グローリオ等々力
グローリオ等々力について
グローリオ等々力は、東京都世田谷区に位置する分譲マンションです。等々力エリアは世田谷区の中でも閑静な住宅街として知られ、都心部へのアクセスと住環境のバランスが取れた人気の立地です。世田谷区全体の中古マンション市場は活発で、エリア平均価格は約8,212万円となっており、資産価値の安定性が期待できるエリアとなっています。等々力周辺は緑豊かな環境で、等々力渓谷などの自然スポットも近く、都市部にありながら自然を感じられる住環境が魅力です。グローリオ等々力 中古物件をご検討の方には、立地の利便性と住環境の良さを兼ね備えた物件として注目されています。グローリオ等々力 価格については、世田谷区の市場動向と連動した安定した資産性が期待できます。詳細な物件情報については、お気軽にお問い合わせください。
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物件を探す基本情報
グローリオ等々力周辺の暮らし
等々力エリアは世田谷区の中でも特に住環境に恵まれた地域で、子育て世帯から共働き世帯、シニア世代まで幅広い層に支持されています。周辺には等々力渓谷があり、都心部にありながら四季を感じられる自然環境が整っています。複数の鉄道路線が利用でき、都心部への通勤・通学にも便利な立地です。商業施設や医療機関、教育施設なども充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。静かな住宅街でありながら生活利便性が高く、長期的に安心して暮らせる環境が魅力です。
グローリオ等々力の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は世田谷区等々力で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
1億41万円
70㎡は世田谷区等々力で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
143.4万円/㎡
+38%世田谷区平均比
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区等々力の成約㎡単価の中央値（109.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区世田谷区等々力の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引241件を集計しています。（尾山台駅の乗降客数は1日あたり約30,063人）
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
109.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
尾山台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリオ等々力 | 2016年 | — | 17戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| ザ・パークハウス尾山台 | 2016年 | 4分 | 32戸 | 尾山台 | 108.0万円/㎡ |
| エラヴィオ等々力 | 2017年 | 12分 | 35戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| ディアナコート尾山台翠景 | 2018年 | 12分 | 26戸 | 玉堤 | 69.3万円/㎡ |
| リムテラス深沢 | 2013年 | 16分 | 5戸 | 深沢 | 110.0万円/㎡ |
| リムテラス世田谷等々力 | 2017年 | 13分 | 6戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| シェルゼテラス尾山台 | 2013年 | 14分 | 12戸 | 玉堤 | 69.3万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 等々力小学校
- 世田谷区等々力7-26-1
- 中学校
- 東深沢中学校
- 世田谷区深沢4-18-28
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローリオ等々力から最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
102.0万円/㎡
+6%前年比
東京都世田谷区等々力６丁目４４番１
この標準地の周辺の状況
マンションが建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グローリオ等々力の資産性
グローリオ等々力が位置する世田谷区等々力エリアは、都心アクセスの良さと住環境の質の高さから、長期的な資産価値の安定性が期待できる立地です。世田谷区全体の中古マンション市場は活発で、エリア平均価格は約8,212万円となっており、安定した需要が見込まれます。等々力は世田谷区の中でも人気の高い住宅地として知られ、将来的な資産性の維持・向上が期待できるエリアといえます。
グローリオ等々力のよくある質問
Q. グローリオ等々力の特徴は？
A. 世田谷区等々力に位置する分譲マンションで、閑静な住宅街の中にあります。等々力エリアは都心アクセスと住環境のバランスが良く、緑豊かな環境が特徴的な立地です。
Q. グローリオ等々力の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの詳細な距離については、現在確認中です。等々力エリアは複数の路線が利用でき、都心部へのアクセスが良好な立地となっています。詳細はお問い合わせください。
Q. グローリオ等々力の管理体制は？
A. 管理体制の詳細については現在確認中です。一般的に分譲マンションでは適切な管理組合による運営が行われており、詳しい管理内容についてはお問い合わせください。
Q. グローリオ等々力の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は現在確認中です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造により異なりますので、具体的な内容についてはお問い合わせください。
Q. グローリオ等々力周辺の住環境は？
A. 等々力エリアは世田谷区の中でも特に閑静で緑豊かな住宅街です。等々力渓谷などの自然スポットが近く、都市部でありながら自然を感じられる良好な住環境が整っています。
Q. グローリオ等々力の中古マンション相場は？
A. 世田谷区の中古マンション平均価格は約8,212万円となっています。等々力エリアは人気の住宅地のため、安定した資産価値が期待できる立地です。
グローリオ等々力がおすすめの方
グローリオ等々力は、まず子育て世帯におすすめです。等々力エリアは教育環境が充実し、自然豊かな環境で子どもたちがのびのびと成長できます。次に、都心部への通勤が必要な共働き世帯にも最適です。複数路線が利用でき、通勤利便性と住環境の両立が可能です。また、静かで落ち着いた環境を求めるシニア世代にもおすすめできます。医療機関や商業施設が充実し、安心して暮らせる環境が整っています。世田谷区の人気エリアで資産性も期待できるため、住み替えを検討される方や投資目的の方にも注目していただきたい物件です。
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