ラシュレ三鷹
ラシュレ三鷹について
ラシュレ三鷹は、東京都三鷹市に立地する分譲マンションです。三鷹市は都心部へのアクセスが良好で、自然豊かな環境と都市機能が調和した住みやすいエリアとして高い人気を誇ります。吉祥寺や新宿、渋谷方面へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な立地条件を備えています。マンション周辺は閑静な住宅街として発達しており、落ち着いた住環境で日常生活を送ることができます。共用施設として駐車場と駐輪場を完備しており、車や自転車を利用される方にも配慮された設計となっています。ラシュレ三鷹の中古物件をお探しの方は、三鷹エリアの平均価格約4,505万円を参考に、適正なラシュレ三鷹 価格での取引をご検討いただけます。管理体制や建物の維持状況も含めて、長期的な資産価値を見据えた住まい選びが可能なマンションです。
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物件を探す基本情報
共用施設
ラシュレ三鷹周辺の暮らし
ラシュレ三鷹が位置する三鷹市は、都心部への交通アクセスが良好で、JR中央線を利用すれば新宿まで約20分程度でアクセス可能です。周辺には井の頭恩賜公園や三鷹の森ジブリ美術館などの文化施設があり、豊かな自然環境と文化的な魅力を享受できます。商業施設も充実しており、日常の買い物から専門店まで幅広いニーズに対応できます。子育て世帯には公立学校や保育施設が整備されており、共働き世帯にとっても通勤利便性の高い立地です。シニア世代の方にも医療機関が充実し、穏やかな住環境で安心して暮らせるエリアといえます。
ラシュレ三鷹の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は三鷹市下連雀で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
5,178万円
65㎡は三鷹市下連雀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.7万円/㎡
−6%三鷹市平均比
この相場の算出方法
三鷹市三鷹市下連雀の成約㎡単価の中央値（84.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は三鷹市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり2.01%です（決定係数 R²=0.517）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
三鷹市三鷹市下連雀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引536件を集計しています。（三鷹駅の乗降客数は1日あたり約167,532人）
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
84.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラシュレ三鷹 | 1999年 | — | 35戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
| 藤和シティスクエア三鷹駅前 | 1999年 | 3分 | 39戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
| プラネ三鷹 | 1999年 | 9分 | 21戸 | 上連雀 | 102.7万円/㎡ |
| 三鷹南ガーデンハウス | 1995年 | 38分 | 52戸 | 新川 | 61.7万円/㎡ |
| ダイアパレス三鷹かえで通り | 2005年 | 36分 | 40戸 | 深大寺 | 61.3万円/㎡ |
| クレッセント三鷹 | 1999年 | 3分 | 52戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
| グランドメゾン三鷹アベニュー | 1999年 | 9分 | 34戸 | 上連雀 | 102.7万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第四小学校
- 三鷹市下連雀1-25-1
- 中学校
- 第一中学校
- 三鷹市下連雀9-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラシュレ三鷹から最も近い標準地（約32m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
111.0万円/㎡
+7%前年比
東京都三鷹市下連雀三丁目１９２番９外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ラシュレ三鷹の資産性
ラシュレ三鷹の資産性は、三鷹市の立地特性に大きく左右されます。三鷹エリアは長年にわたり住宅地として高い人気を維持しており、交通利便性と住環境の良さから安定した需要が見込まれます。現在の三鷹市中古マンション平均価格約4,505万円という水準は、都心部と比較すると手頃感があり、将来的な資産価値の維持が期待できます。駐車場・駐輪場完備という共用施設も、資産価値を支える要素として評価されます。
ラシュレ三鷹のよくある質問
Q. ラシュレ三鷹の特徴は？
A. 東京都三鷹市に位置する分譲マンションで、駐車場と駐輪場を完備しています。三鷹エリアの良好な住環境と都心部への優れたアクセス性が特徴です。
Q. ラシュレ三鷹の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの具体的な距離については詳細情報が確認できません。三鷹市内の立地のため、JR中央線や京王線などの駅への利用が想定されます。
Q. ラシュレ三鷹の管理体制は？
A. 管理会社や管理方式の詳細については確認できません。マンション選びの際は、管理組合の運営状況や修繕積立金の状況を事前に確認することをおすすめします。
Q. ラシュレ三鷹の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は不明です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造により異なるため、具体的な工事内容について事前に確認が必要です。
Q. ラシュレ三鷹周辺の住環境は？
A. 三鷹市は自然環境に恵まれ、公園や緑地が多い住みやすいエリアです。教育施設や商業施設も充実しており、ファミリー層にも適した住環境が整っています。
Q. ラシュレ三鷹の中古マンション相場は？
A. 三鷹市の中古マンション平均価格は約4,505万円です。具体的な価格は築年数、階数、専有面積、設備状況により異なるため、個別に査定を受けることをおすすめします。
ラシュレ三鷹がおすすめの方
ラシュレ三鷹は、都心部への通勤利便性を重視する働き世代の方に特におすすめです。三鷹エリアの落ち着いた住環境は、仕事とプライベートのバランスを大切にしたい方に最適な環境を提供します。また、子育て世帯にとっても教育環境が整い、自然豊かな環境で子どもを育てたい方にも適しています。さらに、将来の資産価値を考慮した住まい選びを重視する投資志向の方にも、三鷹エリアの安定した人気と交通利便性は魅力的な要素となります。駐車場完備のため、車を利用したライフスタイルの方にもおすすめできるマンションです。
ラシュレ三鷹