マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東について
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東は、東京都中央区明石町に位置する1998年築のマンションです。新富町駅から徒歩7分という好立地で、銀座エリアへのアクセスが良好な住環境を提供しています。築28年経過している物件ですが、中央区明石町という都心の一等地に位置し、マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東 中古物件として安定した資産価値を維持しています。建物にはエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場といった基本的な共用施設が整備されており、防犯カメラや外観タイル張りなど、セキュリティと美観にも配慮された造りとなっています。マイキャッスルリバーフロントタワー銀ザ東 価格帯は約1億2999万円で、都心立地を考慮すると競争力のある水準です。隅田川沿いの落ち着いた住環境と都市機能の両立を求める方に適したマンションといえるでしょう。
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東の売り出し中物件
基本情報
共用施設
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東周辺の暮らし
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東は、新富町駅から徒歩7分の中央区明石町に位置し、都心生活を満喫できる立地です。銀座エリアへのアクセスが良好なため、ショッピングやグルメを楽しみたい方には理想的な住環境といえます。隅田川に近い立地で、都市部でありながら水辺の開放感も感じられます。共働き世帯には宅配ボックス完備で荷物の受け取りに便利で、オートロックや防犯カメラでセキュリティも確保されています。都心のアクセス利便性を重視するシニア世帯や、文化的な生活を求める世帯にもおすすめの立地です。
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東の相場（推定）
中央区明石町で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（55㎡の場合）
6,769万円
55㎡は中央区明石町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
123.1万円/㎡
−21%中央区平均比
この相場の算出方法
中央区中央区明石町の成約㎡単価の中央値（141.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区中央区明石町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。（新富町駅の乗降客数は1日あたり約35,708人）
成約価格の中央値
7,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
141.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
新富町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 明石小学校
- 中央区明石町1-15
- 中学校
- 銀座中学校
- 中央区銀座8-19-15
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東から最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
193.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区明石町５２８番２
この標準地の周辺の状況
マンション、事務所、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東の資産性
中央区明石町という都心一等地の立地は、長期的な資産価値維持の観点で非常に有利です。築28年経過していますが、都心部の希少立地であることから需要は安定しており、エレベーターやオートロックなどの基本設備も整っています。銀座エリアへの近接性と隅田川沿いの住環境は、他では得難い立地的優位性を持っており、中古マンション市場でも一定の競争力を維持できると考えられます。
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東のよくある質問
Q. マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東の特徴は？
A. 1998年築で中央区明石町に位置し、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、防犯カメラなどの充実した共用施設を備えています。外観はタイル張りで美観にも配慮されています。
Q. マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は新富町駅で、徒歩7分の距離にあります。都心部へのアクセスが良好で、通勤や外出に便利な立地となっています。
Q. マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東の管理体制は？
A. オートロックや防犯カメラが設置されており、セキュリティ面での配慮が見られます。ただし、詳細な管理会社や管理方式については物件資料でご確認ください。
Q. マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1998年築で築28年経過しています。リフォーム・リノベーションの可否については建物の構造や管理規約によりますので、詳細は管理会社にお問い合わせください。
Q. マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東周辺の住環境は？
A. 中央区明石町に位置し、隅田川に近い落ち着いた住環境です。銀座エリアにもアクセスしやすく、都心の利便性と住環境の静けさを両立できる立地です。
Q. マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東の中古マンション相場は？
A. 現在の売出し物件は約1億2999万円となっています。中央区という都心立地を考慮した価格帯で、詳細な相場動向については不動産会社にお問い合わせください。
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東がおすすめの方
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東は、特に都心のアクセス利便性を重視する方におすすめです。まず、銀座での買い物や食事を頻繁に楽しみたい方には最適で、新富町駅徒歩7分という好立地を活用できます。次に、共働き世帯には宅配ボックスやオートロックなどの設備が生活をサポートし、忙しいライフスタイルに対応できます。さらに、都心の文化的環境を求めるシニア世帯にも、落ち着いた明石町の住環境と都市機能へのアクセスの良さが魅力的でしょう。隅田川沿いの開放感のある住環境を求める方にもおすすめできるマンションです。
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