コスモ白金シティフォルム
コスモ白金シティフォルムについて
コスモ白金シティフォルムは、東京都港区の高級住宅エリア白金に立地するマンションです。白金エリアは都心部でありながら落ち着いた住環境が魅力で、大使館や高級住宅が点在する洗練された街並みが特徴です。港区という都心立地により、都内主要エリアへのアクセスも良好で、ビジネスパーソンにとって利便性の高い住環境を提供しています。建物にはエレベーターが設置されており、日常生活の利便性にも配慮された設計となっています。コスモ白金シティフォルムの中古物件をお探しの方にとって、港区の平均価格は1.8億円となっており、エリア全体で138件の物件が流通していることから、市場の活発さがうかがえます。白金エリアの資産性の高さと住環境の良さを兼ね備えたコスモ白金シティフォルムの価格動向や物件情報について、詳しくご案内いたします。
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基本情報
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コスモ白金シティフォルム周辺の暮らし
コスモ白金シティフォルムが位置する港区白金エリアは、都心部でありながら落ち着いた住環境が魅力の高級住宅街です。大使館が点在し国際色豊かな雰囲気がある一方で、緑豊かな街並みが保たれており、子育て世帯にも安心して暮らせる環境が整っています。都内主要エリアへのアクセスが良好なため、共働き世帯のビジネスパーソンにとって通勤利便性も高く、効率的な都市生活が可能です。また、文化的な施設や高品質なショッピング施設も充実しており、シニア世代の方々にとっても豊かなライフスタイルを送れる立地条件が揃っています。
コスモ白金シティフォルムの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は港区白金で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（60㎡の場合）
1億1,092万円
60㎡は港区白金で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
184.9万円/㎡
+1%港区平均比
この相場の算出方法
港区港区白金の成約㎡単価の中央値（218.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区白金の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引434件を集計しています。（白金高輪駅の乗降客数は1日あたり約59,415人）
成約価格の中央値
1億4,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
218.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
白金高輪駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ白金シティフォルム | 2000年 | — | 57戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| ユーロコート高輪 | 2000年 | 3分 | 7戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| 菱和パレス白金高輪駅前 | 2000年 | 4分 | 51戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| 三田ガーデンハウス | 2000年 | 5分 | 62戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| ルーブル南麻布 | 2002年 | 8分 | 97戸 | 南麻布 | 156.1万円/㎡ |
| スカーラ白金シティプラザ | 2000年 | 7分 | 18戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| コスモ高輪シティフォルム | 2001年 | 3分 | 52戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
コスモ白金シティフォルムのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白金の丘小学校
- 港区白金4-1-12
- 中学校
- 白金の丘学園白金の丘中学園
- 港区白金4-1-12
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ白金シティフォルムから最も近い標準地（約176m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
176.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区白金３丁目７１番４
この標準地の周辺の状況
中層共同住宅が多く見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
コスモ白金シティフォルムの資産性
コスモ白金シティフォルムは東京都港区白金という都心の一等地に位置し、高い資産性を期待できる立地です。港区は東京23区内でも特に不動産価値が安定しており、エリア平均価格1.8億円という水準からも市場での評価の高さがうかがえます。白金エリアは長年にわたって高級住宅街としてのブランド価値を維持しており、将来的な資産価値の安定性や流動性の面でも優位性があると考えられます。
コスモ白金シティフォルムのよくある質問
Q. コスモ白金シティフォルムの特徴は？
A. 東京都港区白金エリアに立地するマンションで、エレベーターを完備しています。高級住宅街として知られる白金の落ち着いた住環境の中に位置し、都心部でありながら品格のある街並みを享受できる立地が特徴です。
Q. コスモ白金シティフォルムの最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅からの正確な距離については詳細情報が確認できておりません。港区白金エリアは複数の路線が利用可能なエリアですので、詳細はお問い合わせください。
Q. コスモ白金シティフォルムの管理体制は？
A. 管理方式や管理会社についての詳細情報は現在確認中です。一般的にこのエリアのマンションは適切な管理体制が整っていることが多いため、詳しくは直接お問い合わせいただければと思います。
Q. コスモ白金シティフォルムの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数についての詳細情報は現在確認中です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や建物の構造により異なりますので、具体的な工事内容と合わせてお問い合わせください。
Q. コスモ白金シティフォルム周辺の住環境は？
A. 港区白金エリアは高級住宅街として知られ、大使館や閑静な住宅が立ち並ぶ上品な街並みが特徴です。都心部でありながら緑豊かで落ち着いた環境が整っており、質の高い住環境を求める方に適しています。
Q. コスモ白金シティフォルムの中古マンション相場は？
A. 港区エリアの平均価格は1.8億円となっております。白金は港区内でも特に人気の高いエリアのため、立地条件や物件の状態により価格は変動します。最新の相場情報については個別にお問い合わせください。
コスモ白金シティフォルムがおすすめの方
コスモ白金シティフォルムは、以下のような方々に特におすすめです。まず、都心で質の高い住環境を求める働き盛りのビジネスパーソンには、港区の利便性と白金の上品な街並みが理想的な居住環境を提供します。次に、子育て世帯の方々には、安全で文化的な環境の中で子どもを育てたいファミリーにとって、教育環境や住環境の質の高さが魅力です。最後に、資産性を重視する投資家の方々には、港区白金という立地の希少性と将来的な価値の安定性が投資対象として有力な選択肢となるでしょう。
コスモ白金シティフォルム