は以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視する共働き世帯の方には、文京区の良好な交通アクセスが魅力的です。次に、子育て世帯の方には、文京区の充実した教育環境と安全な住環境が大きなメリットとなります。オートロック完備により防犯面でも安心です。さらに、セキュリティを重視する単身者の方にも、オートロックシステムと管理された共用部分が安心感を提供します。駐輪場完備のため、自転車を活用したアクティブなライフスタイルを希望する方にも適しています。文京区の落ち着いた住環境を求める幅広い世代におすすめできる物件です。
文京区のおすすめ物件
クレール駒込