プレミアムキューブ世田谷エムオー
東京都世田谷区世田谷1丁目2-10
東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩6分（489m）
プレミアムキューブ世田谷エムオーは、2020年9月竣工、総戸数42戸、地上4階の建物です。第１種低層住居専用地域に位置し、容積率150.0%と低層中心のエリアに立ちます。東急世田谷線 松陰神社前駅までは道路距離489mの実測で徒歩6分です。
プレミアムキューブ世田谷エムオーの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
6,475万円
50㎡は世田谷区世田谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
129.5万円/㎡
+25%世田谷区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は129.5万円/㎡、50㎡なら推定価格6,475万円という目安です。世田谷区世田谷の成約㎡単価の中央値92.5万円/㎡を上回る水準ですが、取引住戸の築年中央値が1992年で、2020年竣工との築年差が大きいことが背景にあります。区全体の103.6万円/㎡と比べても高めの推定です。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区世田谷の成約㎡単価の中央値（92.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区世田谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引110件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
92.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
松陰神社前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
松陰神社前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ世田谷エムオー | 2020年 | 6分 | — | 世田谷 | 92.5万円/㎡ |
| ステージファースト世田谷アジールコート | 2018年 | 4分 | 45戸 | 世田谷 | 92.5万円/㎡ |
| ファインスクェア世田谷若林 | 2017年 | 4分 | 21戸 | 若林 | 100.0万円/㎡ |
| リヴシティ世田谷上馬 | 2016年 | 6分 | 37戸 | 上馬 | 107.3万円/㎡ |
| ドレッセ世田谷松陰神社 | 2023年 | 4分 | 34戸 | 若林 | 100.0万円/㎡ |
| イニシア世田谷松陰神社前 | 2017年 | 4分 | 29戸 | 世田谷 | 92.5万円/㎡ |
| ローレルコート世田谷上馬 | 2014年 | 7分 | 20戸 | 上馬 | 107.3万円/㎡ |
世田谷区世田谷の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均103.6万円/㎡に対して-11%です。
プレミアムキューブ世田谷エムオーの諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区世田谷1丁目2-10
- 最寄駅
- 東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩6分（道路距離489m）
- 竣工
- 2020年9月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,531人
- 小学校区
- 弦巻小学校
- 中学校区
- 弦巻中学校
- 緯度経度
- 35.640415, 139.653366
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 弦巻小学校
- 世田谷区弦巻1-9-18
- 中学校
- 弦巻中学校
- 世田谷区弦巻1-42-22
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレミアムキューブ世田谷エムオーから最も近い標準地（約204m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
72.0万円/㎡
+5%前年比
東京都世田谷区弦巻１丁目１５番２８
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 世田谷区立弦巻小学校小学校101m
- 世田谷中央看護高等専修学校専修学校322m
- 世田谷区立弦巻中学校中学校496m
- 世田谷区立駒沢中学校中学校518m
- 東京医療保健大学大学599m
保育園・幼稚園
- キッズスマイル世田谷上馬保育所199m
- グローバルキッズ世田谷四丁目園保育所259m
- 世田谷１丁目ゆたか園保育所342m
- グローバルキッズ松陰神社駅前保育園保育所353m
- 上馬保育園保育所401m
医療機関
- 浅川クリニック診療所・内科 リハビリテーション科116m
- アンドウ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科218m
- 高島歯科医院歯科診療所・歯科220m
- 神谷整形外科・眼科診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科 眼科225m
- ふじいこどもクリニック診療所・小児科264m
福祉施設
- 有限会社しんあいケアセンターせたがや障害者サービス施設160m
- グループホーム チューレンポート介護保険等の施設172m
- グリーンステイツ・壱番館有料老人ホーム267m
- 季布之家西館有料老人ホーム292m
- ウイング世田谷児童福祉サービス施設294m
文化施設
- 世田谷区立世田谷図書館図書館624m
- 国士舘大学中央図書館図書館788m
- 世田谷区立中央図書館図書館871m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレミアムキューブ世田谷エムオーのよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区世田谷の他の建物
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