東京月島ガーデンハウス
東京月島ガーデンハウスについて
東京月島ガーデンハウスは、東京都中央区に位置する分譲マンションです。月島エリアは都心へのアクセスが良好で、築地や銀座といった商業地区にも近い魅力的な立地にあります。マンションにはオートロックシステムや宅配ボックス、エレベーターなどの基本的な設備が整備されており、日常生活の利便性が確保されています。また、駐車場や駐輪場、バイク置き場といった駐車・駐輪関連施設も完備されており、車やバイクをお持ちの方にも配慮された設計となっています。ペット飼育も可能で、ペット愛好家の方にもおすすめできる物件です。東京月島ガーデンハウスの中古マンションは、現在1件が売出中で価格は8,780万円となっています。中央区エリアの平均価格は1.3億円となっており、東京月島ガーデンハウスの価格はエリア相場と比較すると手の届きやすい水準にあります。都心部でありながら下町情緒も残る月島エリアで、快適なマンションライフを実現できる物件です。
現在、東京月島ガーデンハウスの売り出し中物件はありません
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基本情報
共用施設
東京月島ガーデンハウス周辺の暮らし
月島エリアは都心部への通勤に便利でありながら、下町の温かい雰囲気も残る住みやすいエリアです。有名なもんじゃ焼き店が軒を連ねる商店街では、日常の買い物も楽しめます。マンションには駐車場や駐輪場が完備されているため、お車やお子様の自転車をお持ちのファミリー世帯にも配慮されています。また、宅配ボックスがあることで、共働き世帯の方も荷物の受け取りを気にせず安心してお仕事に専念できます。ペット飼育も可能なため、ペットと一緒に都心生活を楽しみたい方にもおすすめです。築地や銀座といった魅力的なエリアにも近く、休日のお出かけやグルメ探索も気軽に楽しめる立地です。
東京月島ガーデンハウスの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は中央区佃で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（60㎡の場合）
8,873万円
60㎡は中央区佃で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
147.9万円/㎡
−5%中央区平均比
この相場の算出方法
中央区中央区佃の成約㎡単価の中央値（150.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区中央区佃の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引299件を集計しています。（月島駅の乗降客数は1日あたり約65,675人）
成約価格の中央値
9,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
150.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
月島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京月島ガーデンハウス | 2001年 | — | 39戸 | 佃 | 150.9万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス月島アールモード | 2001年 | 3分 | 39戸 | 佃 | 150.9万円/㎡ |
| オーベル月島リバージュグラン | 2001年 | 7分 | 105戸 | 月島 | 154.8万円/㎡ |
| ザ・東京タワーズ シータワー | 2008年 | 17分 | 2,799戸 | 勝どき | 175.0万円/㎡ |
| ムーンアイランドタワー | 2002年 | 2分 | 70戸 | 月島 | 154.8万円/㎡ |
| 東京月島ガーデンハウスシテイフロント | 2000年 | 7分 | 35戸 | 佃 | 150.9万円/㎡ |
| フォルトゥナ月島 | 2002年 | 5分 | 53戸 | 月島 | 154.8万円/㎡ |
東京月島ガーデンハウスのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 月島第三小学校
- 中央区晴海1-4-1
- 中学校
- 晴海中学校
- 中央区晴海1-5-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東京月島ガーデンハウスから最も近い標準地（約73m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
111.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区月島２丁目１６１８番
この標準地の周辺の状況
一般住宅、中高層店舗兼共同住宅混在の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
東京月島ガーデンハウスの資産性
中央区月島エリアは都心部への交通アクセスが良好で、資産価値の安定性が期待できる立地です。現在の売出価格8,780万円は、エリア平均価格1.3億円と比較すると手の届きやすい水準にあります。オートロックや宅配ボックスなどの基本設備が整っており、賃貸需要も見込める物件仕様となっています。月島エリアは再開発も進んでおり、今後のエリア価値向上も期待できる投資対象として注目のエリアです。
東京月島ガーデンハウスのよくある質問
Q. 東京月島ガーデンハウスの特徴は？
A. オートロック、宅配ボックス、エレベーター完備のマンションです。駐車場、駐輪場、バイク置き場も整備されており、ペット飼育も可能な住環境が整っています。
Q. 東京月島ガーデンハウスの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅の詳細情報は現在確認中です。月島エリアは地下鉄有楽町線や大江戸線の駅が利用でき、都心部へのアクセスは良好なエリアです。
Q. 東京月島ガーデンハウスの管理体制は？
A. 管理体制の詳細は現在確認中です。オートロックや宅配ボックスなどの設備が整備されており、基本的なセキュリティや利便性は確保されています。
Q. 東京月島ガーデンハウスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は現在確認中です。一般的にマンションでのリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で可能ですが、具体的な内容は管理組合への確認が必要です。
Q. 東京月島ガーデンハウス周辺の住環境は？
A. 月島エリアは都心へのアクセスが良好でありながら、下町情緒も残る魅力的なエリアです。もんじゃ焼きで有名な商店街もあり、生活利便性と文化的魅力を兼ね備えています。
Q. 東京月島ガーデンハウスの中古マンション相場は？
A. 現在1件が8,780万円で売出中です。中央区エリア平均価格は1.3億円となっており、エリア相場と比較すると手の届きやすい価格水準にあります。
東京月島ガーデンハウスがおすすめの方
東京月島ガーデンハウスは、都心通勤を重視する会社員やDINKS世帯におすすめです。月島の利便性と下町情緒を楽しみながら、快適なマンションライフを送れます。また、駐車場完備でペット飼育も可能なため、お車をお持ちでペットと一緒に暮らしたいファミリー層にも最適です。宅配ボックスやオートロックといった共働き世帯に嬉しい設備も充実しています。さらに、エリア平均価格より手の届きやすい価格設定のため、都心マンション購入を検討している初回購入者の方にもおすすめできる物件です。月島の魅力的な住環境で、理想のライフスタイルを実現してください。
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