ラむオンズプラザ日暮里

東京郜荒川区東日暮里䞁目50-8
JR山手線 日暮里駅 埒歩6分
築33幎
79戞

ラむオンズプラザ日暮里に぀いお

ラむオンズプラザ日暮里は、東京郜荒川区東日暮里䞁目に䜍眮する䞭叀マンションです。JR日暮里駅から埒歩5分ずいう奜立地で、郜心ぞのアクセスが良奜な䜏環境を提䟛しおいたす。1993幎築で築33幎を経過しおいたすが、適切な管理により良奜な状態を保っおいたす。マンションにぱレベヌタヌ、オヌトロック、宅配ボックスなどの基本蚭備が敎っおおり、管理人日勀䜓制による安心の管理䜓制を採甚しおいたす。たた、駐茪堎やバむク眮堎も完備されおおり、様々なラむフスタむルに察応可胜です。荒川区゚リアの平均䟡栌は玄6000䞇円ずなっおおり、珟圚ラむオンズプラザ日暮里の䞭叀物件は玄3980䞇円から4980䞇円の䟡栌垯で売出されおいたす。日暮里駅呚蟺の亀通利䟿性ず䜏環境の良さを考慮するず、ラむオンズプラザ日暮里の䟡栌は投資䟡倀の高い物件ずしお泚目されおいたす。

珟圚、ラむオンズプラザ日暮里の売り出し䞭物件はありたせん

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基本情報

所圚地
東京郜荒川区東日暮里䞁目50-8
アクセス
JR山手線 日暮里駅 埒歩6分
階局
地䞋1階付8階建
総戞数
79戞
築幎月
1993幎3月

共甚斜蚭

゚レベヌタヌオヌトロックバむク眮堎宅配ボックス管理人日勀駐茪堎

ラむオンズプラザ日暮里呚蟺の暮らし

ラむオンズプラザ日暮里の呚蟺は、日暮里駅を䞭心ずした利䟿性の高い䜏環境が魅力です。JR山手線・京浜東北線・垞磐線が利甚でき、䞊野や東京駅ぞのアクセスが良奜で、通勀・通孊に䟿利な立地ずなっおいたす。駅呚蟺には商業斜蚭や飲食店が充実しおおり、日垞の買い物に困るこずはありたせん。たた、駐茪堎やバむク眮堎が完備されおいるため、自転車やバむクでの移動も快適です。子育お䞖垯には呚蟺の教育斜蚭ぞのアクセスが良く、共働き䞖垯には郜心郚ぞの通勀利䟿性が高く評䟡されおいたす。管理人日勀䜓制ずオヌトロックによるセキュリティ䜓制は、シニア䞖垯にも安心の䜏環境を提䟛しおいたす。

ラむオンズプラザ日暮里の盞堎掚定

この建物で売り出し䞭の䜏戞は珟圚ありたせん。以䞋は荒川区東日暮里で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡から算出した参考倀で、販売䟡栌ではありたせん。

掚定盞堎55㎡の堎合

3,849䞇円

55㎡は荒川区東日暮里で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

70.0䞇円/㎡

−16%荒川区平均比

掚定㎡単䟡は70.0䞇円で、東日暮里の成玄㎡単䟡の䞭倮倀100.0䞇円、荒川区党䜓の83.3䞇円をいずれも䞋回る氎準です。町䞁目の取匕䜏戞は築幎の䞭倮倀が2010幎で、1993幎竣工の本物件はそれより築叀にあたりたす。荒川区の成玄デヌタでは築1幎あたり2.10%の䞋萜が芋られ、この差が単䟡に反映された掚定です。

この盞堎の算出方法

荒川区荒川区東日暮里の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕407件を集蚈しおいたす。

成玄䟡栌の䞭倮倀

4,500䞇円

専有面積の䞭倮倀 55㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

100.0䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

2010幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

日暮里駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
ラむオンズプラザ日暮里1993幎5分79戞東日暮里100.0䞇円/㎡
・ビル1991幎4分12戞西日暮里105.0䞇円/㎡
ワヌルドパレス東日暮里1991幎13分30戞東日暮里100.0䞇円/㎡
日神パレス日暮里1991幎6分23戞西日暮里105.0䞇円/㎡
むヌスト日暮里1990幎7分12戞東日暮里100.0䞇円/㎡
ムサシビル1990幎4分14戞西日暮里105.0䞇円/㎡
サトりビル1990幎7分12戞東日暮里100.0䞇円/㎡

ラむオンズプラザ日暮里のよくある質問

55㎡の䜏戞を想定した堎合、掚定䟡栌は3,849䞇円です。階数や向き、リフォヌムの有無は反映しおいない目安で、売り出し䞭の䜏戞の䟡栌ではありたせん。

孊区・甚途地域

郜垂蚈画

甚途地域
準工業地域
建蔜率容積率
80.0%  300.0%
防火地域
準防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

ラむオンズプラザ日暮里から最も近い暙準地玄152mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎1月1日時点

68.0䞇円/㎡

+9%前幎比

東京郜荒川区東日暮里䞁目番

この暙準地の呚蟺の状況

䞭局マンションを䞭心に䞀般䜏宅も芋られる地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

液状化しやすい

地圢分類䞉角州・海岞䜎地

措氎浞氎想定

荒川の浞氎想定区域内

想定最倧芏暡の降雚を前提ずした区域です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

荒川区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

2,599䞇円

平均䟡栌

6,004䞇円

最高䟡栌

1億1,990䞇円

売出物件 26件
゚リア詳现を芋る

ラむオンズプラザ日暮里の資産性

ラむオンズプラザ日暮里は、日暮里駅埒歩5分ずいう優良立地により高い資産性を有しおいたす。築33幎経過しおいたすが、適切な管理䜓制により建物の維持状態は良奜です。荒川区゚リアは郜心接近性ず生掻利䟿性のバランスが取れおおり、䞭叀マンション垂堎でも安定した需芁が芋蟌めたす。珟圚の売出䟡栌垯は3980䞇円から4980䞇円で、゚リア平均ず比范しおもリヌズナブルな氎準にあり、投資劙味のある䟡栌蚭定ずなっおいたす。

ラむオンズプラザ日暮里のよくある質問

Q. ラむオンズプラザ日暮里の特城は

A. 日暮里駅埒歩5分の奜立地にある1993幎築のマンションです。゚レベヌタヌ、オヌトロック、宅配ボックスなどの基本蚭備が充実しおおり、管理人日勀による安心の管理䜓制が特城です。

Q. ラむオンズプラザ日暮里の最寄り駅からの距離は

A. 最寄り駅のJR日暮里駅から埒歩5分の奜立地です。耇数路線が利甚できる日暮里駅ぞのアクセスが良奜で、郜心郚ぞの通勀・通孊に非垞に䟿利な立地ずなっおいたす。

Q. ラむオンズプラザ日暮里の管理䜓制は

A. 管理人日勀䜓制を採甚しおおり、平日の日䞭は管理人が垞駐しおいたす。オヌトロックシステムも導入されおおり、セキュリティ面でも安心できる管理䜓制が敎っおいたす。

Q. ラむオンズプラザ日暮里の築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 1993幎築で築33幎が経過しおいたす。䞭叀マンションずしおは䞀般的な築幎数で、リフォヌムやリノベヌションによる䜏空間の改善が可胜です。個別の工事に぀いおは管理組合ぞの確認が必芁です。

Q. ラむオンズプラザ日暮里呚蟺の䜏環境は

A. 日暮里駅呚蟺は䞋町情緒ず郜垂機胜が調和した゚リアです。商業斜蚭や生掻利䟿斜蚭が充実しおおり、䞊野や池袋などの䞻芁゚リアぞのアクセスも良奜で䜏みやすい環境です。

Q. ラむオンズプラザ日暮里の䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚の売出物件は3980䞇円から4980䞇円の䟡栌垯ずなっおいたす。荒川区゚リアの平均䟡栌玄6000䞇円ず比范するず、立地条件を考慮したリヌズナブルな䟡栌蚭定です。

ラむオンズプラザ日暮里がおすすめの方

ラむオンズプラザ日暮里は、郜心ぞのアクセスを重芖する方に特におすすめのマンションです。たず、郜心郚ぞの通勀が必芁な䌚瀟員の方には、日暮里駅の耇数路線利甚による通勀利䟿性が倧きなメリットずなりたす。次に、初回賌入を怜蚎しおいる方には、゚レベヌタヌやオヌトロックなどの基本蚭備が充実しおいる点ず、リヌズナブルな䟡栌蚭定が魅力的です。たた、投資甚物件をお探しの方には、日暮里駅埒歩5分ずいう立地の垌少性ず安定した賃貞需芁が期埅できる点で、資産圢成に適した物件ずいえたす。管理人日勀䜓制による安心の管理䜓制も、長期保有における重芁なポむントです。